Kipervegen 29 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsrett: Andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett. Deretter har øvrige andelseiere i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til ektefelle, nærmere angitte slektninger eller andre som har tilhørt samme husstand som tidligere eier de siste to årene, jf. vedtektene punkt 3-1. Fristen for å gjøre forkjøpsrett gjeldende er normalt 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet med opplysninger om pris og øvrige vilkår. Dersom det er gitt gyldig forhåndsvarsel, er fristen 5 hverdager. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 4 837 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Dugnad, div. honorar, arbeidsgiveravgift, avskrivninger, kommunale avgifter, eiendomsskatt, driftskostnader, verktøy, inventar, driftsmateriell, vedlikehold, forretningsførsel, kontingent, felles forsikring og sikringsfond.

Forsikringspolise

SP0001362954

Sikringsordning

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Areal

BRA: 151 m²
BRA-i: 151 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport samt oppstillingsplass på felles tomt.

Eiendom

Tomteareal er 6 813 m² på eiet tomt.

Byggeår

1989

Innhold

Boligen strekker seg over tre plan og inneholder følgende: Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, to soverom, bad og bod. 1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken og vaskerom. Loft: Gang m/trapp, to soverom og toalettrom. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under "Andre relevante opplysninger". Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Parkett og laminat på gulv. - Tapet og trepanel på vegg. - Trepanel og himlingsplater i tak. Bad i underetasje: Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og himlingsplater i innvendig tak. Innredning med heldekkende servant. Toalett, badekar og dusjhjørne i rommet. Plastsluk i dusj og under badekar. Mekanisk avtrekk. Vaskerom i 1. etasje: Gulvbelegg med varmekabler, tapet på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Plastsluk og mekanisk avtrekk. Skyllevask og opplegg for vaskemaskin i rommet. Vaskerommet er av eldre dato og har oppgraderingsbehov. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom - toalettrom: Gulvbelegg, malte veggplater og trepanel i innvendig tak. Toalett og servant i rommet. Ikke noe ventilering i rommet. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør med plasthylse. Rør-i-rør er oppgitt som annet. - Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). - Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - Det er installert luft-til-luft varmepumpe. - Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det elektriske anlegget ble montert før 1.1.1999 og det er ikke gjort endringer etter dette. Anlegget er opplyst installert i 1989. Skrusikringer for anlegget. - Montert brannvarsler og der er brannslukningsapparat. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Det som er igjen på kjøkkenet vil følge med, selv om det ikke er integrert.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Taket er tekket med betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og sutakplater. Loftet er utformet som en kombinasjon av kaldt loft og skråhimling. Deler av takkonstruksjonen er tilgjengelig via raftkott. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og er kledd med liggende bordkledning. Vinduene er av tre med 2-lags isolerglass. Ifølge opplysninger fra eier ble vinduene skiftet av sameiet for ca. 2 år siden. De fleste vinduene er merket med 2017. Det kan derfor være at vinduene har vært lagret over tid, eller at de er kjøpt brukt. Takvinduene på loftet er av tre med 2-lags glass. Ytterdørene er i treverk, og det er malt balkongdør i tre samt skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass. Det er balkong på loftet, utført med trebjelker og terrassebord, samt rekkverk i malt tre. I 1. etasje er det altan med trebjelker, terrassebord og rekkverk i malt tre. Det er også felles takterrasse over carportanlegget. Ifølge eier er det i hovedsak denne eiendommen som benytter takterrassen. Terrassen er utført i betong med rekkverk i malt tre. Utvendig trapp er av betong, mens trappen ved carporten er av tre. Carport (1989): Felles carportanlegg med takterrasse over carportene. Betonggulv, samt vegger og tak i betong. Det er ikke montert lys eller strøm i carporten. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Tomannsbolig.

