Grim Saxeviks veg 3 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 255 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Avdrag på fellesgjeld kr 160 - Renter på fellesgjeld kr 276 - Driftskostnader kr 3 819

Fellesgjeld

kr 2 021 628
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.10.2025

kr 42 117
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.10.2025

Bank: Dnb Bank ASA Beskrivelse: Lån 1-1 16367568856 Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 7,07 % Dato for Innfrielse: 09.08.2038 Terminer pr. år: 12 Avdragsfrihet: Det betales avdrag.

Forsikringspolise

92219408

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 64 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 4

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Sameiet har 32 garasjeplasser som administreres av Styret. Spørsmål vedrørende leie av ekstra parkering henvendes til styret. Leie av p-plass følger ikke ved salg. Sameiet har etablert ladeanlegg for lading av elbil. På uteparkeingen er det slik at de som har bevhov for å lade bestiller abonnement fra leverandøren. De vil da få tilsendt ladebrikke som kan benyttes på alle laderene ute. Ved garasjene er det etablert strømuttak forseglet med deksel. Ved behov bestilles ladeabonnement fra leverandør og ladebrikke vil sendes.

Eiendom

Tomteareal er 23 161 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Primærrom: 1.etasje: Entre, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard

1.etasje. Entre/gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Garderobeskap. Elektrisk gulvvarme. Stue/spisestue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Utgang til balkong. Elektrisk gulvvarme. Kjøkken: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Lekkasjedetektor på gulv tilknyttet automatisk vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Elektrisk gulvvarme. Soverom: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malte plater med spotter i himling Garderobeskap. Elektrisk gulvvarme. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant i skap, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og rørfordelerskap med stengeventil. Elektrisk gulvvarme.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg gamlevegen fra Trondheim i retning Malvik. Etter å ha passert kommunegrensa til Malvik, følg vegen til lysregulert overgang, og ta opp til høyre hvor avkjøringen er skiltet "Sjølyst". Følg vegen rundt en venstre og en høyre sving, og ta deretter til høyre inn Grim Saxeviks vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Informasjon er innhentet fra takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via elektrisitet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart ligger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: - Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende boder med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Disponering av bod arealer ble påvist av selger og oppmålt til et samlet areal på 4m². Balkong på 7m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA-åpent areal. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres avvik. Det er foretatt omfordeling av oppholdsrom uten at dette utløser søknadsplikt. Det er videre tatt i bruk byggemeldt bod/kott som kontor og «rom for varig opphold». Tiltaket utløser krav til søknad om bruksendring. Ferdigattest er datert 24.09.1971. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2) fra takstmann: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Våtrom > 1.Etasje. > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1.Etasje. > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Vinduer - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg For ytterligere informasjon henvises det til rapportens respektive punkter.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 974