Torvullvegen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass. Lading av El-bil/Hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av El-biler og Hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 168 m² på festet tomt.

Byggeår

2009

Innhold

Sokkeletasje. Internt bruksareal: Entré, bad, vaskerom, toalettrom, 2 stk soverom og gang. 1. etasje. Internt bruksareal: Kjøkken, stue og soverom. Eksternt bruksareal: Utvendig bod.

Standard

Sokkeletasje. Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med 1 stk skyvedør, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning: Servant på underskap, veggskap og speilskap. Vaskerom: Flis på gulv, sokkelflis og malt strie på vegger, plater i himling. Innredning: Vaskekar. Varmtvannstank. Rørskap. Overskap. Garderobeskap. Toalettrom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Gulvmontert WC. Servant med underskap og speil. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Tretrapp. 1. etasje. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Vedovn. Varmepumpe. Trapp. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et rekkehus oppført i 2009, er på 1. etasje + sokkeletasje. Grunnmur og hovedkonstruksjon er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakkonstruksjon tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det betales kr 3 333kr for brøyting strøing i året ifølge selger. En regning på 10 000kr som blir fordelt på 3 enheter.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Sokkeletasje - Opprinnelig bod benyttes som vaskerom. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Parkettgulv Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendig dør entré Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Haneseth Simco Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Montering av stikk under speilskap. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Knutshaug VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Blending av rør i vegg. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Knutshaug VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Arbeid på rør i forbindelse med oppussing av kjøkken. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Lagt åpne rør på vaskerom i forbindelse med oppheng av utslagsvask. Arbeidet er kontrollert av rørlegger, men ikke dokumentert. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Trønderblikk AS Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av kanalføring fra kjøkkenventilator til avkastkanal på Flexit ULV loftvifte. Montering av lydfelle og motstrømsspjeld på kanalføring for å unngå problem med tilbakeslag og støy fra loftsvifte. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Haugen Installasjon AS Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av nytt kjøkken, ny underfordeling 7 nye kurser, komfyrvakt, 9 stikk til apparater. Fjernstyring av ventilasjonsaggregat vha bryter satt opp på baderom. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Oneco Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Koblet og monterte spotter i tak og lys under overskap. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Haneseth Simco Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Montering av 2x utelys og tilkobling av trådløs styring via bryter og astrour i gang. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Haneseth Simco Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av overbelastningsvern og montering av stikk under speilskap på bad. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Oppsjekk bryter lys kjøkken. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.