Oppvarming

Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Elektriske varmekabler på bad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger og omfattes av følgende reguleringsplaner: Visneslia (Plan-ID 1987003) og Visnes (Plan-ID 1977002). Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Langeset-Stryn-Storesunde (Plan-ID 2015KP01), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende) samt ras- og skredfare. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommunedelplan for Langeset-Stryn-Storesunde Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.05.2017 Delarealer og arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende (6 813 m²) Ras- og skredfare (6 813 m²) Reguleringsplaner: Navn: Visneslia Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.12.1987 Reguleringsplaner: Navn: Visnes Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.04.1977 Reguleringsplaner under arbeid: Navn: Områderegulering for Stryn sentrum Status: Planforslag Plantype: Områderegulering Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 124 170
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Moderniseringer de siste årene: 2024: - Skiftet vinduer og dører. - Installert varmepumpe. 2026: - Vedovn. - Skiftet gulv i 1. etasje. Beboer kan bare holde husdyr dersom gode grunner tilsier det, og husdyrholdet ikke er til ulempe for borettslaget eller de øvrige beboerne. Det er en forutsetning at beboer søker styret i borettslaget skriftlig om samtykke, og at beboer inngår en avtale om ansvarlig husdyrhold med borettslaget, jf. vedlagte husordensregler §7. Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. Loft: - Bod er fjernet og tatt inn i gang. - Et stort soverom er omgjort til 2 separate soverom. Rom merket "skap" er innlemmet i det ene soverommet. - Deler av bod, gang og wc er tatt inn i soverommene for å få de større. 1. etasje: - Gang er fjernet og tatt inn i stue. Soverom er også fjernet og er i dag stue. - Det er satt opp vegg mellom stue og spisestue. Underetasje: - Del av soverom er tatt inn i gang. - Del av bod er innlemmet i badet for å få dette større. - Kjøkkenet er fjernet - arealet er i dag bod. - Etablert ekstra soverom i stue. - Fjernet vindfang, etablert ny entré. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Tomannsbolig som går over tre plan som ble ferdigstilt i 1989. Boligen er i normal stand i forhold til alder og den ble oppført i henhold til krav og standard for oppføringstidspunktet. Takstmann sin kommentar til areal: Tomannsbolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. På loft er et større soverom blitt del å omgjort til to soverom. Carport • Det foreligger ikke tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Takvindu - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell - Toalettrom > Loft > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Toalettrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er påvist brennbart brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Står en hylle fremfor feieluke. - Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 3100000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Gamle vinduer og døra på våtrom er skiftet i i 2022-2023 grunnet gammel og det ble våte i vinteren.I vinteren ble det kondens på alle vinduene før de ble skiftet.Vi merker stor forskjell på temperatur inne etter vinduene og døra er skiftet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Stryn bygg og eigedom v/ Gabriel Kapal og Bjarta Flo Beskrivelse av arbeidet: Har skiftet vinduer og døra. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Ikke sikkert hvilken firma.0æ Beskrivelse av arbeidet: Det står på salsoppgåve når vi kjøpte boligen at badet er totalt renovert med flisoverflater,membran og nytt utsyr. Følgenda er gjort i 2010.Det er laga toilett i rom på loft. Det står ikke hvem som har utført arbeidet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Ifølge gamle eirenen av huset,membram er fornyet i 2010. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Vinduer og dører er skiftet grunnet de var gammel og ble våte i vinteren og kaldt inne. Det merket stor forskjell med temperatur inne ettr det ble skiftet. Betongmuren er også skiftet ut grunnet den beveseg seg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Stryn bygg og eiendom Beskrivelse av arbeidet: Hhar skiftet vinduer, dører og har sjekket at alt er OK. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Stryn bygg og eigedom ved Gabriel Kopal og Bjarta Flo Beskrivelse av arbeidet: Har skiftet alle vinduer,dører og skyvedør på stuen mellom 2022- 2024. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Stryn bygg og eiendom Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kun vinduer og dører 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Fukskader og kondens i vinteren før vinduer og dører er skiftet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Stryn bygg og eigedom Beskrivelse av arbeidet: Har skiftet vinduer,dører og skyvedør og har sjekket at alt er Ok. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Betongmuren bak huset bevege seg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Enterprenør A-Å Oppstryn Beskrivelse av arbeidet: Fjernet gamle betongmuren og har fått nytt. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. Fukt og kondens av nesten alle vinduer,dører og skyvedør før de ble skiftet. Det ble bra og god temperatur etter alle vinduene,dører og skyvedør er skiftet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Stryn bygg og eigedom ved Gabriel Kapal og Bjarta Flo Beskrivelse av arbeidet: Har skiftet alle vinduer,dører og skyvedør og skjekket at alt er ok. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Varmepumpe med installasjon fra fjordkraft Beskrivelse av arbeidet: Har skiftet varnepumpe.Har fått mer større varmepumpe og har flyttet plasseringen. Før det var plassert mot trappe,nå er det på stuen.Lagt inn ny glassplate under peisen og fikse litt 45 graders rør var skiftet. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Jo bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Satt på ny peis,ny glass underplate og 45 graders rør er skiftet.Enkel jobb rett inn ipipa, yten å pusse ,rundt røykrøret 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Jo Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Har skiftet peisen. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. Sikringsskap manglet noe bruksanvisning for jorfeilvern og varsler ikke utføres etter som kan medføre at anlegget kan ta skade eller virker som forutsatt da det er fare for at vedlikehold ikke utføres etter produsent sine vedlikeholdsanvisninger.Ute under altanen,stikkkontakt manglet jordforbindelse noe som kan medføre økt risiko for elektrisk støt ved berøring av elektrisk anlegg eller utstyr med feil.Ute bak huset,utstyr/anleggsdel var defek. Lokk kontaktet var defekt noe som kan medføre risiko for kortslutning eller jordfeil ved fuktinntregning i utsatte miljø. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Øvreberg Beskrivelse av arbeidet: Bruksanvisning var montert.Har byttet stikkkontakt,jordforbindelse OK. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja. Felleskostnad må betales månedlig. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Vi har en plass i garasjen og har gjesteparkeingen. Fellesterassemed betongdekke over carport, ikke andre enne denne andelen som nytter seg av denne.Kjøkkenvifte har vi skiftet i 2022.Varmepumpe er også skiftet i 2023.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Det er avvik vedrørende informasjon fra tilstandsrapport og selgers informasjon: Selger informerer om at alle vinduer, skyvedører og dører ble skiftet i 2024, takstmann informerer om at vinduene er markert med årstall 2017, så her må kjøper gjøre ytterlige undersøkelser og vi må forholde oss til årstallet 2017 og anta at vinduene har blitt lagret over lengre tid. Det er skiftet gulv i første etasje på entré og gangen. I andre etasje er det skiftet gulv i alle rom utenom vaskerommet.