Vatnefjordvegen 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass pr. leilighet. Disse er plassert rett utenfor inngangspartiet.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Leilighetene vil holde en gjennomgående og pen og moderne standard. Gulv: 13 mm trestavs eikeparkett på alle gulv med unntak av bad som har flislagte gulv. Vegger: Ferdigmalte veggplater fra HUNTON - Microfuge. Himlinger: 11 mm himlingsplater Hunton antikk e.l. Bad: Badene har flislagte gulv med varmekabler. Vegger leveres med våtromsplater - Denver White M60. Det leveres baderoms innredning fra Viking bad av type MIE 100 cm i lys grå farge. Heldekkende servantplate og speil m/lys. Vegghengt wc. Ellers vil dere være opplegg for vaskemaskin på bad, samt at varmtvannsbereder 120 l. vil bli plassert på badet. Kjøkken: Innredning fra KVIK i hvitmalt utførelse med integrerte hvitevarer. Se egne tegninger fra kjøkken leverandør som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Foringer og listverk: Alle foringer og listverk leveres i fabrikkmalt hvit utførelse. Gerikt og fotlist 12x58 mm. Taklister 21x34 mm dobbel skyggelist. Dører: Innerdører hvite slette kompaktdører med vrider. Karmer og foringer i hvit utførelse. Alle dører leveres med flat terskel mht. ventilasjonssystem. Ytterdør: Hvite ytterdør med hvite karmer og foringer. Dør som inngår i leveransen er av type FJELL 09 fra Bygg 1. Dette er en tett dør uten vindu. Balkongdør: Hvit balkongdør med alu kledning. Trinnløs luftestilling. Garderobe: Det leveres 2 m garderobeskap fra KVIK. Se vedlagt tegninger. Elektriske leveranser: Bravida vil være leverandør av elektro. Vedlagt i salgsoppgaven følger egen leveransebeskrivelse fra elektriker som gjelder hvor hver leilighet. Rør: Rørleggerarbeid og leveranser fortas av Fagrør. Det blir rør i rør i alle leiligheter med eget skap i hver leilighet. 120 liters varmtvannstank, vegghengt wc mm. Se vedlagte leverings beskrivelse fra Fagrør for en detaljert beskrivelse av leveransen.

Adkomst

Enkel adkomst direkte fra offentlig vei. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt ved eventuelle visinger på byggeplass.

Byggemåte

Leilighetene bygges i et eksisterende bygg som er omregulert fra næring til bolig. Når det gjelder leilighetenes byggemåte så blir det aller meste fornyet med unntak av de eksisterende betongkonstruksjonene i bygningen pr. dd. Se selgers leveranse-/byggebeskrivelse for en detaljert beskrivelse over byggemåte og leveranser. Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Oppvarmingens baseres på elektrisk oppvarming via eventuelle løse ovner og varmekabler i baderomsgulv.

Regulering

Eiendommen er regulert til bustad / forretning / kontor/tenesteyting. Detaljregulering for kommunehuset og Vatne Autosenter datert 18.6.2015.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er ca 6 mnd etter kontrakstinngåelse. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse ihht. Bustadsoppføringslova § 10. Arbeidet skal utføres av selger med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Endelig overtakelsesdato vil meddeles senest med 4 ukers skriftlig varsel fra selger. Denne datoen vil være å regne som frist ihht bustadsoppføringslova. Ved forsinkelse fra selgers side kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel III til anvendelse (kjøpers rettigheter til å kunne kreve dagbot). Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire (For Stiklestad Eiendom: to ) måneder før den avtalte fristen (For Stiklestad Eiendom: beregnet ferdigstillelse) til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra det nye overtakelsestidspunktet. Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Fasiliteter