Saupstadringen 2E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 4 076 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Se info fra Ringvegen

Fellesgjeld

kr 71 333 986
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.12.2024

kr 74 064
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2024

Danske Bank Nytt adm.bygg Opprinnelig beløp: kr 30 000 000,- Opptatt: 2018/2019. Forventet nedbetaling: 30 år. 3 mnd NIBOR + rentemargin Restgjeld pr. 31.12.24: kr 24 166 660,- Danske Bank (Garasjer) Opprinnelig beløp: 48 309 000,- Opptatt: 2022 30 års nedbetalingtid 3 mnd NIBOR+rentemargin Restgjeld pr. 31.12.24: kr 47 167 326,-

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget har 257 garasjer, ferdigstilt ladepunkter i alle garasjer. Det er i tillegg flere ladepunkter ved garasjeanleggene i borettslaget. Tildeling av garasjeplass skjer ved bruk av venteliste. Borettslaget har totalt 445 ladepunkter klare til bruk.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Entré/gang, soverom, stue, kjøkken og bad. Leiligheten ligger i 3. etasje med adkomst via felles trapperom.

Standard

Entré/gang (ca. 6 m2): Laminat på gulv. Malte overflater på vegger. Malte overflate i himling. Soverom (ca. 12 m2) Laminat på gulv. Både slette overflater og malte MDF-plater med panelmønstre på vegger. Malt overflate i himling. Stue (ca. 22 m2): Laminat på gulv. Både slette overflater og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong. Panelovn. Kjøkken (ca. 6,9 m2): Laminat på gulv. Malte tapet på vegger og med flis over benker. Himling med malt overflate. Kjøkkeninnredning med profilert fronter i malt utførelse. Benkeplater i laminat utførelse med nedfelt oppvaskkum. Opplegg til oppvaskmaskin og vaskemaskin med tilkobling/stengekran i benk. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Bad (ca. 2,6 m2): Flis på gulv med sluk. Flis på vegger. Himling med malt overflate. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr. Vegghengt innredning med servantskap med helstøpt servantplate. Overskap med speildører over servantskapet. Gulvmontert toalettskål. Mekanisk avtrekk.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk på fire etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjoner i betong. Yttervegger med bindingsverk i tre. Etasjeskiller i betong. Flat takkonstruksjon. Utvendige fasader som er med fasadeplater. Vinduer med 2-lags isolerglass. Flatt tak med membran-/papptekking.

Eiendomstype

Andelsleilighet.

Oppvarming

Elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. sykkelvei og turvegtrasè. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1126 Kolstad, gnr 194 m.fl. (18.2.1970) - r1126c Nordøstre del av krysset Kongsvegen - Saupstadringen (17.3.1970) - r1127m Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan ID og navn: - r0 Planprogram for Flatåsen lokalsenter - r20240029 Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsvegg Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Rørfornying: I 2023 godkjente generalforsamlingen et låneopptak på kr. 50 millioner. Etter en tilbudsrunde, engasjerte vi Aqua Rørfornying til å foreta rørfornying i borettslaget vårt. Dette er et arbeid som vil gå over 2/3 år. Det gjennomføres beboermøte for hvert tun før selve rørfornyingen starter. Rehabilitering - utredning: Generalforsamlingen ga styret mandat til å utrede et eventuelt behov for rehabilitering av borettslagets bygningsmasse, ved GF 23.03.22. I den forbindelse har styret, i samarbeid med daglig leder, sendt ut tilbud/interesse til ulike aktører og hatt møte, inspeksjon, etc. Styret har vært på befaring og har hatt møter med borettslag som har gjennomført sin rehabilitering/renovering. Dette arbeidet fortsetter videre i 2025. Styret informerte på beboermøte, februar 2025, om at tiltaksplan vil bli presentert på en ekstraordinær generalforsamling ila. høsten 2025. Det må påregnes en økning av fellesgjeld og felleskostnader i forbindelse med planlagt rehabilitering i borettslaget. Resultatregnskap 2024: Sum inntekter: 58.527.783 Sum kostnader: 59.710.092 Driftsresultat: -1.182.309 Årsresultat: -5.195.701

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Borettslaget/Aqua Rørservice Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet omfatter både stammer og bunnledninger. • Avløpsrør skal fornyes, fra lufting i tak, og til og med bunnledninger. • Alle avløpsrør skal renses og høytrykk spyles. • Rørfornying skal også omfatte avløp til wc, sluk og kjøkkenavløp. Toalett og rør som er knyttet til dette vil bli demontert, og remontert etter ferdigstillelse. • De-/remontering av vannlås (rør under vask) og stoppekraner. • Avslutningsvis kjøres en kamerakontroll av utført arbeid. Byttet også varmtvannstank i den forbindelse Tidligere eiere foretok i 2008 en oppgradering med fliser på badet, og i 2011/2012 ble dusj og vask byttet. Ukjent hvem som gjorde arbeidet. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Se over mtp det som ble gjort i 2023 av rørfornying. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Aqua Rørservice Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet omfatter både stammer og bunnledninger. • Avløpsrør skal fornyes, fra lufting i tak, og til og med bunnledninger. • Alle avløpsrør skal renses og høytrykk spyles. • Rørfornying skal også omfatte avløp til wc, sluk og kjøkkenavløp. Toalett og rør som er knyttet til dette vil bli demontert, og remontert etter ferdigstillelse. • De-/remontering av vannlås (rør under vask) og stoppekraner. • Avslutningsvis kjøres en kamerakontroll av utført arbeid. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Ikke annet enn at det bygges på Saupstad Torg. Samt at det har vært planer i borettslaget om fornyelse av vinduer og ventilasjon. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Se punkt 18 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag § 5-3.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.