Bjørkevegen 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 300 m²
BRA-i: 253 m²
BRA-e: 47 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I halvpart av dobbelgarasje, garasjen er delt med nabo.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 820 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Boligen er fordelt på to plan og inneholder: H.etg: Entré. to stuer, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og et toalettrom. U.etg: Kjellerstue m/trapp, gang, to soverom, boder og et bad. I tillegg eier boligen halvparten av en frittstående garasje, hvor underetasjen er lagerrom på ca. 22m². Ovennevnt informasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Standard

Gulvet i hovedetasjen består av laminat i stue/kjøkken og på soverommene, samt gulvbelegg i gangen. Veggene har malt tapet, og innvendig tak har malt panel. I kjellerstue og på soverommene er det laminatgulv, og i gangen er det klikk-vinylt. Bodene har synlig betong og belegg. Innvendig tak har malt panel, malte veggplater og strietapet. I bod er det synlige og pussede lettklinkerblokker. Innvendig tak har himlingsplater. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, mens det mellom etasjene er etasjeskille av trebjelkelag. Boligen har elementpipe fra byggeåret, åpen peis i hovedetasjen og peis i underetasjen. Sotluke i underetasjen. Gulvet og vegger i underetasjen er av lettklinkerblokk og malt murpuss. Hulltaking i underetasjen er ikke foretatt, da det er synlige lettklinkerblokker mot terreng og dette gjør hulltaking unødvendig. Boligen har malt tretrapp. I boligen er det montert malte slette og forpressa fyllingsdører. Noen innerdører er bytta i nyere tid. KJØKKEN Møre kjøkkeninnredning fra 2005 med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av kjøleskap, stekeovn og mikrobølgeovn, samt plass til oppvaskmaskin og fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. VÅTROM Bad i hovedetasjen med flislagt gulv, flislagte vegger og tak-ess himlingsplater. Rommet har lys innredning med to heldekkende servanter, toalett, badekar og dusjkabinett. Vaskerom i hovedetasjen med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og tak-ess himlingsplater. Rommet har innredning med benkebeslag med heldekkende vaskekum og overskap, opplegg for vaskemaskin og garderobeskap med skyvedører. Bad i underetasjen med flislagt gulv, flislagte vegger og tak-ess himlingsplater. Rommet har lys innredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjnisje med skyvedør i glass. Toalettrom i hovedetasjen med gulvbelegg på gulv, tapet på vegg og innvendig tak med himlingsplater. Rommet har gulvtoalett, innredning med vaskeservant og avtrekk via vindusventil og ventil i himling. TEKNISK INSTALLASJONER - Innvendige vannrør av kobber med og uten plastkappe fra byggeår. Stoppekran er plassert i bod i underetasjen. Avløpsledninger er av plast. Øvrig ledningsnett i grunnen under boligen er ukjent. - Boligen har naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. - Luft-til-luft varmepumpe fra 2020 er montert med innedel i stuen. Boligen har en AMA KB 30/3 sentralfyr samt et utvendig aggregat som tilfører varme. Radiatorer er montert i hvert rom. Systemet ble ikke funksjonstestet under befaringen. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og ble montert ny i 2020, ifølge produksjonsåret på berederen. Den er tilkoblet strøm via stikkontakt. - El.-anlegget ble totalrenovert i 2019, og er med automatsikringer. Ovennevnt informasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Boligen: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Ifølge tidligere salgsoppgave ble tekkingen lagt i 1997, lektet opp over undertak av shingel og taktro fra byggeåret. Pipekledning med plastbelagt tynnplate og blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør av aluminium. Boligen har yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig stående bordkledning. Saltak-konstruksjon av w-takstoler og undertak av tretro fra byggeår. Horisontal himling/tak mot kaldloft er isolert med mineralullmatter med papirbakside. