Skaregata 16 F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 294 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fjernvarme, vakthold/alarm, vaktmestertjenester/vedlikehold grøntareal, renhold, diverse honorarer, kontingenter, drift og vedlikehold (herunder heis, teknisk anlegg og garasjeanlegg), forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring i fellesareal, TV-anlegg/Bredbånd og andre driftskostnader.

Forsikringspolise

82776397

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 6

Parkering

Soneparkering mot avgift. Leie av parkeringsplass er mulig i eget bygg ved siden av sameiet. Parkeringshuset er øremerket for sameiet Byparken Allè boligsameiet. Gjeldende priser: Innendørs p-plass kr. 1 666,- pr. mnd (503 tillegg for el-ladder), Kontakt styreleder for ytterligere informasjon

Eiendom

Tomteareal er 1 683 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder følgende: Stue/kjøkken, bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, entré, soverom og bod. Til hver leilighet hører en bod i kjeller. Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat (lagt i 2026) og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Kjøkken Lekkert kjøkkenet fra HTH med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt vask. Det er montert fliser på veggen mellom benkeplaten og overskapene. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Det er avtrekk via kjøkkenventilator. Bad Romslig bad med fliser på vegg og gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketromme. Tekniske installasjoner Rør i Rør Balansert ventilasjon Fjernvarme Sentralanlegg for varmt vann Automatsikringer Heis i bygg Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer

Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i modulkonstruksjoner i tre - trapperom/heissjakter/kjeller i betong. Flat takkonstrukssjon tekket med pvc-duk eller lignende. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har fasade plater. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Leiligheten har PVC hovedytterdør og brann- og lydklassifisert entrédør.

Eiendomstype

Selveier leilighet

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarme, som er inkludert i fellesutgifter. Det er varmekabler i gulv på bad.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Ålesund sentrum (17.3.2000) med plan-ID 1504446. Eiendommen er regulert til boliger, gate med fortau og park. Regulering under arbeid som kan inkludere/berøre eiendommen: - 2023006952 Ålesund sentrum - Brosundtunnel - detaljregulering Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, samlevei og uteoppholdsareal i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommunedelplan - Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (9.3.2017). Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: - Flomareal tette stikkrenner - Flomareal åpne stikkrenner - Fjernvarme konsesjonsområde - Mulig grunnforurensing fra bybrannen 1904 - S3 Snøskred aktsomhetsområde - S2 Snøskred uten skogeffekt aktsomhetsområde

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 28 721

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Byparken Allè boligsameie har org.nr. 913049233 og er oppdelt i 35 seksjoner som er seksjonert til boligformål. Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Sprukket flis i enden av badet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rørlegger 365 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av dusjarmatur Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Baderomsmøbel, armatur og speil på bad er skiftet av eier som egeninnsats 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Gulv er lagt av eier som egeninnsats i stue, kjøkken og soverom. Pergo vinylgulv lagt som gulv på eksisterende gulv 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Oppvaskmaskin er skiftet av eier som egeninnsats

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 4 340