Jernkisvegen 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 746,81 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader brøkfordelt 1 975,54 Felleskostnader enhetsfordelt 507,00 Parkering 688,27 Kabel-tv og internett 576,00

Forsikringspolise

86954958

Areal

BRA: 104 m²
BRA-i: 96 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i oppvarmet p-hus.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Intern bruksareal: 3. etasje: Entre/gang, bad, vaskerom/toalettrom, stue/kjøkken, bod og 2 soverom. Ekstern bruksareal: 2. etasje: Bod

Standard

Entre: Parkett på gulv, malte veggflater på vegger, malt glatt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, nedforet malt platehimling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servantplate med 2 vasker på underskap og speil med lys. Vaskerom/toalettrom: Flis på gulv, malte veggflater med sokkelflis, nedforet malt platehimling. Innredning: Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Varmtvannsbereder. Baderomsinnredning; nedfelt vaskekar med underskap, speil, hyller og benkeplate over vaskemaskin. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling og nedforet malt platehimling i kjøkkensone. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Vannstoppesystem montert i kjøkkenbenk. Bod: Parkett på gulv, malte veggflater, nedforet malt platehimling. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Hyller. Veggskap. Sikringsskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malte veggflater, nedforet malt platehimling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2017, er på 4. etasjer over 2 underetasjer + parkeringskjeller. Hovedkonstruksjonen er oppført i betong. Utvendige fasader med fasadeplater. Etasjeskillere i betong. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Seksjonsleilighet

Oppvarming

Elektrisk

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20130031 Lund østre Trinn 2 (18.6.2015) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra regnskap 2024: Sum inntekter: 2.204.346 Sum kostnader: 2.068.828 Driftsresultat: 135.519 Resultat: 183.089

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Innvendig > Parkettgulv. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Husker ikke Beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjhode, dusjservant og stanga som dusjen henger på fra sølv til svart. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Usikker, Koteng kanskje Beskrivelse av arbeidet: Skrudde opp skap rundt utslagsvasken på vaskerommet. 31. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Hvite persienner/solskjerming ved sofa på stua har vært litt ødelagt siden forrige eierne, kan ikke åpne/lukke de helt som ønskelig.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning