Røyra 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 198 m²
BRA-i: 156 m²
BRA-e: 42 m²
TBA: 68 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på eiendom. Det er installert el-bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 762 m² på eiet tomt.

Byggeår

1981

Innhold

Boligen har følgende innhold: Underetasje: Entré, gang, tre soverom og vaskerom. Hovedetasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og kontor.

Standard

Kjøkken Lyst HTH-kjøkken med profilerte fronter fra 2013 ifølge eier. Takhøye overskap og mørk benkeplate. Foliert kjøkkenplate mellom benk og overskap, avtrekksvifte over komfyr. Ikke integrerte hvitevarer, men det er utsparing for komfyr og oppvaskmaskin samt et frittstående kjøl/fryseskap. Våtrom Bad i hovedetasjen med varmekabler og flislagt gulv, baderomsplater på vegger og tak-ess himlingsplater. Rommet har lys innredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og badekar. Badet ble ifølge eier pusset opp i 2016. Vaskerom fra byggeår med behandlet betong på gulvet. I nyere tid ble det montert smartpanel veggplater, og himlingsplater i innvendig tak. Rommet ha laminatbenkeplate med utsparing for utslagsvask, og opplegg til vaskemaskin. Det er synlig/åpen rørinnstallasjon på rommet. Innvendige overflater Innvendig har boligen laminatgulv, samt flislagt inngangsparti og trappehall i underetasjen. Vegger er kledd med Smartpanel veggplater, og innvendige tak har himlingsplater. Alle soverom i underetasjen har varmekabler. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, mellom etasjene er det etasjeskille av trebjelkelag. Pipen og vedovn ble fjernet da taktekkingen ble fornyet. Det har blitt gitt pålegg om å opprette pipe av kommunen igjen, men siden eier skal flytte, ønsker han å gi kjøper mulighet til selv å velge løsning. Dette er søknadspliktig. I underetasjen er det støpt betonggulv mot grunn, med overflate av laminat og fliser. Grunnmur mot terreng er av betongstein og er innvendig innforet, isolert og kledd med plater. Hulltaking er foretatt mot bakvegg i soverom, og det ble ikke påvist fukt i hullet. Boligen har en malt tretrapp med belegg og stållist på trinnene. I boligen er det montert malte forpressede fyllingsdører fra 2008 ifølge eier. Tekniske installasjoner Boligen har oppgradert rørinstallasjon av plast utført av eier i 2015. Fordelerskap er plassert på vaskerom. Det er noe synlig kobberrør på vaskerommet. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler. Luft-til-luft varmepumpe er montert med innedel i stuen og ved trapp. Ifølge eier ble varmepumpene installert i 2013. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. El.-anlegget er i fra byggeår og ble renovert i 2021 med automatsikringer. Anlegget er kun visuelt vurdert der dette er synlig og i sikringskapet, det kan derfor ikke utelukkes at anlegget kan ha feil eller mangler som ikke er avdekket. I bygningen er det montert røykvarslere med batteri og det er tilgjengelig pulverapparat. Takstmann sin oppsummering av standard: "Bygningen, som er 44 år gammel, har en gjennomgående god standard sett i forhold til byggeåret. I løpet av de siste seks årene er boligen pusset opp og modernisert innvendig, og fremstår som tiltalende med en normal standard i henhold til dagens krav t il eneboliger når det gjelder utseende og estetikk. Blant vesentlige oppgraderinger de senere årene kan nevnes utskifting av vinduer, ny taktekking og ny drenering rundt grunnmuren, jf. kapittelet Konstruksjoner. Boligen er oppført i 1981. Boligen er i hovedsak oppført med solide og velkjente konstruksjonsmetoder som var vanlige på oppføringstidspunktet. Påviste avvik skyldes i all hovedsak normal elde og forventet bruksslitasje. Eier demonterte pipe og ildsted i forbindelse med ny taktekking. Kommunen har nå gitt pålegg om å etablere en ny pipe."

