Overviksvegen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 168 m²
BRA-i: 168 m²
TBA: 48 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 871 m² på eiet tomt.

Byggeår

1963

Innhold

1.etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom og gang. Sokkeletasje. Internt bruksareal: 2 stk. soverom, gang, kjellerstue og 2 stk. bod.

Standard

1.etasje Entré: Flis på gulv, malt panel på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, sokkelflis, baderomsplater og teglstein på vegger, malt panel i himling. Innredning: Dusjkabinett. Veggmontert toalett. Elektrisk håndkletørker. Baderomsinnredning: Servant med underskap, sideskap og speil. Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Varmepumpe. Integrert: Platetopp, stekeovn, kjøleskap og mikrobølgeovn. Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt flate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt panel i himling. Gang inkludert bod: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt flate i himling. Innredning: Trapp. Vedovn. Sokkeletasje Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 4: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Kjellerstue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Bod 1: Laminat på gulv, malt mur og malt panel på vegger, malt panel i himling. Bod 2: Betong på gulv, mur og plater på vegger, panel i himling. Innredning: Varmtvannsbereder.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en enebolig oppført i 1963, er på 1 etasje + sokkeletasje. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader består av stående kledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med takpapp. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til bolig jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - Ja 5001 r0444 Sverre Svendsens veg 40, 19/14 og Martin Sæterhaugs veg 44, 19/244 og 42, 19/245 (6.11.2003) Boliger 572.75m2 5001 r1035 Brattvollveien-Martin Barstads v.-Sverre Svendsens v.-Stampeverksv.- Bautav.-Kvernveien-Severin Saksviks vei-dele (26.11.1965) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns og meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: 1.etasje - Soverom ved kjøkken er fjernet og benyttes som et utvidelse av kjøkkenet. - Det er åpnet opp mellom stue og kjøkken. - Balkongen fremkommer ikke av godkjente tegninger. Sokkeletasje - Garasjen benyttes som kjellerstue. Garasjeporten er fjernet og veggen er kledd inn. - Matbod benyttes som soverom. - Disp. rom benyttes som soverom. Videre er det fjernet et vindu fra dette rommet. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TG3: Utvendig > Taktekking Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater - 2 Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Front på kjøleskap. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det bemerkes at kjellerstue, soverom 3 og 4 ikke tilfredsstiller gjeldende krav til dagslys (10% dagslyskrav i forhold til rommets bruksareal). - Kjellerstuen tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.