Tiller

Tiller-ringen 29B

DELIKAT OG ROMSLIG FAMILIEBOLIG FRA 2015 - Høy standard - 3 sov + kontor - Veletablert og barnevennlig boligområde

Prisantydning

kr 4 990 000

Totalpris

kr 5 115 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 4 990 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 15 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Dokumentavgift

kr 124 750

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

105 m2

Postnummer:

7092 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

484 m2

Energimerking:

C - Rød

BRA-i:

94 m2

Byggeår:

2015

Rom:

4

Soverom:

3

BRA:

105 m2

Postnummer:

7092 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

484 m2

Energimerking:

C - Rød

BRA-i:

94 m2

Byggeår:

2015

Rom:

4

Soverom:

3

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Tiller-ringen 29B! En delikat og romslig familiebolig over to plan fra 2015 med moderne og høy standard. Boligen har en meget god planløsning, stor gårdsplass og flere solrike uteplasser. Her bor du i en rolig og attraktiv gate innerst i blindvei på Tiller ved inngangen til marka. Av kvaliteter kan man nevne:
    Stor og lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse på 22 kvm.
  • 3 romslige soverom + kontor.
  • Gjennomgående moderne og god standard. Her kan man flytte rett inn uten å tenke på oppussing.
  • Delikat kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer.
  • Solrik terrasse med trapp ned til hage og egen platting ved inngangsparti.
  • Stor gårdsplass med plass til flere biler. Det er montert elbillader.
  • Praktisk utvendig bod samt en innvendig bod.
  • Umiddelbar nærhet til Tillermarka.
  • Fra boligen er det gangavstand til både barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kjøpesentre. Velkommen til visning!

Kart

Kart over Tiller-ringen 29B

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Boligen ligger i et etablert, stille og familievennlig område sentralt på Tiller. Boligen ligger like ved Tiller-marka med fine turmuligheter både sommer og vinter. I nærheten finner man parker, lekeområder, fotballbaner, skøytebane, frisbeegolfbane, maskinpreparerte skiløyper og akebakke. Det er også nærhet til flere treningssentre. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole som ligger kun et steinkast unna boligen. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage. Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer. Se mer om beliggenhet på nabolagsprofilen.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 326
  • Bruksnummer: 101
  • Seksjonsnummer: 1
  • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Areal

BRA: 105 m2
BRA-i: 94 m2
BRA-e: 11 m2
TBA: 35 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 484 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

1 etasje: Gang m/trapp, bad/vaskerom, 3 soverom og teknisk rom/bod 2 etasje: Kjøkken, stue og soverom

Standard

Rom: 1 etasje: Gang m/trapp: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling med downlights. Lukket malt tretrapp med eik trappetrinn opp til 2 etasje Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med servant med 1-greps blandebatteri, speilskap med integrert lys, veggskap med speildør, åpen dusjløsning med vegghengt dusjdør m/ termostatstyrt blandebatteri, garnityr, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap m/overskap Teknisk rom /bod: Flis på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Varmtvannstank, rørskap, ventilasjonsaggregat samt sikringsskap 2 etasje: Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger kombinert med eikespiler malt himling med downlights. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate samt heltre eik benkeplate på kjøkkenøy. Nedfelt koketopp og underlimt vaskekum med 1-greps blandebatteri. Integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Lukket malt tretrapp med eik trappetrinn Bod omgjort til soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen: Vertikalt 2-mannsbolig med tilbygget bod. Bygningen ble oppført i 2015 på 2 etasjer over støpt plate mot grunn. Konstruksjonen er av tre og etasjeskiller av tre. Utvendige er bygningen kledd med liggende trepanel. Taket er et saltak og tekket profilert stålplater. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: 5001 r0243 Søndre del av Hårstadmarka, Tiller (18.6.1987) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Dagens planløsning er tilnærmet lik tegninger fra kommunen, men utvendig bod er noe utvidete i forhold til byggesøkte tegninger. Bod ved kjøkken er omgjort til soverom. Dette er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Våtrom > 1 etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass
  • Turterreng
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknything
  • Kabel - TV
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Rolig
  • Sentralt

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 18 362

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?