Tiller
Harald Torps veg 23
Moderne og lekker 2-roms leilighet i 1. etasje. TG1 bad og kjøkken. Vestvendt balkong. P-plass i kjeller.
Prisantydning
kr 2 790 000
Totalpris
kr 2 860 840
kr 2 790 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 69 750
Felleskost/mnd.
kr 2 708
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
45 m2
7091 Tiller
Eierseksjon
6 854 m2
B - Grønn
40 m2
2017
1
2
1
45 m2
7091 Tiller
Eierseksjon
6 854 m2
B - Grønn
40 m2
2017
1
2
1
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Harald Torps veg 23 A EiendomsMegler 1 ved Martin Antonsen har gleden av å presentere en Moderne og lekker 2-roms leilighet i 1. etasje på Tiller. Kvaliteter verdt å nevne:
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i et nyetablert boområde med nærhet til Tillermarka. Tillermarka byr på flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim med kort avstand til City Syd og et bredt tilbud av ulike servicefunksjoner. Med sin umiddelbare nærhet til kultur- og aktivitetstilbud, samt skoler og barnehager, har Tiller blitt et svært populært boligområde for mennesker i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. Kultur- og aktivitetstilbud: For de aktive byr Tiller IL på organiserte idretter som fotball, håndball, ishockey, skyting, ski, m.m. Tiller IL har rundt 1.000 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness i nærheten. TOBB Arena og City Syd-banen, samt Rostenhallen gir gode muligheter for ballsport og lek. Nye Tillerparken er et populært rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har de fleste boligområder felles lekeplasser for de minste. Skoler og barnehager: Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes det flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 323
- Bruksnummer: 2401
- Seksjonsnummer: 6
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 708 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 1 084 Tilleggsytelser: Fastbeløp Måling og avregning energi 150 Velforeningskontingent 80 Tillegg elektroniske fellesavtaler 456 Parkering 250 Måler: 586 Varme Hagebyen Tiller: 586/6 a konto fjernvarme ( 173 - 6) 688
Areal
BRA: 45 m2
BRA-i: 40 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 7 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.
Eiendom
Tomteareal er 6 854 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2017
Innhold
1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, soverom, stue og kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.
Standard
Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Rørskap, ventilasjonsaggregat og sikringsskap. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2017, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong og tre. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Den flate takkonstruksjonen tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Elektrisk, fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20110023 Sjetnan øvre (21.11.2013) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Utdrag fra sameiets resultatregnskap 2024: Driftsinntekter kr 2.741.805,- Driftskostnader kr 2.726.947,- Driftsresultat kr 14.858,- Årsresultat kr 100.959,-
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Flis bak blandebatteri er sprukket. Vil bli byttet før salg. Fuge rundt sluk er skadet. Vil bli rettet opp før salg. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Det har vært skjeggkre i sameiet. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Pelia Beskrivelse av arbeidet: Utplassering av åte i leiligheter. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Utplassering av åte i leiligheter. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Det er kommet nabovarsel angående nabotomt. Det skal bygges butikk og leilighetskompleks. Dette vil ikke endre utsikten fra leiligheten. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Det har vært innbrudd i bodareal og parkeringskjeller. Ingenting ut over normalen i en norsk by. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.