Leikongvegen 335

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²
BRA: 93 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 400 m² på eiet tomt.

Innhold

Det foreligger ikke tilstandsrapport fra takstmann og informasjon om innhold er gitt av selger (planskisse fra Recover, datert 17.02.26): Gang, toalettrom, trapperom, kjøkken, 2 soverom, 2 stuer og fellesrom.

Standard

Bygningen fremstår som svært dårlig og er ikke nærmere undersøkt av megler. Det foreligger begrenset informasjon om bygningens oppbygging, konstruksjon, materialbruk, byggeår og tekniske løsninger, og megler har ikke grunnlag for å gi nærmere opplysninger om dette. Innvendig befaring er ikke gjennomført. Det er gitt rivingstillatelse fra Herøy kommune. Naustet er også i dårlig oppfatning.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Bygningen fremstår som svært dårlig og er ikke nærmere undersøkt av megler. Det foreligger begrenset informasjon om bygningens oppbygging, konstruksjon, materialbruk, byggeår og tekniske løsninger, og megler har ikke grunnlag for å gi nærmere opplysninger om dette. Innvendig befaring er ikke gjennomført. Selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for landbruk, natur og fritidsområde. ID: 201250 Navn: Kommuneplan for Herøy - arealdel Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.10.2014 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/1515/dokumenter/577/Vedlegg_2_Her%c3%b8y_arealdel_f%c3%b8resegner_28.7.2015.pdf Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei. Det er ikke tilknyttet offentlig avløp og vann.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Interessenter gjøres oppmerksom på at selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport på eiendommen i henhold til gjeldende forskrift til avhendingsloven. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Herøy kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det er heller ikke utstedt midlertidig brukstillatelse / ferdigattest.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Har ikke vært brukt på mange år, så vannet er frakoblet. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Det har vært innbrudd og vandaler har ødelagt mye rundt om i huset. Dette gjelder generelt, så om lignende spørsmål dukker opp her, så er svaret her det samme. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1975 Firmanavn: Vet ikke. Beskrivelse av arbeidet: Alt på tak av takstein mm ble byttet ut og lagt nytt. Årstallet er ukjent, men måtte legge inn et årstall her. Det var på sytti-tallet engang, da min farfar og farmor bodde her. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Ja, noen vinduer er knust. Se ellers punkt 4. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Se punkt 4. Vannet er frakoblet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Moldskred AS Beskrivelse av arbeidet: Vannet er stengt og frakoblet. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Ref tidligere svar se punkt 4. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Det foreligger godkjent rivnings tillatelse av huset. Det er også godkjent å kunne sette opp nytt hus / fritidsbolig lenger ned fra veien, mot sjøen. Plassert ca midt på eiendommens areal. Videre er det regulert for inntil 6 naust i strandlinjen på eiendommen. Det foreligger tegninger/skisser på nytt hus/fritidsbolig, med inntegnet 4 naust. 1 litt større og 3 like satt i rekke. Det er også godkjent planer som nevnt over, i forhold til LNF området, slik at det kan bygges nærmere strandlinje. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Det står et gammelt naust nederst på eiendommen / ved sjøkanten, som er i dårlig forfatning. Planen er å sette opp nye naust.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.