Tiller
Hårstad Mindes veg 12
DELIKAT OG ROMSLIG HJØRNELEILIGHET FRA 2022 - Vestvendt balkong på 15 kvm med fantastisk utsikt - P-plass - IN-ordning
Prisantydning
kr 1 790 000
Totalpris
kr 4 834 671
kr 1 790 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 6 900
kr 3 043 581
Felleskost/mnd.
kr 17 336
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
74 m2
7091 Tiller
Andel
2 823 m2
B - Grønn
68 m2
2022
3
3
2
74 m2
7091 Tiller
Andel
2 823 m2
B - Grønn
68 m2
2022
3
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Hårstad Mindes veg 12! En meget delikat og romslig 3-roms med flott beliggenhet på hjørne i 3.etasje. Leiligheten har en stor vestvendt balkong på 15,6 kvm med fantastisk utsikt. Bygget ble ferdigstilt i 2022 og holder en gjennomgående høy standard! Av kvaliteter kan man nevne:
-
Innvendig bod pluss en sportsbod i kjeller.
- Lekkert og påkostet kjøkken.
- Svært delikat 3-roms med gjennomgående høy standard.
- Vestvendt balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold.
- Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning).
- Parkeringsplass med elbillader i oppvarmet kjeller.
- Store vindusflater samt lite innsyn.
- Balansert ventilasjon.
- Heis i bygget.
- Energimerking grønn B. Mulighet for grønt boliglån.
- Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Tiller, har du alt du trenger i nærheten! Velkommen til visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Hårstad Mindes veg ligger i et nyetablert boligfelt på Tiller. Her har man en fin boligmiks med leiligheter, eneboliger og rekkehus. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage. Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 324
- Bruksnummer: 202
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
- Borettslag / Sameie navn: HÅRSTAD MINDE BORETTSLAG 2
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 927883090
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 54
Informasjon borettslag / sameie
Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Felleskostnader
kr 17 336 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnad renter IN 13 823 Fjernvarme 544 Felleskostnad driftsdel 2 876 Tilleggsytelser: Elektroniske fellesavtaler 400 Velforeningskontingent 200
Fellesgjeld
kr 119 865 550
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 13.04.2025
kr 3 043 581
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 13.04.2025
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 98208051253, OBOS Banken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 14.04.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 454 Saldo per 14.04.2025: 119 865 550 Andel av saldo: 3 043 582 Første termin: 30.01.2025Neste avdrag: 01.01.2033 ( siste termin 30.01.2063 ) Flytende rente Avdragsfrihet til 2033 Avtale om IN-ordning er vedtatt (generalforsamling/stiftelsesmøte), IN-avtaler er ikke signert.
Areal
BRA: 74 m2
BRA-i: 68 m2
BRA-e: 6 m2
TBA: 15 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Disponerer 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.
Eiendom
Tomteareal er 2 823 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2022
Innhold
3. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue, 2 stk. soverom og bod. Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod.
Standard
3. etasje Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører og veggmontert dusjgarnityr. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Integrert: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Sikringsskap.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2022, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader består av fasadeplater og liggende kledning. Flat takkonstruksjonen er tekket med takpapp. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Oppvarming
Fjernvarme.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2012-2024 er avsatt til fremtidig boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - 5001 r20160002 Hårstad Mindes veg, gnr/bnr 324/177, 324/5 og 325/220 (1.3.2018) Boligbebyggelse Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.
Andre relevante opplysninger
Arealoppmåling er foretatt av takstmann
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 22.04.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Barnevennlig
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
Adgang til utleie
Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.