Krikebøvegen 15 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 134 m²
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport iht. seksjoneringen og felles biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 761 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1.Etasje: Entré, gang, tre soverom, bad og vaskerom. 2.Etasje: Åpen stue/-kjøkken løsning, toalettrom og soverom. Fra stuen har du utgang til veranda, og fra soverommet har du utgang til baksiden av boligen hvor selger har terrasse og grøntareal. Det er også carport med bod og felles biloppstillingsplass. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

INNVENDIG: Innvendig er det lagt gulv av parkett og laminatfliser. Veggene er oppført med tapet og malte plater, og innvendige tak har himlingsplater. I entre/gang i 1. etasje er det varmekabler i gulvet. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, mellom etasjene er det etasjeskille av trebjelkelag. Kontrollmålinger av høydeforskjell på gulv er utført ved bruk av streklaser og tommestokk i form av stikkprøver på noen av rommene. 100% av gulvflatene er derfor ikke undersøkt og det kan derfor være avvik i rom som ikke er kontrollert. I 1. etasje er det målt i stue og kjøkken. Her er det målt 4 mm på 2 m målelengde og 5 mm gjennom hele rommet. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Der er målt i eksisterende hull fra forrige salg. I soverommet i 1. etasje bakover mot terreng. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11. Lakkert trapp mellom 1. og 2. etasje, med tette trinn og rekkverk med vertikale spiler. REKKVERK 90CM Innvendig har boligen malte fyllingsdører. VÅTROM: Bad i 1. etasje med flis på vegger og gulv, og himlingsplater i tak. Badet er innredet med gulvstående toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant og dusjhjørne. Det er opplegg for å sette inn badekar. Vaskerom med mdf-plater på veggene, flis på gulv og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og rustfri skyllekum. Her finner man også fordelerskap for rør-i-rør-systemet, sikringsskap, varmtvannstank, motor/tank for sentralstøvsuger og ventilasjonsaggregatet. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er utstyrt med oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM: Toalettrom med flis på gulv, mdf-plater på vegg og i tak. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett og servant. Det er avtrekk fra balansert ventilasjon, med tilluft via spalte under dør. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Boligen har rørinstallasjon av plast (rør-i-rør) fra byggeår, fordelerskap er plassert på vaskerom. - Avløpsrør er fra byggeår og er av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Luft til luft varmepumpe fra 2018, er montert med innedel i stuen. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeår. - El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

UTVENDIG: Taktekkingen er av betongtakstein. Pipe av isolert stålpipe ført over tak. Takrenner og nedløpsrør av aluminium, ført ned i rør men med ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Bygningen er oppført med bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. I partier over dør, samt over og under vinduene, er det stående kledning. Valmtak-konstruksjon med W-takstoler og synlig duk på loft. Undertaket var ikke synlig fra loftet. Horisontal himling mot kaldtloft er isolert med Glava. Tilkomst til loftet via luke i himling på soverom i 2. etasje. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Fra stuen er det utgang til en veranda som er bygget med trebjelker og terrassebord, samt malt rekkverk i tre. Rekkverket er over 100 cm høyt. I 2025 ble det bygget en terrasse med utgang fra soverommet i 2. etasje, som er oppført med trebjelker og terrassebord. Mot naboen er det oppført en skillevegg med liggende spiler. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Horisontaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Boligen har vedovn, varmekabler, panelovner og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Heltne/Bratteberg, med plan-ID 1979001. Området er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse. Reguleringsplan med føresegner ligger vedlagt i salgsoppgaven. Delareal 760 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 1 m Formål Offentlig friområde Boligen ligger under Kommundelplan for tidlegare Volda kommune med plan ID: 2016005 og følgende delarealer: Delareal 761 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB76 Delareal 761 m BestemmelseOmrådenavn#15 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: "Seksjon i tomannsbolig over to plan, ferdigstilt i 2018. Boligen fremstår med normal bruksslitasje i forhold til alder. Det ble under befaringen avdekket noen forhold tilsvarende tilstandsgrad 2 (TG2), som vil si at konstruksjonen enten har feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, eller nedsatt funksjon. Vedlikehold eller tiltak trengs i nær fremtid." Takstmann sin kommentar til areal: "Planløsningen er litt endret på i 2. etasje i forhold til tegningene. Bygningsstatus er at ferdigattest foreligger" Følgende konstruksjoner har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Resterende konstruksjoner har fått TG1 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 4200000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Tatt ut badekar i badrom 1. ets. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Bygget platting/ skillevegg på uteområdet på oppsiden. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Sjekket opp med kommunen og dette var ikkje søknadspliktig. Avtalt og avklart med sideseksjon i henhold til felles beslutning. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Ja Utført tilstandsrapport ved kjøp av oss i 2023 samt ny tilstandsrapport ved dette saleget 04.06.2026 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 344