Kleppevegen 59B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygg forsikring, vedlikehold og brøyting.

Forsikringspolise

226716

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport iht. seksjonering.

Eiendom

Tomteareal er 2 685 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

Leiligheten ligger i første etasje og inneholder følgende: Entré, gang, to soverom, baderom, vaskerom og en åpen stue/-kjøkken løsning med utgang til terrasse. Utvendig har du carport og sportsbod. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

INNVENDIG: Gulvene i leiligheten består av parkett og klikk-laminat. Veggene har ferdigmalte veggplater. Innvendig tak er utført med himlingsplater. I leiligheten er det støpt plate mot grunn. I leiligheten er det montert malte fyllingsdører fra byggeåret. VÅTROM: Bad fra byggeår med flislagt gulv og varmekabler, fliser på vegger og himlingsplate på innvendig tak. Badet har dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og heldekkende servant i innredning. Vaskerom/bod fra byggeåret med fliser på gulv og malte MDF-plater på vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, fordelerskap for vann, balansert ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger. KJØKKEN: Lys innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp. Det er installert lekkasjevarsler i benkeskap og komfyrvakt over induksjonstoppen. Over induksjonstoppen er det kjøkkenvifte med avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Seksjonen har rørinstallasjon av plast (rør-i-rør) fra byggeår, fordelerskap er plassert på vaskerom/bod. - Det er avløpsrør av plast. - Seksjonen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra byggeår. Aggregatet er plassert på vaskerom/bod. - Luft-til-luft varmepumpe fra byggeåret er montert med innedel i stuen. - Varmtvannstanken har et volum på ca. 200 liter og er tilkoblet strøm via stikkontakt. - El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

UTVENDIG: Boligen har yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende bordkledning, samt noe med stående bordkledning. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeåret på stuen, og 2-lags glass fra byggeåret på soverommene. Leiligheten har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra byggeåret. Terrasse på ca. 19 m² med utgang fra stue, oppført med konstruksjon av trebjelker og terrassebord, samt rekkverk av tre. Ett mindre rekkverksfelt har glass i seg. Terrassen er delvis overbygget av en overliggende tett altan på ca. 10 m². Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Det er varmekabler på baderommet. Du har også varmepumpe i stuen.

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Øvre Klepp, med plan-ID 2001003. Området er regulert til Boligbebyggelse med følgende delarealer: Delareal 2 685 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn K 9' Reguleringsplan med føresegner ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligen ligger under kommuneplanen for tidlegare Volda kommune med plan ID: 2016005 og følgende delarealer: Delareal 2 685 m BestemmelseOmrådenavn#15 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 2 685 m KPHensynsonenavnH190_2 KPSikring Andre sikringssoner Delareal 2 684 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB115 Utsnitt av reguleringsplankart- og kommuneplankart, eiendomsgrenser, matrikkelkart- og rapport, oversiktskart, samt reguleringsplanens bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne / disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er koblet til vann, avløp og vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: "Seksjonen ble ferdigstilt i 2014 og overflater er i hovedsak ca. 12 år gamle, og har god standard ut fra byggeår og fremstår som tiltalende i ht. dagens krav til leiligheter med hensyn til utseende og estetikk. 4-mannsboligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. TEK 10." Takstmann sin kommentar til areal: "Bod på tegning er brukt som vaskerom, bruksendring er ikke omsøkt." Følgende konstruksjoner har fått TG2: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Andre utvendige forhold - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Resterende konstruksjoner har fått TG1 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 3000000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja Taklekasje i gangen pga. vannlekasje på bad i boenhet over i 2022. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: M-TETT AS Beskrivelse av arbeidet: Det var ei forsikringssak som vart handtert gjennom sameige si husforsikring Fremtind og deira utførande M-TETT AS vedr.lekkasje på bad i bueining over som medførte ein lekasje i gangen. Sameige betalte eigenandel og husforsikringa dekte alle utgifter hos meg og nabo over. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Egset Ventilasjon AS Beskrivelse av arbeidet: Skifta motoren i ventilasjonsanlegg i 2024 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Ja Utvendig maling i sameiget var vurdert i 2025. Vedtak i 2025 om å avvente. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Ikkje vært fukt i mi bod så eg har budd her. Vært fukt/saltutslag før eg kjøpte i 2017. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Mesterhus Beskrivelse av arbeidet: Ukjent da dette var gjort før mi tid. Ca i 2015.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Selger fikk på sameiemøtet 12.02.2026 informasjon om at det er estimert å koste ca. kr 200 000 å male hele fasaden i sameiet. Selgers andel av kostnaden er beregnet til ca. kr 20 000–25 000. Det gjøres spesielt oppmerksom på at denne kostnaden overtas av ny eier, og arbeidet er planlagt gjennomført rundt sommerstid. Selv om kjøper ikke har overtatt boligen på tidspunktet for fakturering, er kjøper ansvarlig for å betale denne seksjonens andel av kostnaden for maling av fasaden

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 793