Hvitevarer

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen, selger stiller ingen garanti for levetiden på disse. Øvrige hvitevarer vil bli fjernet. Det gjøres oppmerksom på at følgende ikke følger med handelen og vil bli fjernet før overtakelse: Vegglamper og taklampe på hovedsoverom. Det gjøres for ordensskyld også oppmerksom på at veggfeste til tv'er vil bli fjernet.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Byggemåte iht. vedlagt tilstandsrapport Enebolig Taktekkingen består av glatte steinbelagte stålplater, og undertaket er av D-polyester underlagsbelegg. Taktekking ble montert som ny i 2018 av eier. Takrenner og nedløpsrør av aluminium med ukjent alder. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har stående bordkledning, samt et mindre parti med liggende bordkledning i gavl. Det ble gjennomført en fasadeendring i front ved spisestuen i 2019. Samtidig med dette og montering av nye vinduer, ble deler av bordkledningen fornyet av eier. Boligen har valmtak konstrukjson av W-takstoler. Tilkomst til kaldtloft via luke i himling i gangen/trapperom. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass. To av vinduene t ilhørende soverom mot terreng og vaskerom har 2-lags PVCvinduer, montert i 2019 ifølge eier (produksjonsår 2015), og er montert av eier. Ett av soverommene i underetasjen har to malte trevinduer med 2-lags glass fra 2000. Boligen har eldre trevinduer på kryploftet, på hver gavl, samt to fargede blyglassvinduer i boden fra byggeåret. Boligen har malt hovedytterdør ved inngangspartiet og ved biinngangen, samt en PVC-balkongdør med 3-lags glass ved spisestuen. Ifølge eier ble balkongdøren montert av eier i 2019. Veranda i hovedetasjen med utgang fra spisestuen, er oppført i malt betong med rekkverk av tre i malt utførelse. I underetasjen ble det montert en ny terrasse i 2022 av eier, med terrassebord lagt på trebjelker. Bod delt med nabo Byggeår 2017 Det er oppført en større frittstående bod som strekker seg over to eiendommer, hvor hver eiendom disponerer sin respektive del. Byggeår oppgitt av eier er 2017. Boden er oppført med bjelkelag og tregulv som dekke, yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med liggende malt bordkledning. Saltak er utført med W-takstoler og tekket med bølgeblekk, og det er montert takrenner. Det er innlagt strøm og belysning. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk oppvarming. Se punkt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vedr. pålegg om etablering av skorstein og vedovn fra Ulstein kommune. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er uregulert, men ligger i et område som etter kommunedelplanens arealdel er avsatt LNRF-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Manglende detaljeregulering og LNFR areal kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. Området er regulert etter følgende kommuneplan: Id 2017 Navn Kommuneplanen sin arealdel 2019-2031 Plantype Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.03.2019 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/1516/dokumenter/2112/F%c3%b8resegner%20arealdelen%20Kommuneplan%202019-2031.pdf Delarealer Delareal: 762 m Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Utsnitt av reguleringsplankart- og kommuneplankart, samt fullstendig kommuneplan m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne / disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vei og vann. Det er mottatt varsel om krav om oppgradering av avløpsanlegg (vedlagt). Dette er midlertidig løst ved at septiktank tømmes årlig i stedet for hvert annet år. Det er sendt inn og godkjent søknad om nytt avløpsanlegg sammen med nabo i nr 62, iht. til anbefaling om løsning fra kommunen. Tillatelse ligger vedlagt. En forutsetning for denne tillatelsen er avtale med grunneier og eier av eksisterende sjøledning om gravearbeider og tilkobling til sjøledningen. Det foreligger tinglyst rett til avløpsledning over naboeiendommen fra 1975(Vedlagt) Det foreligger pt ikke noen avtale om tilkobling til sjøledningen, og eller avtale om gravearbeider med grunneier. Det vil være kjøpers ansvar og risiko å få på plass slik avtale, eller dersom slik avtale ikke er mulig, å finne annen permanent løsning for avløp. Det er ikke innhentet tilbud på utførelse av anlegget. Budgiver anbefales å undersøke nærmere kostnader ved bygging av slikt anlegg Det må i tillegg påregnes kostnader ved tilkobling til sjøledningen. Kfr megler vedr. dette. Selger har undersøkt alternative løsninger for avløp, som ikke er søkt om, og har innhentet noen tilbud på dette. Dette kan oversendes på forespørsel til megler.
Tømmeavgift: kr 2 530

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger har informert om at følgende oppgraderinger er gjennomført: 2012 Modernisering Ny kjøkken innredning 2013 Modernisering Varmepumpe på stue og trapp 2015 Modernisering Utviding av parkeringsplass og oppsetting av støttemur 2015 Modernisering Byttet gammel kopperrør med rør i rør 2016 Modernisering Oppussing bad 2017 Modernisering Ny frittstående bod ute 2017 Modernisering Oppussing Kott/kontor oppe 2018 Modernisering Nytt hustak (Everglaze takplate, fra koppen ) 2019 Modernisering Ny Varmtvannstank 200L 2019 Modernisering Isolering av grunnmur opp til bordkledning 2019 Modernisering Ny drenering rundt grunnmur 2019 Modernisering Flytting av yttervegg spisestue 2019 Modernisering Oppussing Stue og spisestue 2019 Modernisering Byttet av alle vindu bortsett fra soverom 1 samt ny balkong dør og ytterdør 2021 Modernisering Nytt EL-skap, samt montert el-bil lader 2022 Modernisering NY Terasse/Platting med trapp 2025 Modernisering Oppussing gang nede 2022 Modernisering Oppussing soverom i periode fra 2022 til 2025

