Toftestøvegen 14 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

innkjøp av maling, husforsikring og diverse vedlikeholdsoppdrag som de blir enige om i årsmøtet.

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Parkering i carport på sameiets eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 1 047 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og har følgende innhold: Hall, to soverom, bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken. I tillegg har boligen carport med bod på 5 kvm i bakkant. Carport med bod i bakkant er tilleggsareal iht. seksjoneringen.

Standard

Innvendige overflater Gulv har parkett og laminat. Vegger er kledd med malte profilerte plater. I himlingen er det montert himlingsplater. Slitasje vurderes som normal i forhold til seksjonens alder. Mellom seksjonene er det etasjeskille av trebjelkelag. Ved stikkprøver er det målt +/- 7 mm. I seksjonen er det montert malte forpressa fyllingsdører fra byggeår. Kjøkken Kjøkkenet har glatte skapfronter med lakkert utførelse. Benkeplatene er i laminat med nedfelt vask og platetopp. Innredningen inkluderer integrert stekeovn og oppvaskemaskin, samt utsparing for kjøle- og fryseskap. Det er ifølge eier avtrekk via balansert anlegg. Bad/vaskerom Kombinert bad og vaskerom med varmekabler og flislagt gulv, flislagde vegger, og tak-ess himlingsplater. Rommet har lys innredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Bod/teknisk rom Rommet har malte profilerte trefiberplater på vegger, flislagt gulv, og himlingsplater i innvendig tak. Rommet er har gulvsluk, varmtvannsbereder, fordelerskap for vann, balansert ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger. Det er målt ca. 32 mm fra topp flis ved dørkarm til topp slukrist. Tekniske installasjoner Seksjonen har rørinstallasjon av plast fra byggeår, fordelerskap er plassert på bod/teknisk rom. Det er avløpsrør av plast. Seksjonen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra byggeår, agregatet er plassert på bod/teknisk rom. Ifølge eier blir det byttet filter hvert år. Luft til luft varmepumpe er montert med innedel i stuen og ble montert i år 2015. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeåret og er tilkoblet strøm via stikkontakt. El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Anlegget er kun visuelt vurdert der dette er synlig og i sikringskapet, det kan derfor ikke utelukkes at anlegget kan ha feil eller mangler som ikke er avdekket. I bygningen er det montert røykvarslere med batteri og det er tilgjengelig pulverapparat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Utvendig Taktekkingen er utført med asfaltmembran (sveisepapp) ifølge eier. Den er ikke nærmere undersøkt på grunn av manglende tilkomst til taket, som heller ikke er synlig fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør av aluminium, ført ned i rør men med ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Seksjonen har vegger av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende malt bordkledning, samt partier med stående kledning. Pulttak konstruksjon med sperrer. Seksjonen har malte trevinduer med 2-lags glass. Seksjonen har malt hovedytterdør med integrert katteluke, samt balkongdør i tre med glassfelt. Seksjonen har overbygget veranda med utgang fra stue. Verandaen har konstrukjson av terrassebord lagt på trebjelkelag, takoverbygg av tresperrer og plastplater. Rekkverkshøyde på ca. 102 cm, er av tre med malte vertikale spiler. Carport Ringmur: Betong. Gulv: Betong i bod og asfalt ved carport. Yttervegger: Bindingsverkskonstruksjon med liggende, malt bordkledning. Takkonstruksjon: Sperrekonstruksjon med undertak av trefiberplater. Taktekking: Papptekking med takrenner og nedløp av aluminium. Carporten fremstår som normalt vedlikeholdt, med normal forventet bruksslitasje. Tilstandsrapporten omfatter kun selve boligen. Andre bygninger på eiendommen er derfor kun vurdert på et overordnet nivå. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Byggemåte iht. vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Varmepumpe. Varmekabler på bad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse og frisikt i følge reguleringsplan for Myklebuståsen || bustadområde med planid 201277. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Herøy - arealdel datert 30.10.2014 med planid: 201250. Delareal 1 047 m KPHensynsonenavn201277 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Adomstveien er offentlig. Vann er privat fra Herøy Vasslag og avløp er offentlig med private stikkledninger.
Vannavgift: kr 4 072

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Seksjonen ble ferdigstilt i 2015 og overflater er i hovedsak ca. 10 år gamle, og har normal standard ut fra byggeår og fremstår som tiltalende i ht. dagens krav til leiligheter med hensyn til utseende og estetikk. Seksjonen fremstår som fint brukt med lite bruksslitasje. 4- mannsboligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Det ble ved befaringen påvist noen få avvik . Jfr. konstruksjoner med TG2 på denne seksjonen. Se konstruksjoner for nærmere beskrivelse. Taksten er basert på undertegnedes takstmanns besiktigelse, oversendte og fremlagt dokumentasjon, gitt i forbindelse med besiktigelsen. Angitte arealer er beregnet fra egen oppmåling. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Andre utvendige forhold - Radon - Innvendige dører - Varmtvannstank - Bad/vaskerom - Kjøkken Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2300000

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentarer til egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja Liten sprekk i hjørne på ei flis i dusjen. Skaden kom etter at ein kost fall ned på flisa. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Ja Ringerklokka virka ikkje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Proton Elektro Beskrivelse av arbeidet: Reparererte ringarklokka. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Proton Elektro Beskrivelse av arbeidet: Monterte utelys på altanen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 625,80