Husebyvegen 46C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 7 026 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter 52 Felleskostnad driftsdel 4 555 Felleskostnad avdrag 655 Renter lån 4 480 Avdrag lån 4 77 Renter lån 3 485 Avdrag lån 3 287 Renter lån 5 84 Avdrag lån 5 193 Renter lån 6 53 Avdrag lån 6 105

Fellesgjeld

kr 29 958 355,59
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.07.2025

kr 259 577,47
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.07.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 00014605630, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.07.2025: 4.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 02.07.2025: 2 225 979 Andel av saldo: 19 875 Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2027 ) Flytende rente Lånenummer: 43581869976, Nidaros Sparebank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.07.2025: 5.47% pa. Antall terminer til innfrielse: 149 Saldo per 02.07.2025: 11 874 007 Andel av saldo: 106 018 Første termin/første avdrag: 01.12.2024 ( siste termin 01.09.2062 ) Lånenummer: 43581870001, Nidaros Sparebank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.07.2025: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 02.07.2025: 2 279 402 Andel av saldo: 20 352 Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 31.12.2032 ) Lånenummer: 43581869992, Nidaros Sparebank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.07.2025: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 02.07.2025: 12 193 552 Andel av saldo: 108 871 Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 ) Lånenummer: 43581869933, Nidaros Sparebank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.07.2025: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 02.07.2025: 1 385 415 Andel av saldo: 12 370 Første termin/første avdrag: 01.01.2025 ( siste termin 01.10.2033 )

Areal

BRA: 175 m²
BRA-i: 152 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 94 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Fast parkeringsplass i garasjeplass med opplegg til elbillader følger boligen. Flere gjesteparkeringer på borettslagets biloppstillingsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Hoveddel: 2. etasje: 4 soverom, gang m/trapp og bad. 1. etasje: Entre, toalettrom, gang m/trapp, stue/spisestue og kjøkken. Kjelleretasje: Kjellerstue, gang og vaskerom. Tilleggsdel: Kjelleretasje: 2 boder.

Standard

2. etasje. Gang m/trapp: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt betong i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap og panelovn. Soverom 4: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis samt våtromsplater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk og servant i skap. Panelovn. 1. etasje. Entre: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt betong i himling. Toalettrom: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett, servant og naturlig avtrekk. Stue/spisestue: Laminat på gulv og malt tapet/panel på vegger. Malt betong i himling. Trapp og panelovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger, samt laminert plate på vegg over benk. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Kjelleretasje: Kjellerstue: Teppe på gulv og malt tapet/panel på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Vaskerom: Flis på gulv og malt betong/plater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og naturlig avtrekk. Hovedstoppeventil. Gang: Flis på gulv og malt betong/plater på vegger. Malt betong i himling. Sotluke og stakepunkt til avløp. Bod: Flis på gulv og malt betong/panel på vegger. Malt betong i himling. Sikringsskap. Bod 2: Flis gulv og malt betong/panel på vegger. Malt betong i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehusandel er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og betong elementer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong. Utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Rekkehus.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende hensyn friluftsliv, LNR areal, sentrumsformål og turvegtrasé. Framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1101b "Reguleringsplan for Kongsvegen, parsell av Kongsvegen, Saupstad - Kattem Oust (5.8.1976)" - r1127m "Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974)" - r1127s "Saupstad, øst for boliggaten søndre Husebytun, vest for Kongsvegen (1.7.1975)" - r1127u "Eiendommene Saupstad m.fl. Justert føring av gangbru over Kongsvegen og gangveg østover til Huseby skole (26.9.1978)" Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som ligger like ved boligen med plan ID og navn: - r20240029 "Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsvegg" Målet med planarbeidet er å sikre et sammenhengende, trygt og enkelt sykkel- og gangtilbud med god fremkommelighet langs strekningen. I tillegg ønsker en å knytte lokale sentrum Flatåsen og Saupstad bedre sammen. Kongsvegen utgjør i dag en barriere som skal reduseres, samtidig som bussen må sikres god fremkommelighet og bedre adkomster til bussholdeplasser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 30 940
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Styret jobber nå med å få en oversikt over hvor mye det vil koste å rehabilitere borettslaget med isolasjon, dører og vinduer. Vinduene og ytterdører er i svært dårlig forfatning og må byttes innen et par år. Leilighetene er også svært dårlig isolert. Det jobbes med drenering. Det skal tas opp lån til vedlikehold og manglende midler. Det må påregnes en økning i fellesgjeld og fellekostnader. Borettslaget har et større lån som innfris ved siste termin 31.12.2027. Styreleder opplyser om at dette vil frigjøre kapital for vedlikehold og rehabilitering. For bruk av elbillader følger et månedlig gebyr på kr 250,- Utdrag fra borettslagets resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter: 9.318.045 Sum driftskostnader: 7.201.071 Driftsresultat: 2.116.975 Årsresultat: 456.180

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.