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.12.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått tilstandsgrad 3 "Store eller alvorlige avvik": Utvendig > Vinduer - 2 Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er avvik: Vinduer fra byggeåret fremstår som generelt slitte. Det mangler beslag under vinduene i boden, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader over tid. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Følgende har fått tilstandsgrad 2 "Avvik som kan kreve tiltak": Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Hovedetasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: Innvendig > Pipe og ildsted Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har hatt følgende kommentarer i sin egenerklæring: Boligen ble kjøpt 2008 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Der var en lekkasje mellom våtromspanel og flisene, dette er nå i orden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Byttet gulv i tilstøtende rom, samt litt isolasjon under gulvplate. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Sabes Beskrivelse av arbeidet: Varmekabler og El installasjon på nytt bad Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Støping, membran og flislegging av gulv, nye våtromspanel, flytting av lettvegg, legging av rør både vann og avløp fra dusj og vask, insetting av nytt vindu og vegghengt toalett. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Det ble lagt ny sluk fra dusj og badekar, samt smurt 3 lag med membran på gulv og 10cm opp fra gulv. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Det var lekkasje på gammelt yttertak før vi la nytt i 2018. Det er lagt vanlig MDF veggplate på vaskerom nede, platen bak vasken har fått vasskade. ukjent årstall. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Byttet tak på bolig. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: AKB Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Flytting og oppsetting av ny yttervegg ved spisestue og innsetting av vindu og balkongdør, samt bordkledning Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Bytting av nye vindu på kjøkken, bod/kontor 2 etasje, hovedsoverom, stue, soverom 2, soverom 3, vaskerom, vindu i trapp. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Bytting av ytterdører mot øst 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering av grunnmur opp til bordkledning, det ble lagt XPS under bakkenivå og EPS over med murpuss. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Oppsetting av frittstående bod 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Ny terrasse på vestsiden 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Det var problem med inntrenging av vann i garasjen før vi la nytt drenerings anlegg rundt grunnmur i 2019. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Ny drenerings anlegg rundt grunnmur i 2019. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Ny drenerings anlegg rundt grunnmur i 2019. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Ulstein kommune Beskrivelse av arbeidet: Påkobling av kommunalt vann. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Byttet gamle kopperrør til nye rør i rør 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Baderomsvifte skal ha en sensor for fukt for automatisk av/på funksjon, denne fungerer dårlig, vi bruker bare bryter for å slå den av og på. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Hareide AS Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe på stue og trapp. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av pipe. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Sabes Beskrivelse av arbeidet: Varmekabler og EL-installasjon på bad. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Sabes Beskrivelse av arbeidet: Nytt ELskap 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Sabes Beskrivelse av arbeidet: Ny ELbilader 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Sabes Beskrivelse av arbeidet: Varmefolie soverom 2 og soverom 3 samt kontakter. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Sabes Beskrivelse av arbeidet: Varmefolie soverom 1 samt kontakter. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: El-installasjon, kontakter og lys på frittstående bod. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Spotter i tak på stue, dette ble utført av en elektriker men uten dokumentasjon. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja Ettersom jeg fjernet pipen i 2018, har kommunen varslet om at det må settes inn ny pipe gjennom yttertak, ettersom jeg er usikker på hvor ny eier ønsker å plassere denne, ønsker jeg ikke å gjøre tiltak på dette. Kommunen har gjennomført tilsyn og påpekt at slamavskilleren er noe mindre enn dagens krav. Det er gitt tillatelse til videre bruk av eksisterende løsning, med årlig tømming (12 måneder), frem til ny avløpsløsning foreligger, i henhold til kommunens vedtak. Kommunen kan ved behov fatte nytt vedtak knyttet til forholdet. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Det ble i 1985 søkt om byggeløyve for tilbygg på boligen. Flytting av yttervegg i 2019 ved spisestue på sørsiden av huset i 2 etasje Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Påbygg ble gjennomført der utvidelsen på sørsiden i 1985 Flytting av yttervegg i 2019 ved spisestue på sørsiden av huset i 2 etasje. 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Det har vært en sak ang drenering, men denne er nå avsluttet. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Vi murte igjen åpning til garasjen, dette har nå blitt tatt i bruk som bod. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Naboen på Røyra 62 (Gnr 31 Bnr8/9) skal ha veirett, da eiendommen ligger på deler av veien som naboen bruker, samt at vi har sett opp en felles frittstående bod mellom eigendommene med skillevegg, dette ønsker vi skal tinglyses der naboen har bruksrettigheter, som tidligere Det er opplagt strøm fra denne eiendommen Røyra 60 (Gnr 31 Bnr5) og etter avtale skal naboen betaler forsikring på boden, dette var en felles løsning som ønskes overført til ny eier. Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Det er privat septikanlegg som deles med nabo. Det er mottatt varsel om krav om oppgradering av avløpsanlegg (vedlagt) og et pålegg om etablering av skorstein/vedovn. For informasjon rundt dette se punkt "Vei, vann og avløp" og "Brukstillatelse/ferdigattest". Det gjøres også oppmerksom det har vært rettsak med grunneier vedrørende drenering. Denne er avklart. Kfr megler ved spørsmål.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 962