Storflata 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 6 887 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Kabel-tv/Internett kr 600 - Avdrag på fellesgjeld kr 964 - Renter på fellesgjeld kr 689 - Driftskostnader kr 4 634 Kommunale avgifter, vedlikehold, bygninsforsikring, varmtvann, vaktmestertjenester etc. er også inkl. i felleskostnadene og dekkes via driftskostnadene. Kollektiv avtale med Telenor for leveranse av Kabel-TV og internett.

Fellesgjeld

kr 23 224 966,50
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 23.10.2025

kr 136 193
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 23.10.2025

Lånenummer: 90517312516, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.10.2025: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 24.10.2025: 6 108 636 Andel av saldo: 35 822 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente Lånenummer: 90517347638, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.10.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 24.10.2025: 8 018 657 Andel av saldo: 47 022 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2039 ) Flytende rente Lånenummer: 90517329141, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.10.2025: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 11 Saldo per 24.10.2025: 7 693 839 Andel av saldo: 45 118 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2030 ) Flytende rente Lånenummer: 90517329168, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.10.2025: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 11 Saldo per 24.10.2025: 1 403 835 Andel av saldo: 8 232 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2030 ) Flytende rente

Forsikringspolise

79394039

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/ Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

12 av 12

Parkering

Parkering for inntil 2 kjøretøy på utvendig biloppstillingsplass. Mulighet for leie av garasje.Ledige garasjer tildeles av TOBB etter sammenhengende botid i borettslaget. Andelseier som kun har motorsykkel, kan ikke søke om garasjeplass. Andelseier som allerede leier garasje, kan etter søknad til styret bruke garasjen til motorsykkel i stedet for bil. Søknad sendes TOBB
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Primærrom: 12.etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom og bad.

Standard

12.etasje. Entre: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon. Gang: Laminat på gulv og malt tapet/mur på vegger. Malt betong i himling. Stue: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong. Panelovn. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater/tapet på vegger, samt våtromsplater på vegg over benkeplate. Malt betong i himling. Utgang til balkong. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servant i skap. Toalettrom: Belegg på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med gulvmontert wc og servant i skap. Mekanisk avtrekk.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i kjøkken medfølger handelen. Garderobeskap i soverom ved bad medfølger ikke handelen. Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se kartfunksjon på finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Informasjon er innhentet fra takstmann.

Eiendomstype

Andelsleilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse og LNRF område. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 6 266
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Om borettslagets økonomi: Regnskapet fra 2024 viser et årsresultat på kr 5 023 910,- som blir overført til egenkapital. Borettslagets totale egenkapital pr. 31.12.2024 er på kr 125 397 177,-.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres av den enkelte boenhet i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende bod med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Bod ble oppmålt til ca 3m². Balkonger på ca 11m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Byggemeldt bod tilstøtende entre er fjernet og medregnet som del av primærarealet. Midlertidig brukstillatelse er datert 17.04.1974. Til orientering så har følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 fra takstmann: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Kjøkken > 12.Etasje. > Kjøkken > Avtrekk Oppgradering av fasade, herav vinduer, utvendige dører, utvendige vann og avløpsrør etc. er underlagt borettslagets ansvarsområde. For ytterligere informasjon henvises det til rapportens respektive punkter.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.