Djupvikstranda 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 280 m²
BRA-i: 238 m²
BRA-e: 42 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje

Eiendom

Tomteareal er 1 584 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Boligen er over 3 etasjer og inneholder: Underetasje: Gang m/trapp, toalettrom, vaskekjeller, kjøkken, soverom, kjellerstue, 2 boder, 4 bod/skap. 1.Etasje: Gang m/trapp, bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom 2.Etasje: Gang m/trapp, stue, 2 soverom / kjøkken mulighet, bod Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Standard

Eneboligen har følgende innredning og standard: Overflater: Gulv av furu, belegg og betong. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater. Boligen har malt tretrapp, innvendig finèrdører. Kjøkken 1.etg Innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og metall med innebygget vask. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kjøkken u.etg Innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og metall med innebygget vask. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Bad Belegg på gulv, vinylfliser/PVC-fliser eller tilsvarende på vegger, og malt himling. Rommet har innredning med nedfelt servant, frittstående toalett og opplegg for badekar. Toalettrom Malt plate i himlingen, samt betongvegger og betonggulv. Rommet er innredet med toalett og en eldre varmtvannstank. Vaskekjeller Betong på gulv, mur og betong på vegger, samt trepanel i himlingen. Rommet har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber. Avløpsrør av støpejern og plast Naturlig ventilasjon Varmtvannstank på ca. 120 liter Varmtvannstank på ca. 30 liter Sikringsskap med automatsikringer Sikringsskap med skrusikrninger

Hvitevarer

Boligen overtas med inventar slik den fremstår på bilder og visning uten nedvask.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av skifertakstein. Det er nedløp, takrenner og beslag av metall. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Bygningen har hovedytterdør i tre, malt balkongdør i tre i 2 etg fra 2018, kjellerdør i tre, ukjent alder.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Eletrisk oppvarming via panelovner. Boligen har pipe, men ingen vedovn er installert. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbeyggelse iht. eldre reguleringsplan for Vedde - Djupvika, datert 19.02.1998. PlanID: 6.02. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplan for Sula kommune, datert 30.04.2015. PlanID: 2015A001. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Offentlig og vann via privat stikkledning. Privat vei. Septiktank. Dersom eiendommen ikke er tilknyttet offentlig avløpsanlegg, kan kommunen stille krav om at eiendommen må tilknyttes offentlig nett når avløpsnettet skal opparbeides eller utvides.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann sin kommentar til areal: Enebolig • Det foreligger ikke tegninger Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger hos kommunen. Det er heller ikke fremlagt ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller igangsettingstillatelse for boligen. Bygningens godkjenningsstatus er derfor ikke dokumentert. Garasje • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger datert 28.11.94. Det foreligger ferdigattest på garasjen fra 1994/1995. Følgende konstruksjoner har fått TG3 i takstmann sin rapport (store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Rom Under Terreng' - Innvendig > Skadedyr - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Generell - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk - Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > Underetasje > Vaskekjeller > Generell - Våtrom > Underetasje > Vaskekjeller > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk Følgende konstruksjoner har fått TG2, med merket avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Betongplatting - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Septiktank - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Eiendommen er å anse som ett totalrehabiliteringsobjekt. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 900000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I selgers egenerklæring er følgende punkter kommentert: 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Harang Beskrivelse av arbeidet: skiftet vinduer i kjelleretasje og 2. etasje 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Rotteplager i 2025. Skadedyrfirma har levert rapport. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rekdal Beskrivelse av arbeidet: Huset ble tömt for alt innbo og rapport om det ble sendt til Sula kommune og kommuneoverlege i forb. med bekymringsmelding Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Rydding og tömming av alt innbo. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja Hybelleilighet i kjelleretasjen Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det finnes ikke byggetegninger av boliger som viser hvordan eiendommen ble godkjent av bygningsmyndighetene. I dag fremstår kjelleretasjen innredet som en leilighet. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 803
• Eiendomsskatt: kr 8 011