Håskjoldvegen 51A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 800 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles forsikring på bygg/garasje.

Forsikringspolise

20168801

Areal

BRA: 144 m²
BRA-i: 123 m²
BRA-e: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder garasje. Garasjen som er knyttet til seksjonen er markert med oransje farge og betegnet «TB3» på vedlagte seksjoneringstegninger. Du har også muligheten til å parkere foran garasjen og ved felles biloppstillingsplass for sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 3 145 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder følgende: 1. etasje: Entré, 3 soverom, garderobe, vaskerom/bod, hall m/trapp og bad. 2. etasje: Soverom, stue/kjøkken og bad. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Parkett og laminat på gulv. - Malte plater på vegg. - Himlingsplater i tak. Vaskerom/bod: Veggene har ferdig behandlet MDF plater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Bad 1. etasje: Flislagte vegger og himlingsplate i innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Bad 2. etasje: Flislagte vegger og innvendig tak av himlingsplater. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstopp system og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmepumpe er plassert på stue i 2. etasjen. Montert i 2024. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg fra byggeår, sikringsskap med automatsikringer. Garasje: Felles garasjeanlegg der seksjonen disponerer en plass i garasjen. Støpt betonggulv, yttervegger av bordkledning bindingsverk, takkonstruksjon av tresperrer, takterrasse over bygget som er felles område. Innlagt lys/strøm i garasjen. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Pipekledning med plastbelagt tynnplate og blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør av aluminium/stål, ført ned i rør men med ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning og noe stående. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Store deler av konstruksjonen er lukket, tilgang til deler av konstruksjonen på hems. Lagt gulv på hemsen, innvendig tak er isolert. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har formpresset hovedytterdør av tre og malt balkongdør i tre med innsatt glass. Terrasse ved inngangsdør i 1. etasjen med impregnerte terrassebord, rekkverk av tre i malt. Altan i 1. etasjen av trebjelker med impregnerte terrassebord, rekkverk av tre i malt utførelse. Utvendig trapp er av tre. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig.

Oppvarming

Boligen har elektriske varmekabler på bad og vaskerom. Det er installert varmepumpe i stuen i 2. etasje. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i Kommundelplan for tidlegare Volda kommune, med plan-ID 2016005, avsatt til område for boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, andre sikringssoner og LNRF. Ikrafttredelse 16.03.2022. Delareal: 3 143 m² Bestemmelse: Områdenavn#16 KP Bestemmelse Hjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal: 3 145 m² KP Hensynsonenavn: H190_2 KP Sikring: Andre sikringssoner Delareal: 3 m² Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn: L30 Delareal: 3 141 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B48 Kopi av kommunedelplankart og kommuneplan m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Deler av eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Håskjoldvegen 49 og 51 består av 4 boligseksjoner. Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Sameiebrøk: 1/4 Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Bygningen ble ferdigstilt i 2019. og overflater er i hovedsak fra byggeår og har alminnelig god standard, ut fra byggeår og fremstår som tiltalende med normal standard i ht. dagens krav til boliger med hensyn til utseende og estetikk. Boligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. TEK 17, ifølge eier. Tegninger er datert 31.05.2017. Takstmann sin kommentar til areal: Tomannsbolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Garasje • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) på denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 3800000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Ved uhell, ble det borret noen små hull i takpappen i garasjetaket i 2022. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Alf Bjarte Breivik Beskrivelse av arbeidet: Hullene er 8mm og ble reparert med takpapp-biter 150x150mm store og dekket med asfaltlim, etter rådføring av byggmester. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Hullene er 8mm og ble reparert med takpapp-biter 150x150mm store og dekket med asfaltlim, etter rådføring av byggmester. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 093