Tiller-ringen 160 H

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 716 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnader bolig etter brøk 707 Felleskostnader bolig flat fordeling 322 Tilleggsytelser: Filter 52 Tillegg elektroniske fellesavtaler 525 Driftskostnader felleshus 110

Forsikringspolise

SP0005179595

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 118 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Fast parkeringsplass ute

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

1 etasje: Gang/entre, wc, stue og kjøkken 2 etasje: Gang m/trapp, bad/vaskerom og 3 soverom 3 etasje: Stue

Standard

Rom: 1 etasje: Gang/entre: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling. Ventilasjonsaggregat, rørskap, sikringsskap og svakstrømskap Toalettrom: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling. Vegghengt klosett og servantskap med vask m/1-greps blandebatteri og speil med integrert lys. Rommet har mekanisk avtrekk. Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Lukket malt tretrapper med eik trappetrinn. Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og underlimt vaskekum med 1-greps blandebatteri. Videre er det integrert komfyr, mikrobølgeovn, 2 stk. kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. 2 etasje: Gang m/trapp: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lukket malt tretrapper med eik trappetrinn Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Servantskap med heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, veggskap, åpen dusjløsning med termostatstyrt blandebatteri, garnityr, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. 3 etasje: Stue: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lukket malt tretrapper med eik trappetrinn. Utgang til takterrasser

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen: Rekkehus oppført i 2023 på 3 etasjer over støpt plate mot grunn. Konstruksjonen er av tre og etasjeskiller er av tre. Utvendige er bygningen kledd med liggende trepanel. Taket er tekket med papp/takmembran el. lign. Vinduer med 3-lags glass

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: 5001 r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) Boligbebyggelse 5001 r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) Fortau 5001 r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) Kjøreveg 5001 r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) Parkering 5001 r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 1 309 703 Sum Driftskostnader: -1 053 177 Driftsresultat: 256 526 Årsresultat: 271 895

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det gjort noen mindre endringer fra opprinnelig planløsning, og som da nødvendigvis ikke endrer rommets/rommenes bruk/funksjoner eller inngrep i konstruksjoner. Nevner her at soverommet i 3 etasje er innlemmet i stue. Dette er ikke søknadspliktig. Det er ingen avvik på boligen som har fått tilstandsgrad 2 eller 3. (TG2 OG TG3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Små feil fra utbygger når man tok over hus i 2023, dette skal være i orden nå. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: LAG entreprnør Beskrivelse av arbeidet: Etterarbeid for vedlikehold av hus gjort ut utbygger. Uteområdet, tetting av vinduer Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Hus/leiligheter fra OBOS ved movollflata Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 928