Sætresvingane 86

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 135 m²
BRA-i: 131 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 58 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 863 m² på eiet tomt.

Byggeår

2009

Innhold

Fritidsboligen går over to plan og inneholder følgende: Hovedetasje: Entré, gang, vaskerom, to soverom, baderom, stue og kjøkken. Loftetasjen: Loftstue, to soverom og baderom. Utvendig er det terrasse, balkong og bod. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

INNVENDIG: Tak og vegger beisa panel. Gulv beisa og lakka gulvbord, fliser, heltre lakka eike parkett. Utvendig bod betonggulv. Etasjeskille i bjelkelag med tregulv. Gulv mot grunnen av betong med oppforet tregulv på rom uten fliser og bod. Isolert stålpipe tilknyttet en vedovn med glass montert på ei glassplate. Trapp og rekkverk av tre lakka med åpne trappetrinn. Innerdører av tre beisa. VÅTROM: Bad. Tak og vegger beisa panel. Flislagt gulv med sokkeflis. Baderomsinnredning, wc og dusjkabinett. Vaskerom. Tak og vegger beisa panel. Flislagt gulv med sokkelflis. Skyllekar, røropplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. KJØKKEN: Skapfronter profilert malte og med glass. Benkeplater av laminat med nedfelt vask og platetopp. Integrert komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. SPESIALROM: Wc. Tak og vegger beisa panel. Gulv beisa og lakka gulvbord. Malt skapinnreding med vask, speil og wc. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Vannrør av rør i rør med vannfordelerskap. Avløpsrør av plast. - Varmtvannstank. Naturlig ventilasjon via vegg og vindus ventiler. Elopplegg med automatsikringer. Belysning takpunkt for lamper. - Varmekabel i gulv på bad og i gang med fliser. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Fritidsboligen selges fullt møblert inkludert jacuzzi. Kjøkkenutstyr som er på visningen følger med salget. Vaskemaskin, tørketrommel og ene fryseren på uteboden vil bli fjernet før overtakelse. Enkelte bilder og malerier skal ikke følge med salget.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

UTVENDIG: Torvtak med torvstokker. Undertak av knotteplast og papp. Takrenner, beslag og pipekleding av metall. Takkonstruksjonen av takstoler, sperrer og limtre med taktro. Yttervegger i bindingsverk med asfaltplater og liggende beiset villmarkskledning. Vinduer, terrassedører og ytterdører av tre malte med og uten to lags glass. Veranda og terrasser i bjelkelag konstruksjon med spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av villmarkskleding. Ringmur av isolerte elementer med fasadeplater og betong. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Det er varmekabler på baderommet og i gangen. Det er også peis i stuen og panelovner. Pulver apparat har vært på service i løpet av siste 3 år. Dato påført apparat. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Samla plan for Bøanedsetra - mindre endringar , med plan-ID 2011009. Området er regulert til Fritidsbebbygelse . Reguleringsplan med føresegner ligger vedlagt i salgsoppgaven. Delareal 862 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn F3 Delareal 1 m Formål Friluftsformål Feltnavn Friluftsformål Delareal 863 m RPHensynsonenavnH220_ Boligen ligger under Kommunedelplan for Bøasetra-Ullsheim med plan ID: 2013KP01 med følgende delarealer: Delareal 863 m Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende OmrådenavnF021

Vei, vann og avløp

Eiendommen er koblet til offentlig vann og avløp og privat vei gjennom hytteforeningen og tinglyste erklæring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Følgende konstruksjoner har fått TG3: - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Ventilasjon Følgende konstruksjoner har fått TG2: - Utvendig > Dører - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Kjøkken > Hovedetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Resterende konstruksjoner har fått TG1 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 4800000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja Stokkmaur - behandlet av skadedyrbekjemper Agila Vest Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Agila Vest AS Beskrivelse av arbeidet: Sprøyting, maurfeller (kontroller over flere år) 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Stryn Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Flere stikkontakter inne og utekontakt til jacuzzi 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Ja Inspeksjon og rapportering av Agila Vest inntil bygningen ble kjent skadefri Tillegsinfo fra selger: På gulv kjøkken/overgang til stue kan det periodevis forekomme noe knirk. Dette er temperatur avhengig.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 080