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, dels fra byggeår, 1990 -tallet og 2010-tallet. I hovedetasjen er det montert nye 3-lags vinduer i soverommene og TV-stuen. Boligen har malt hovedytterdør, som ifølge eier er montert ny i 2021. Verandadører av tre med glass på kjøkken og vaskerom, samt malt ytterdør av tre med glass i underetasjen. Veranda i hovedetasjen med utgang fra stue. Verandadekket har terrassebord lagt på trelekter/trebjelker, hvor deler av konstruksjonen er av betong. Rekkverket er utført i malt treverk. Under verandaen er det etablert en større treplatting, samt et mindre parti med skiferplatting ved inngangspartiet i underetasjen. Treplatting, terrassebord og rekkverk på verandaen er ifølge eier montert nytt i 2020. Det er utvendige betongtrapper belagt med skifer, én ved inngangspartiet og to mellom huset og garasjen. Det er også byggeten malt tretrapp med rekkverk fra verandaen ned til treplatting i 2020, ifølge eier. Garasje: Dobbeltgarasje som deles med naboeiendom, adskilt med delevegg. Garasjen er oppført over to etasjer med betongsåle på grunn, grunnmur av Leca og betongdekker som etasjeskillere. Øverste etasje er oppført i bindingsverk med utvendig bordkledning og gipskledning mot naboeiendom. Taket er oppbygget med takstoler og tekket med Decra. Garasjen har innlagt strøm med belysning, samt installert elbillader. Det er også innlagt vann med stoppekran plassert i kjeller. Det er montert port i begge etasjer. Ovennevnt informasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe. Luft-til-luft varmepumpe fra 2020 er montert med innedel i stuen, boligen har en AMA KB 30/3 sentralfyr samt et utvendig aggregat som tilfører varme. Radiatorer er montert i hvert rom. Elektriske varmekabler i gulv på bad i u.etg., bad i h.etg, vaskerom i h.etg og i kjellerstue. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Vallabøen III, med plan-ID RTK-7203, ikrafttredelse 04.05.1973. Området er regulert til boligformål. Område mot nord-vest er regulert til felles lekeareal for barn, og gangvei mot øst er regulert til friområde. Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Delareal iht. kommuneplanens arealdel: Delareal 820 m KPHensynsonenavn75 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 820 m BestemmelseOmrådenavn#1 KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Delareal 820 m KPHensynsonenavn75 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 820 m BestemmelseOmrådenavn#1 KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Delareal iht. reguleringsplan: Delareal 817 m Formål Boliger Delareal 3 m Formål Kjørevei

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: "Enebolig over to etasjeplan. Boligen fremstår som gjennomgående pent brukt og har blitt delvis modernisert i nyere tid, herunder oppgraderinger av våtrom i 2015-2017 og diverse overlfateoppussing i nyere tid. Samtidig har boligen beholdt deler av sitt opprinnelige uttrykk, noe som gir et noe tradisjonelt preg. Det er registrert flere bygningsdeler og installasjoner med tilstandsgrad 2 (TG2). Dette indikerer avvik hvor bruksfunksjonen i hovedsak er ivaretatt, men hvor det er aldersrelatert slitasje og begrenset restlevetid. Det må derfor påregnes behov for vedlikehold, samt enkelte utbedringer og oppgraderinger over tid. Avvikene vurderes som normale sett i forhold til bygningens alder og bruk, og det er ikke påvist forhold som tilsier vesentlig svekket funksjon. Bygningens alder innebærer likevel at enkelte løsninger og standarder avviker fra dagens tekniske og forskriftsmessige krav." Takstmann sin kommentar til areal: "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk" Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Følgende konstruksjoner har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Bulker i enkelte metallplater på taktekking, noe mose og slitasje, samt alderdom. - Utvendig > Nedløp og beslag - Registrert løst plastbelegg på pipekledning, mindre sprekker i blybeslag, samt alderdom. - Utvendig > Veggkonstruksjon - Noe påvist råteskader, det er begrenset lufting ved altanen, og det mangler overgangsbeslag mellom terrasse og bordkledning. - Utvendig > Vinduer - på grunn av alderdom - Innvendig > Overflater- Tapet i enkelte rom er noe løst og slitt. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - på grunn av alderdomm - Innvendig > Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur, det er også mindre partier med altutslag - Innvendig > Innvendige dører- enkelte dører har slitte overflater på dørblad og karm - Tekniske installasjoner > Vannledninger - det er irr på rør - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - - Tekniske installasjoner > Varmesentral - - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - det er registert mindre partier med saltutslag på grunnmur mot terreng, samt noe forhøyd grunnmur. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Grunnmur har noen sprekkdannelser - Tomteforhold > Terrengforhold - Noe flatt terreng - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Alderdom - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Alderdom - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - ikke fuktbestandige materialer i våtsone. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv - fall mot sluk, noe misfarget silikonfuge. - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon - våtrommet mangler tilluftsventilering. - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv - fall mot sluk - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon - våtrom mangler tilluftsventilering - Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - mangler mekanisk avtrekk - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv - oppkant i dusjsone - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - membran - Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon - våtrommet mangler tilluhftsventilering. Følgende konstruksjoner har fått TG IU: - Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende Resterende konstruksjoner har fått TG1 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 5500000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Eier opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: "2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: ØB Rør/Inge Kolås AS Beskrivelse av arbeidet: WC: Nytt toalett, ny servant+servantskap. Montert Waterguard. Nytt golvbelegg (Inge Kolås). Bad hovedetg: Nytt toalett, fjernet bidét. Nytt dusjkabinett, flytta badekar og montert nytt armatur i tilknytning til det. Vaskerom: Nytt armatur ved vask. Montert Waterguard. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Bad hovedetg: Nytt i 2017 av faglært, i regi av tidlegare eigar, iht tidlegare kjøpsdokument. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Bad kjeller: Nytt i 2015 av faglært, i regi av tidlegare eigar iht tidlegare kjøpsdokument. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: BRA Elektro Beskrivelse av arbeidet: Bad hovetetg: Montert bryterstyrt avtrekksvifte. Vaskerom: Montert bryterstyrt avtrekksvifte. Nye kontakter og eigen kurs for tørketrommel. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: ØB Rør Beskrivelse av arbeidet: Teknisk rom: Ny varmtvannstank 200L. 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Tussa Installasjon AS Beskrivelse av arbeidet: Bad hovedetg: Ny avtrekksvifte. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: WC: Sett inn nytt vindu. Bad hovedetg: Sett inn nytt vindu med mindre utforming enn tidlegare. Lagt flis bak dusjkabinett for å reparere vegg ved nytt vindu. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja- Nokre bord i bordkledning, samt vindskeider, bør skiftast ut grunna råteskader. Noko vekst av mose på hustak og garasjetak. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Per Kåre Øyehaug Beskrivelse av arbeidet: Nye vindu i hovedetg: Alle tre soveromma og tvstove. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Iht tidlegare salgsdokument: Tidlegare eigar fekk utført påbygg ved stue, mot veranda, for flytt av kjellertrapp. Skifta av eitt vindu på kjøkken, og vindu på stove i hovedetg og kjeller. Ny verandadør og dør til vaskerom. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Iht tidlegare salgsdokument: Tidlegare eigar fekk skifta tak. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Ny ytterdør i hovedetg. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Fjerna beleggingsstein ved kjellermur, bygd trapp mellom hage og veranda i hovedetg. Skifta dekke og rekkverk på veranda, og bygd platting ved inngang kjeller. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Bygd gjerde rundt hage. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Ja - Det var punkterte vindu i hovedetg (soverom og tv-stove) og soverom i kjeller, dei er skifta. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Per Kåre Øyehaug Beskrivelse av arbeidet: Sjå tidlegare informasjon, fleire vindu i hovedetg skifta. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Skifta glas i vindusramme på soverom/kontor i kjeller. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Iht tidlegare salgsdokument: Nybygd garasje, sammenbygd med nabo. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Bygd leikarhus, byggesett frå Coop Obs. Bygd platting i hage og montert leikarhuset på den. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? ◆ Ja - Det vart påvist skade på eit punkt i kloakkrør, ved utskifting av dette røret vart det samtidig oppdaga at drensrør hadde skade. Ser ujamnheit i belgningsstein over huset, teikn til noko vannansamling ved mykje nedbør. Ingen vanninntrengning i hus, har derfor ikkje gjort noko med dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid:1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Volda Maskin AS Beskrivelse av arbeidet: Utbetra kloakk- og drensrør som var ødelagt i hage. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Tidlegare eigar har opplyst at drenering var fornya på midten av 90-talet. Sandfangkumme under belegningstein foran hovedinngang, og i plen/blomsterbed foran kjellervindu. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? ◆ Hele boligen 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? ◆ Ja - I november 2025 var det tilbakeslag av kloakk og det vart utført rørinspeksjon med kamera i regi av Rørservice Ørsta. Det vart det funne ein skade på eitt rør i hagen. Ein bulk som har medført trang passasje og dermed tilbakeslag. Ellers var kloakkrør i fin stand. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Volda Maskin AS Beskrivelse av arbeidet: Grov fram det skadde røret og skifta ut dette. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Rørservice Ørsta AS Beskrivelse av arbeidet: Gjennomspyling av avløpsrør, fram til kommunal påkobling. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Volda Maskin AS/Rørservice Ørsta Beskrivelse av arbeidet: Sjå tidlegare punkt om feil /utbetring. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: ØB Rør Beskrivelse av arbeidet: Fjerna radiator på kjøkken. Den er mulig å montere igjen, rør er blenda, ikkje fjerna. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Løvoll Serivce/Coop Obs Bygg Beskrivelse av arbeidet: Montert ny varmepumpe i stove hovedetg. Fjerna gammal varmepumpe på stove i kjeller. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: ØB Rør Beskrivelse av arbeidet: Installert luft-til-vatn varmepumpe, som erstatning for tidlegare oljefyr (oljetank fjernet). 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: BRA Elektro Beskrivelse av arbeidet: Fornya sikringsskapet. Lagt opp jording i alle rom, nye kablar, skifta alle kontakter og brytarar. Skifta takbelysning. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: BRA Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installert el-billadder i garasje. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja - Tidlegare eigar bygde på fasade mot sør i 2010 ifm flytte av kjellertrapp. Bygd platting og leikarhus i 2020. Bygd trapp mellom veranda og hage, og bygd platting i hage/ved kjeller i 2021. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja - Tidlegare eigar søkte om påbygg ifm flytte kjellertrapp. Leikarhus i hagen frå 2020 er byggemeldt til kommune, men var ikkje søknadspliktig. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Ja - Salgsoppgåve og takstrapport frå 2019, ved forrige salg av boligen. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Inge Kolås AS Beskrivelse av arbeidet: Overflateoppussing i hovedetg. Tapetfornyer på gammel strietapet, malt alle veggar i hovedetg. Malt tak i stove. Lagt nytt golvbelegg i gang og WC. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Skifta kjøkkeninnredning, til Mørekjøkken, jmf. salgsoppgåve frå 2019. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Malt innvendige dører, og vindu+vinduskarmar. Malt radiatorar. Nye golv i hovedetg. På stova ligg original parkett under nytt Pergo laminatgolv. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Oppussing kjellarstove: Avretta golv, lagt nytt Pergo Laminatgolv. Malt panelveggar med sperrande maling. Malt trapp med Trestjerne Gulvmaling. Malt vinduskarmar og dører. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Kjellergang: Lagt klikkvinyl. Lagt veggfornyar og malt. To soverom kjeller: Malt veggar og lagt Pergo laminatgolv. To boder kjeller: Malt veggar, vinduskarm og dører, lagt golvbelegg. Fjerna kjøleromsvifte på bod tidlegare nytta som kjølerom, hol mellom bod og bad er ikkje tetta. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Utskift av oppvaskmaskin og steikeovn kjøkken. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Ja - Kjøleskap har nokre sprekker i plast, og kan generere noko kondens/vatn som renn ut avogtil når dør opnast. Lause fuger på fliser mellom over-/underskap kjøkken."

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.