Tiller
Tiller-Ringen 11C
Lekker og romslig 3-roms selveier i 1. etasje. Sørvendt, solrik terrasse på 30 m². Fjernvarme. Carport. Nærhet til alt.
Prisantydning
kr 3 490 000
Totalpris
kr 3 578 340
kr 3 490 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 87 250
Felleskost/mnd.
kr 2 997
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
81 m2
7092 Tiller
Eierseksjon
355 m2
C - Lys grønn
75 m2
1993
1
3
2
81 m2
7092 Tiller
Eierseksjon
355 m2
C - Lys grønn
75 m2
1993
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en lekker og romslig 3-roms selveierleilighet. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje med en stor, sørvendt terrasse. Kvaliteter verdt å nevne:
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig område med nærhet til Tillermarka. Tillermarka byr på flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. Kultur- og aktivitetstilbud: For de aktive byr Tiller IL på organiserte idretter som fotball, håndball, ishockey, skyting, ski, m.m. Tiller IL har rundt 1.000 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness i nærheten. TOBB Arena og City Syd-banen, samt Rostenhallen gir gode muligheter for ballsport og lek. Nye Tillerparken er et populært rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har de fleste boligområder felles lekeplasser for de minste. Skoler og barnehager: Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes det flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 323
- Bruksnummer: 2020
- Seksjonsnummer: 5
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 997 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader 2.274 inkl. forsikring på bygget. Tillegg elektroniske fellesavtaler 723
Forsikringspolise
SP615755
Areal
BRA: 81 m2
BRA-i: 75 m2
BRA-e: 6 m2
TBA: 30 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Parkering i carport med mulighet for elbillader.
Eiendom
Tomteareal er 355 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1993
Innhold
Hoveddel: 1.etasje: Entre, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad. tilleggsdel: 1.etasje: Bod.
Standard
Entre: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess plater i himling. Vannbåren gulvvarme. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess plater i himling. Vannbåren gulvvarme. Stue/spisestue: Laminat på gulv og malte plater/tapet på vegger. Takess plater i himling. Vannbåren gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger, samt laminert plate på vegg over benk. Takess plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Rørfordeling under benk. Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess plater i himling. Vannbåren gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess plater i himling. Garderobeskap. Vannbåren gulvvarme. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess plater i himling. Vannbåren gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og servant i skap. Varmtvannsbereder, hovedstoppeventil og fjernvarme fordeling. Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess plater i himling. Sikringsskap.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Elektrisk, fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0243b Tiller-ringen 33 (Nebelung II) (18.8.1992) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Hjørnehylla over sofaen i stua medfølger ikke i handelen. Arbeid på fellesarealene, herunder snømåking, strøing og plenklipping, inngår ikke i de ordinære felleskostnadene. Disse oppgavene faktureres separat to ganger i året, og utgiften er av begrenset omfang. Hver seksjonseier har ansvar for snømåking rundt søppelkasser og postkasser i vintersesongen. Dette roterer mellom seksjonene og innebærer normalt ansvar i omtrent én uke hvert annet år. Utdrag fra Sameiet Nebelung regnskap 2024. Driftsinntekter kr. 914.928,- Sum driftskostnader kr 1.014.418,- Driftsresultat kr. -99.490,- Årsresultat kr. -61.922,-
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Byttet toalett 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.