Ystenmarka 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 291 m²
BRA-i: 215 m²
BRA-e: 76 m²
TBA: 144 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det følger garasje i underetasjen med direkte adkomst til boligen (35 m²). I tillegg finnes en tilliggende garasje (53m²) med terrasse over, samt en frittliggende bod. Det er etablert elbillader i én av garasjene. For øvrig er det biloppstillingsplasser på eiendommen. Det følger garasje i underetasjen med direkte adkomst til boligen. I tillegg finnes en tilliggende garasje med terrasse over, samt en frittliggende garasje med tilhørende bod. For øvrig er det biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 927 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Flott enebolig over 2 plan fra 2017 Enebolig 1.etg Gang m/trapp,3 soverom, vaskerom, bad, bod/teknisk og garasje. 2.etg Gang m/trapp, bad, stue/kjøkken, soverom, vinterhage. Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor balkong med vinterhage. På eiendommen er det også en frittstående dobbel garasje og bod.

Standard

Overflater Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Bad 2.etg Moderne og delikat helfliset bad. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen. Rommet har innredning med nedfelt servant, speil m/lys, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Bad 1.etg Praktisk og moderne bad som er innredet nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Vaskerom Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har innredning med nedfelt servant, varmtvannstank, rør i rør skap, stoppekran,sikringsskap og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sentralstøvsuger.

Hvitevarer

Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kombiovn, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Gulv stående stål skap i garasjer medfølger ikke og heller ikke to verktøy vogner. Løftebukk kan medfølge om ønskelig.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Taktekkingen er av pvc-duk. Det er nedløp, takrenner og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende møre royal bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør,PVC balkongdør og skyvebalkongdør i PVC.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmekabler i gulv på våtrom ellers elektrisk oppvarming Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Sandvika - gnr. 113 bnr. 2 m.fl med plan-ID 2.11. Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse. Eiendommen er avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder 927m² av tomten. Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vei, vann og veg via privat stikkledning.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra egenerklæring 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Frittstående garasje har hatt noe fuktinntrengning ved innfestning til glass rekkverk da skruer hadde løsnet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: David Søvik har festet rekkverkstolper 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Mus i etasjeskille. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Sletta Byggelag Beskrivelse av arbeidet: Kontrollerte alle museband rundt huset. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Rentokil Beskrivelse av arbeidet: Befaring rundt huset og kom med tiltak for utbedring. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: David Søvik monterte musebørste rundt bordkledning. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: David Søvik tettet 3 små potensielle hull/åpninger etter anbefaling fra Rentokil. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Bytte lager/motor ventilasjonsanlegg 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Vinterhage på terasse og ekstra garasje. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Søknad godkjent av kommune

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 171
• Eiendomsskatt: kr 5 084