Bjørklivegen 148

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 42 m²
BRA-i: 42 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Gårdsveien er nylig gruset opp frem til eiendommen. Det informeres dog om at ikke foreligger tinglyst veirett til hytten. Konferer med megler ved spørsmål.

Eiendom

Tomteareal er 462 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

1. etasje. Internt bruksareal: Entré, dusjrom, kjøkken, stue og 2 stk. soverom.

Standard

1. etasje Entré: Tremmer på gulv, panel på vegger, panel i himling. Dusjrom: Heltre på gulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Dusjplate med forheng. Håndvask. Frittstående badstue. Kjøkken: Belegg på gulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Stue: Heltre på gulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Peis. Soverom 1: Belegg på gulv, panel på vegger, panel i himling. Soverom 2: Belegg på gulv, malt panel på vegger, panel i himling.

Hvitevarer

Alt av møbler og inventar i hytten medfølger salget.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en hytte oppført på ukjent tidspunkt, er på 1 etasje + krypkjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader består av liggende kledning og laft. Saltakskonstruksjonen er tekket med takplater. Vinduer med koblede glass.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: - Det foreligger ingen byggesak for fritidsboligen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Utvendige trapper - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold - Våtrom > 1. Etasje > Dusjrom > Generell Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Krypkjeller - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Våtrom > 1. Etasje > Dusjrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Drenering, fukt og lekkasje: Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Hvert år, rundt oktober, kommer det små åkermus. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: elektrik trondheim AS Beskrivelse av arbeidet: Anlegget ble kontrollert og brakt i samsvar med gjeldende forskrifter i 2026. Generelt: Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Peisen må lukkes med vinduer, ifølge brannvesenet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet på denne eiendommen.