Strynevegen 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 350 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Byggforsikring og diverse utgifter knyttet til sameiet. Sameiet har ingen fast brøyteavtale, men pleier å leie inn brøyting ved behov i vinterhalvåret. Kostnadene deles mellom beboerne som er tilknyttet sameiet

Forsikringspolise

2992360

Areal

BRA: 89 m²
BRA-i: 83 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i carport iht tinglyste erklæringer.

Eiendom

Tomteareal er 2 222 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder følgende: Entré, gang, baderom, to soverom, åpen stue/-kjøkken løsning, vaskerom og utgang til veranda. Du har også carport og sportsbod utvendig. Dette er tinglyst som tilleggsareal i seksjoneringen Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

INNVENDIG: Himlingsbekledning; Måla takessplater 60x120 cm. Veggbekledning; Målingssstrie. Golvbekledning; Laminatgolv. Lister; Kvite glatte lister. Brann- og lydisolert etasjeskille i treutførelse mot underforliggande seksjon. Fall/retningsavvik er kontrollert kun for følgande rom; Stove/kjøkken med avvik på 10 mm og gangen med avvik på 6 mm. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentasjon basert på ferdigattest opplyst av teknisk kontor. Peisomn i stova tilkobla isolert stålpipe. Kvite glatte dører m/kvit omramming i heiltre og med flate lakkerte eiketersklar med luftespalte på 16-19 mm. Innvendig solskjerming med rullegardin på begge soverom og plissegardin på kjøkkenet. VÅTROM: Vaskerommet; Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010 med bakgrunn i rammetillatelse frå november 2016. Dokumentasjon som ferdigattest datert 18.09.2018 iflg teknisk kontor. Utførelse frå 2017. Himling med folierte takessplater 60x120 cm. Veggbekledning med belegg. Golvbelegg med oppbrett mot påstøyp av betong med 25 mm fall frå golv ved dør til slukrist. Plast golvsluk. Tettesjikt med belegg på veggar og golv. Legg til grunn ferdigattest som dokumentasjon og også på uavhengig kontroll. Heiltre våtbenk på 1,4 m med kvit over- og underskåp og med opplegg til vaskemaskin. Elles er her montert varmtvannstank og ventilasjonsanlegg. Tilkobla balansert ventilasjonsanlegg med himlingsmontert avtrekksventil og 18 mm tilluftspalte i underkant innerdørblad. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtsone mot tilstøtande bad. Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010 med bakgrunn i rammetillatelse frå november 2016. Dokumentasjon som ferdigattest datert 18.09.2018 iflg teknisk kontor. Utførelse frå 2017. Himling som folierte takessplater 60x120 cm. Veggbekledning med baderomsplater montert mot alu.lister over sokkelflis. Golvflis og mosaikkflis i dusjen mot påstøyp av betong med varmekablar. Fallhøgd målt til 23 mm frå lavast punkt golv ved innerdør til slukrist. Plast golvsluk. Smørjemembran med ukjent utførelse men med synleg klemt slukmansjett. Uavhengig kontroll er utført med bakgrunn i framlagt ferdigattest. Badet er utstyrt med veggmontert klosett, dusj m/hengsla glasdører og heilstøypt vask i kvit innredning. Mekanisk avtrekk tilkobla balansert ventilasjonsanlegg med avtrekksventil i himling og 15 mm tilluftspalte i underkant innerdør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det vart nytta same holtakingspunktet på vaskerommet for kontroll av vegg mot våtsona til dusjen. Holtaking vart utført av forrige takstmann i 2024. KJØKKEN: Godt utbygd kvit kjøkkeninnredning med lakkert heiltre benkeplate med nedfelt poselen vask og målingsstrie over benk. Integrert utstyr med 60 cm koketopp, komfyr, oppvaskemaskin og kombinert frys- og kjøleskåp. Montert komfyrvakt og waterguard. Mekanisk avtrekk med ventilator over steikjesona. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Vassrør av plast rør-i-rør system med rørskåp og stoppekrane på vaskerommet. Rørleggararbeidet er utført av Vinsrygg VVS. - Avløpsrør av plast med stakemogleheiter via slukar. - Felles løysing med lufting av avløpsanlegget som fungerar som tiltenkt. - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som er montert på vaskerommet. Avtrekk frå badet, vaskerommet og kjøkkenet og med tilluft til kjøkkenet og til begge soverom. Årleg utskifting av ventilasjonsfilteret som blir utført av dagens eigar. - 194 liters varmtvannstank frå produsent Oso Hotwater produsert i 2017 montert på vaskerommet med direkte el.tilkobling. - Sikringsskåp med jordfeilautomatar montert i vindfangen og med i hovedsak skjult el.installasjon. Synlege el.ledning til nokre taklyspunk. Fleire "ubrukte" el.koblingar til eventuell montering av taklyspunkt. - Golvvarme med varmekablar på badet. - Innlagt fiber. - Røykvarslar montert i gangen med brannsentral montert i vindfangen. Sløkkjeutstyr med 6 kg pulverapparat. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Panelovn i stuen følger ikke med på salget.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

UTVENDIG: Besiktiga frå terrenget. Pipa er utvendig tekka med pipehatt og adkomst med felles stigetrinn. Alu. takrenner og nedløpsrør. Ytterveggar av isolert bindingsverk, ytterkledning med liggande dobbeltfalsa trekledning. Brann- og lydisolert skillevegg i treutførelse mot tilstøtande seksjon. Valmtakkonstruksjon med prefabrikerte takstolar og isolert mot underliggande rom. Ventilering med luftespalter i gesimskasser. Vindauger med 3-lags glasruter i trekarm. Innvendig solskjerming med rullegardiner på soverommet og plissegardine på kjøkkenet. Måla kvit ytterdør til vindfangen. Måla kvit balkongdør m/3-lags glasrute. Sørvendt delvis overbygd balkong på 10 m2 med rekkverk med høgde 100 cm med liggande spilar og måla terrassebord. Lys og el.konakt. Rettløpstrapp i treutførelse med trinn i galvanisert stål. Overbygt innongsparti med rekkverkshøgd 100 cm og med liggande trespilar. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

I leiligheten har du vedovn, varmekabler på baderommet og panelovner. Ifølge opplysninger fra kommunen er det ikke gjennomført feiing og tilsyn av denne boligen, derfor er også tilstanden på skorstein og ildsted ukjent. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Parsell rv 15 Rise bru-Stryn sentrum, med plan-ID 1999001. Området er regulert til boligformål. Reguleringsarbeid under arbeid: Id 4651_2018004 Navn Områderegulering for Stryn sentrum Status Planforslag Plantype Områderegulering Eiendommen ligger også under Kommunedelplan for Langeset-Stryn-Storesunde med plan ID 2015KP01. Delareal 2 158 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB154 Delareal 2 222 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Fullstendig kommuneplan m/bestemmelser og/eller fullstendig reguleringsplan med bestemmelser finnes på kommunens hjemmesider, eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Leiligheten er koblet til offentlig vann, avløp og privat vei som er tinglyst.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: "Taksert seksjon er ei 3-roms leilegheit i 2.etg. mot vest med hovedfasade mot sør i korsdelt firemannsbustad oppført i 2017. Leilegheita har normal standard og med gode romløysingar. Elles er her tilhøyrande carport m/utebod i felles bygning" Takstmann sin kommentar til areal: "Vaskerommet er byggjemeldt som bod (S-rom), slik omdisponering er søknadspliktig" Følgende konstruksjoner har fått TG3: - Våtrom > 2.etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Resterende konstruksjoner har fått TG1 og TG2 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 3550000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 573