Andersbakkan 92

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 601 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader drift 2 016 Tilleggsytelser: Velforeningskontingent 122 Tillegg elektroniske fellesavtaler 463

Forsikringspolise

89715963

Areal

BRA: 48 m²
BRA-i: 45 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Sameiet har totalt 41 parkeringsplasser i kjeller. Plassene følger ikke bolig ved eventuelt salg. TOBB tildeler disse på vegne av sameiet. Plassene tildeles etter søknadsdato. Søknad sendes TOBB, se tobb.no. Det betales gebyr til TOBB ved tildeling.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Underetasje. Eksternt bruksareal: Bod (plassert i tilstøtende blokk med adresse Andersbakkan 90). 3. etasje. Eksternt bruksareal: Bod 3. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte veggflater, himlingsplater. Innredning: Rørskap for fjernvarme. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, lakkerte metallplater i himling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speil. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte panelplater og malte flater på vegger, våtromsplater mellom over- og underskap, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Komfyrvakt. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Bod: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Sikringsskap. Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap. Bod på balkong: Betonggulv, plater og bindingsverk på vegger, betonghimling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2020, er på 3. etasjer + sokkeletasje. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og stående trekledning. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Fjernvarme med balansert ventilasjon.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20130031 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Andel fellesformue

kr 13 633
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser et overskudd på kr 28 460 - Disponible midler på kr 1 006 776 - Budsjettert årsresultat for 2024 på kr 38 199

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.07.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Meglers og takstmanns kommentar til areal: Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra vedlagte tegninger ble registrert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Var rapporter om sprekk i en flis i hjørnet, bak toalett. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Har vært mugg i p kjeller i naboblokka der boden ligger, mener det skal ha vært utbedret, usikker på hvilket firma som har utført arbeidet Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Har vært rapportert om sølvkre i ett par leiligheter, men ikke i min Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Er snakk om øking av fellesutgifter på grunna av maling av blokk

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.