Vikebygdvegen 71

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 271 m²
BRA-i: 271 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og gårdsplass med grus og singeldekke for egen romslig parkering.

Eiendom

Tomteareal er 1 142 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Boligen inneholder følgende: Kjeller egendel: Vindfang, hall m/trapp, soverom, kontor, bod, garasjerom, vaskerom, sportsbod og bad. Hovedetasje: Stue, hall m/trapp, wc, 3 soverom, kjøkken og bad. Hybel kjeller: Vindfang, gang, bad utleie, stue, kjøkken utleie, vaskerom utleie og soverom. Hybel loft: Trapperom, soverom, bod og 2 raftekott. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Hovedleilighet: Eikeparkett og gulvbelegg. Fliser i vindfang. Malt betong og tregulv, dels med gulvbelegg, samt malte betonggulv i underetasje. Fliser på WC/bad i underetasje. Leilighet: Gulvbelegg og laminat. Eier har lagt en del nye laminatgulv. Vegger: Smartpanel, malt tapet, fliser og baderomspanel. Tak: Malt papp, Tak-ess og panelplater. Vaskerom hoveddel: Malt betong på gulv, sluk, maltevegger vegger, rustfritt skyllekar, opplegg for vaskemaskin. Bad hoveddel: Våtromsplater på vegger, himlingsplater i tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Bad i hovedetasje: Våtromstapet/belegg på vegger, himlingsplater på innvendig tak og vinylbelegg på gulv, ca. 30 mm fall til sluk, panelovn. Badet har plastsluk, badet har synlig vinylbelegg som tettesjikt. Innredning med heldekkende servant og badekar. Bad i utleiedel: Veggene har malt strietapet, taket har himlingsplater og gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Hvit innredning med heldekkende servant, dusjkabinett, klosett. Vaskerom i utleiedel: Belegg på gulv, tapet på vegger, opplegg for vaskemaskin. Kjøkken i hoveddel: Eggehvit profilet MDF Nettoline kjøkken fra 2007, benkeplate med smartpanel overbenk, overskap, opplegg for oppvaskemaskin og frittstående komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i utleiedel: Malt grå innreding, fra 1996, ventilator tilkoblet sentralavtrekk, plass for oppvaskemaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom: WC. Laminat på gulv, tapet på vegg, servant skap. Tekniske installasjoner: VVS: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør av plast. Naturlig og mekanisk ventilasjon. Diverse rør fra tidligere VVB står att. Ca 300 liters varmtvannstank fra 2016. Ca 120 liters varmtvannstank fra 1994 El-/Teleanlegg: Hovedleilighet: Jordkabel inntak i loft. Sikringsskap i 1.etg. og u.etg. med automatsikringer. Noe modernisert i 2007 og 2019. For øvrig hovedsakelig som fra byggeår. Leilighet: Sikringsskap i nedre plan. Automatsikringer. Fra byggeår. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Decra metallpanner fra 2007 på opprinnelig del og fra byggeår 1996 på tilbygg. Taket er utstyrt med takstige og feieplattform for hovedtaket, og er besiktet fra taket på tilbygget. Takrennesystemet er av aluminium. Ett av taknedløpene går til terrasse og bør vurderes ført helt ned til terreng eller avløp. Overbygningen er oppført i bindingsverk med utvendig beiset bordkledning. I henhold til tidligere takst er det tilleggsisolert mot vest og sør i 2007. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden har stående bordkledning. Hovedinngangsdør i underetasje har glass og sidefelt av glassbyggerstein, samt Yale Doorman/EasyAccess. Det er malt dør til leilighet i tilbygg mot øst. Verandadører er i tre med isolerglass. Garasjedør med isolerglass (vaskerom). Isolert aluminium leddheiseport med portåpner, montert i 2010. Eiendommen har en stor sørvestvendt altan på ca. 57 m², delvis overbygd med hagestue på ca. 16 m². Dekket er av beiset tre og fremstår værslitt, med trerekkverk. Utleiedelen har en impregnert markterrasse på ca. 16 m². På loftet er det en altan på ca. 3,8 m² med trerekkverk (høyde ca. 0,88 m og åpninger ca. 10 cm). Dagens krav til rekkverk er minimum 1,0 meter høyde og åpninger under 2 cm. Det er støpt platting foran inngangsdør, og det mangler trapp fra altanen. Garasje med grunnflate på ca. 16 m² er oppført mot boligens yttervegg. Den er utstyrt med leddport med portåpner og nødåpner, og utgjør egen brannsone. Vegg mot bolig har bordkledning, og tak/vegg er kledd med OSB-plater. Yttervegg i bolig holder normalt brannklasse EI30. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe. Elektrisk. Vedfyring. Varmekabler. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Det er opplyst om at oljefyr er fjernet i 2017, det foreligger ingen dokumentasjon på hvordan dette er utført iht. regelverket. Det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. "Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme". Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet. Kjøper gjøres oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen, og nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så har en del kommuner åpnet for at det kan søkes om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig miljodirektoratet.no for nærmere informasjon. Selger informerer at han ikke viste om oljefyr og dette var før han kjøpte boligen.

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fv 45 Heltnesundet - Vikebygda skule (Plan-ID 1998004) regulert til boliger, kjørevei og annen veigrunn. Iht. reguleringsplan for Heltne/Bratteberg (Plan-ID 1979001) er eiendommen regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Iht. reguleringsplan for Heltnesundet (Plan-ID 1985003) er eiendommen regulert til boliger. Eiendommen omfattes også av Kommundelplan for tidlegare Volda kommune (Plan-ID 2016005), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Kommuneplaner: Plantype: Kommunedelplan Navn: Kommundelplan for tidlegare Volda kommune Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.03.2022 Delarealer: 573 m², 1 142 m² og 1 1 42 m² Arealbruk: Boligbebyggelse (nåværende) Reguleringsplaner: Navn: Fv 45 Heltnesundet - Vikebygda skule Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 26.03.1998 Navn: Heltne/Bratteberg Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.02.1979 Navn: Heltnesundet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.01.1985 Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vannverk. Tilknyttet offentlig kloakk. Privat gruset innkjørsel fra Vikebygdvegen (Fylkesvei). Innkjørselen krysser gangveien til sentrum.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser i vedlagt egenerklæringsskjema at de har sett et par skjeggkre i huset. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved målrettede tiltak. Redusert tilgang på mat og skjulesteder, samt grundig og regelmessig støvsuging, kan bidra til å holde antallet nede. Det finnes også feller og forgiftet åte som kan brukes for å redusere bestanden over tid. Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Bygningen er besiktiget innvendig og utvendig. Taket er besiktiget fra bakken og fra innsiden av huset. Betongsåler. Jamfør tidligere takst: Eier opplyser at dreneringen med all sannsynlighet ble skiftet av tidligere eier i forbindelse med oppføring av tilbygget (1996), grunnmurslist mangler. Gulv på grunn: Betong, tilfarergulv med furugulv i deler av u.etg. Frittbærende dekker: Støpt dekke/betongelementdekke over u.etg. i hoveddel. Trebjelkelag i tilbygg mot øst. Takkonstruksjoner: Tretakstoler med kaldt loft. I tilbygg øst er isolert til taktro og dette kan medføre knapphet på taklufting. Det ble registrert noe skjolder/sverte på taktro fra før takutskifting da det bl.a. var en lekkasje ved pipen og dårlig takvindu. Yttervegger: Grunnmur utvendig pusset og malt over terreng. Innvendig fremkledt. Overbygning av bindingsverk med utvendig beiset bordkledning. Jamfør tidligere takst: Tilleggsisolert mot vest og sør i 2007 jfr. tidligere takst. Takstmann sin kommentar til areal: Enebolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger eldre tegninger av boligen. • Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? - Ja. Utildekket isopor i garasje må tildekkes med murpuss eller ubrennbart materiale (men ikke organisk). Bod på loft utleiedel er i bruk som soverom. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Utvendige trapper - 1 - Våtrom > Kjeller egendel > Vaskerom egen del > Generell - Våtrom > Hybel Kjeller > Vaskerom utleie > Generell TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - 2 - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Garasje og Bod - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - Tekniske installasjoner > Varme - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - 2 - Tomteforhold > Drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Kjeller egendel > Bad egen del > Overflater vegger og himling - Våtrom > Kjeller egendel > Bad egen del > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller egendel > Bad egen del > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Kjeller egendel > Bad egen del > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Kjeller egendel > Bad egen del > Ventilasjon - Spesialrom > Hoved etasje > Wc > Overflater og konstruksjon - Våtrom > Hoved etasje > Bad h.etg. > Overflater vegger og himling - Våtrom > Hoved etasje > Bad h.etg. > Overflater Gulv - Våtrom > Hoved etasje > Bad h.etg. > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Hoved etasje > Bad h.etg. > Ventilasjon - Kjøkken > Hoved etasje > Kjøkken h.etg. > Overflater og innredning - Våtrom > Hybel Kjeller > Bad utleie > Overflater vegger og himling - Våtrom > Hybel Kjeller > Bad utleie > Overflater Gulv - Våtrom > Hybel Kjeller > Bad utleie > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > Hybel Kjeller > Kjøkken utleie > Overflater og innredning - Kjøkken > Hybel Kjeller > Kjøkken utleie > Avtrekk TG IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Våtrom > Kjeller egendel > Vaskerom egen del > Fukt i tilliggende konstruksjoner - Våtrom > Hybel Kjeller > Bad utleie > Fukt i tilliggende konstruksjoner Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 4900000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Brændes, Murbygg AS Plato, BA Bygg Beskrivelse av arbeidet: Totallrenovring bad under etasje. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: - Totalrenovering bad Under etasje 2014. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Lite likskje i taket ved pipe. Lagt nytt tak i 2007, står på tidligare eier erklæring. Det var noen små mørke flekker på gulv i stua på hoveddel. Har lagt på nya laminat gulv med integrert underlag i 2025. Noen sprekk på yttervegg se tilstandraport. Noen dører på hoveddel er skadet. Det var fra før da jeg kjøpt huset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt tak i 2007, står på tidligare eier erklæring. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Har lagt på nya laminat gulv med integrert underlag i 2025. Arbeid har gjort jeg selv som er ikke faglig person. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Beskrivelse av arbeidet: Men 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Noen av vinduer er vanskelig å låse. Treng justering. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Saltutslag kjellerbod bakk vaskerom og synlig fuktighet ytrerbod bak garasjen se tilstandsrapport. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. tidligare har sett et per skjeggkre i huset. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Takstmann har funne noen små bulker på takrenne se tilstandrapport. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Tussa Elektroservice Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ut sikringsskap i hoveddelen kjeller og hovedetasje samt innvtakssikringer. Elektroservice installerte varmepumpe. Står på tidligare eier erklæring 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Tilbygget utleiedel i 1996. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Tilbygget er godkjente 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja. Utleiedelen er tilbydd leilighet fra1996 med egen inngang. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja. i følge av tidligare egenerklæring skjema 2022 da jeg kjøpt huset. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. 2014. <BA/M^3 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Tilstandsrapport fra Mars 2026 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsbestemt fra 01.06.25-31.05.28, eller frem til utflytting dersom dette skjer før. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Det foreligger også en garanti/depositium på 30.000.- Oppsigelse fra utleier må være "saklig begrunnet", jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; En tidsbestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom: a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til b) rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes, c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet.

Radon

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 586