Bengtplassen 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 50 m²
BRA-i: 50 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På oppstillingsplass ved hytta (ikke tinglyst).

Eiendom

Tomteareal er 1 667 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Rom 1 etasje: Vindfang, wc, kjøkken, stue og 3 soverom

Standard

Rom Vindfang: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Sikringsskap Wc: Vinylbelegg på gulv, malte vegger og malte plater i himling. Utstyr: Servantskap med vask med 1-greps blandebatteri og biotoalett. Rommet har naturlig avtrekk Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning i furu utførelse med laminert benkeplate samt plassbygd benkeskap med sålbenkbeslag med 2-greps blandebatteri. Stue m/utgang til terrasse: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og plater i himling. Utstyr: Vedovn. Soverom 1: Teppe på gulv, panel på vegger og malte palter i himling. Innredning: Plassbygd skap Soverom 2: Teppe på gulv, panel på vegger og malt himling. Soverom 3: Teppe på gulv, panel på vegger og malt himling. Innredning: Plassbygd skap Grovkjeller: Fjellgrunn, ubehandlet grunnmur av betonghullstein og stubbloftbord som himling himling. Utstyr: Vannpumpe og varmtvannstank

Hvitevarer

Hvitevarer (kjøleskap og komfyr) medfølger i handelen.

Adkomst

Det henvises til kartløsninger på finn.no, 1881.no eller google maps. Det vil bli godt skiltet ved annonsert visning.

Byggemåte

Fritidseiendom oppført i 1963 hvor bygningen er på 1 etasje over grovkjeller. Grunnmur av betonghullstein. Etasjeskille består av trebjelkelag. Konstruksjonen er oppført i tre som utvendig er kledd med stående trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp av plast. Vinduer av koblet og 2-lags glass. 1-løps pipe

Eiendomstype

Fritidseiendom (tomta er regulert til boligformål)

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2012-2024 er avsatt til nåværende grønnstruktur og nåværende og framtidig boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: r0221 Rye (23.7.1985) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Pliktig medlemskap i Buktatrøa hyttelag. Det er ikke offentlig vann og avløp inn til eiendommen. Tinglyst rett til bruk av brønn med vann nedenfor hytta. Medlemskap i Buktatrøa vannlag.
Vannmåler: Det er ikke installert vannmåler i boligen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Bruksareal (BRA) 50 m2 Primærrom (BRA-i) 50 m2 Frittstående bod er på ca. 12 m2 Terrassen er på ca. 8 m2 Pliktig medlemskap i Buktatrøa hyttelag. Årlig kontingent for 2024 er kr 2000,- opplyst av selger. Utgifter til vedlikehold av vei og lignende dekkes av hyttelaget og det kan påløpe ekstra kostnader utover den årlige kontingenten ved større vedlikeholdsarbeid. Tinglyst rett til bruk av brønn med vann nedenfor hytta. Det er ikke offentlig vann og avløp inn til eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at opplysninger som egenerklæring og tilstrandsrapport er over 1 år gammelt. Denne informasjonen vil ikke bli fornyet. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Kfr. med megler ved spørsmål.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.06.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Fritidsbolig Det foreligger ikke tegninger. Vedlagt planskisse er etter dagens bruk, da tegning ikke er vedlagt byggesaksmappe Bod: Det foreligger ikke tegninger Det foreligger ikke tegninger på boden og framgår kun på kartutsnitt. Meglers kommentar til areal: Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Trondheim kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Vindu stue -Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn -Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Avtrekk TG2: -Utvendig > Taktekking -Utvendig > Nedløp og beslag -Utvendig > Veggkonstruksjon -Utvendig > Takkonstruksjon/Loft -Utvendig > Vinduer -Utvendig > Terrasse -Innvendig > Pipe og ildsted -Innvendig > Krypkjeller -Spesialrom > 1 etasje > Toalettrom > Ventilasjon -Tekniske installasjoner > Ventilasjon -Tomteforhold > Drenering -Utvendig > Ytterdør -Utvendig > Terrassedør -Innvendig > Overflater -Innvendig > Innvendige dører -Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning -Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.