Øvrelida 19 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 450 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles husforsikring.

Forsikringspolise

7075763

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 80 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

I carport på sameiets fellesareal samt oppstillingsplass på felles areal.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 126 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og bod. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Belegg på gulv, flislagt entré og klikkvinyl på hovedsoverom. - Tapet på vegger. - Himlingsplater i tak. Våtrom: Bad med varmekabler og flislagt gulv, flislagde vegger, og tak-ess himlingsplater. Rommet har lys innredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjhjørne, og mulighet for tilrettelegging av vaskemaskin. Kjøkken: Hvitt kjøkken med glatte skapfronter fra byggeåret, takhøye overskap og mørk laminat benkeplate. Tapet på vegg over benkeplaten, samt avtrekksvifte over keramisk platetopp. Integrerte hvitevarer består av keramisk platetopp og stekeovn, samt utsparing for oppvaskmaskin og frittstående kombiskap for kjøl og frys. Det er også montert komfyrvakt og vannstoppsystem under vasken. Tekniske installasjoner: - Seksjonen har rørinstallasjon av plast (rør-i-rør) fra byggeår. Fordelerskapet er plassert i boden, og eventuelle lekkasjevann er ført ut mot våtrom. - Avløpsrørene er fra byggeåret og er av plast. - Seksjonen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra byggeår, agregatet er plassert på bod. - Varmtvannsberederen har et volum på ca. 200 liter og er tilkoblet fast bryter. - El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Carport m/bod: Utvendig uisolert bod i felles carport. Boden har yttervegger av betong, støpt plate, og reisverksvegger med liggende malt kledning mot carport. Pulttak konstruksjon med tresperre, undertak av trefiberplater, og papptekking. Innlagt strøm og lys.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Kjøleskap medfølger ikke i handelen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Seksjonen har yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glass, med utgang fra stue. Større markterrasse til seksjonen, med terrassebord lagt på trebjelkelag. Levegger og rekkverk er utført i malt treverk. Utvendig felles trapper i betong. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveier leilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabel i gulv på bad og vindfang. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Øvre Mo-Mosbakkane med plan-ID RTK-9902. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Delareal: 1 125 m² Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: Bk3 Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Ørsta sentrum og Hovdebygda med plan-ID 2012007. Delareal: 1 125 m² KP Hensynsonenavn: 40 KP Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 1 125 m² Bestemmelse Områdenavn: #1 KP Bestemmelse Hjemmel: forhold som skal avklares og belyses Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Øvrelida 19 består av 4 seksjoner. Modernisering i 2025: - Det er lagt klikkvinyl på hovedsoverommet. - Det er lagt ny tapet på enkelte veggoverflater. Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Seksjonen ble ferdigstilt i 2015 og overflater er i hovedsak ca. 11 år gamle, og har god standard ut fra byggeår og fremstår som tiltalende i ht. dagens krav til leiligheter med hensyn til utseende og estetikk. 4-mannsboligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. TEK 10. Ifølge eier er det planlagt felles utvendig maling sommeren 2026. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Tegninger er forelagt og stemmer med dagens bruk. Bod på tegning har opplegg for vaskemaskin. Eventuell bruk av boden som vaskerom kan medføre krav om bruksendring av rommet, og krever derfor godkjenning fra bygningsmyndighetene før endring tas i bruk. Carport m/bod • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Tegninger er forelagt og stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (Store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Vinduer - 2 - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Andre utvendige forhold Helse, miljø og sikkerhet (Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet): - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2800028

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: 1: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp ledning frå utelampe ved inngangsdør, til ekstra utelampe ved trappa. Utført av bekjent som er elektrikar. 2: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Hengt opp alle innvendige taklampar, ved hjelp av bekjent som er elektrikar. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Øvre del av fremre mo byggeplanar, vil gi naboar også mot skogen. Påvirkar bruk av leiligheita i liten/ingen grad. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Terrasse øvre del bygd i 2015 av eigar, terrasse nedre del bygd i 2018 av eigar. Skiljevegg mellom leiligheit A og B bygd i 2018 av dåverande eigar av leligheit A. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Ikkje behov for å søke om desse byggeprosjekta. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. 31. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Persienner på begge soverom er klar for utskiftning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 018
• Eiendomsskatt: kr 5 615