Øvrelida 19A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 450 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles husforsikring

Forsikringspolise

7075763

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 80 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Carporten er ikke seksjonert som tilleggsdel / tilleggsareal til seksjonen, og iht. seksjonering og bestemmelser i vedtektene står da carporten på sameiets fellesareal.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 125 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Boligen ligger i 1.etasje og inneholder: Entré, to soverom, stue/kjøkken, bad og bod. Informasjonen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Standard

INNVENDIG Gulvene i seksjonen består av laminat og fliser ved entré. Veggene er kledd med tapet og malte veggplater (glatte MDF-plater), mens innvendig tak har himlingsplater. Det er varmekabler i entré samt noe inn mot gang. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, og mellom seksjonene er det etasjeskille av trebjelkelag. Pusset elementpipe fra byggeår, vedovn montert i stue. Sotluke med opplyst brannstein. Bygget har yttervegger av betong mot oppfylt terreng i bakkant. I seksjonen er det montert moderne hvitmalte innerdører fra byggeår. Bod med flislagt gulv med oppkant, malte MDF-plater på veggene og himlingsplater i innvendig tak. Rommet inneholder fordelerskap for vann, balansert ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger og opplegg for vaskemaskin. VÅTROM Bad med flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagde vegger, og tak-ess himlingsplater. Rommet har innredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjkabinett. KJØKKEN Lys innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av mikrobølgeovn, stekeovn og platetopp, samt utsparing for oppvaskmaskin og plass til kjøle-/fryseskap. Det er installert lekkasjevarsler i benkeskap og komfyrvakt over induksjonstoppen. TEKNISKE INSTALLASJONER - Seksjonen har rørinstallasjon av plast (rør-i-rør) fra byggeår. Fordelerskapet er plassert i boden, og eventuelle lekkasjevann er ført ut mot våtrom. Det er avløpsrør av plast. - Seksjonen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra byggeår. Aggregatet er plassert på bod. - Varmtvannsberederen har et volum på ca. 200 liter og er tilkoblet fast bryter. - El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Informasjonen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

BOLIGEN: Seksjonen har yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glass, med utgang fra kjøkken. Større terrasse til seksjonen, med terrassebord lagt på trebjelkelag. Levegger og rekkverk er utført i malt treverk. Utvendig felles trapper i betong. CARPORT M/BOD: Utvendig uisolert bod i felles carport. Boden har yttervegger av betong, støpt plate, og reisverksvegger med liggende malt kledning mot carport. Pulttak konstruksjon med tresperre, undertak av trefiberplater, og papptekking. Innlagt strøm og lys. Informasjonen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Øvre mo/Mosbakkane, med plan-ID RTK-9902, ikrafttredelse 01.04.09. Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Område mot øst er regulert til annet kombinert formål Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Delareal 1 125 m KPHensynsonenavn40 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 1 125 m BestemmelseOmrådenavn#1 KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Delareal 1 125 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn Bk3

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: "Seksjonen ble ferdigstilt i 2015 og overflater er i hovedsak ca. 11 år gamle, og har god standard ut fra byggeår og fremstår som tiltalende i ht. dagens krav til leiligheter med hensyn til utseende og estetikk. 4-mannsboligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. TEK 10. Ifølge eier er det planlagt felles utvendig maling sommeren 2026. Det ble ved befaringen påvist noen få avvik . Jfr. konstruksjoner med TG2. Det ble ikke påvist svikt eller TG3 på denne leiligheten. Taksten er basert på undertegnedes takstmanns besiktigelse, oversendte og fremlagt dokumentasjon, gitt i forbindelse med besiktigelsen. Angitte arealer er beregnet fra egen oppmåling." Takstmann sin kommentar til areal: "I tillegg tilhører det seksjonen en andel av felles carport-anlegg, med ca. 16,5 m2 åpen carport og ca. 5 m2 bod med innlagt strøm/lys." Følgende konstruksjoner har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Andre utvendige forhold Kommentar vedr. helse, miljø og sikkerhet: "Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke." Resterende konstruksjoner har fått TG1 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 3000000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Eier opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: "2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Vinjevoll AS Beskrivelse av arbeidet: Bytta dusj kabinet, rørleggeren koblet på dusj. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Montert sammen den nye dusjen. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja"

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.