Bakklandet

Øvre Bakklandet 37 B

Sentral og arealeffektiv studioleilighet. Kjøkken TG1. Lave felleskostnader. Kort avstand til NTNU, St. Olavs, BI.

Prisantydning

kr 1 550 000

Totalpris

kr 1 581 790

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 1 550 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 6 900
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Fellesgjeld

kr 30 700

Felleskost/mnd.

kr 2 526

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

25 m2

Postnummer:

7016 Trondheim

Eierform:

Andel

Energimerking:

E - Rød

BRA-i:

25 m2

Byggeår:

1989

Etasje:

1

Rom:

1

BRA:

25 m2

Postnummer:

7016 Trondheim

Eierform:

Andel

Energimerking:

E - Rød

BRA-i:

25 m2

Byggeår:

1989

Etasje:

1

Rom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en sentral og arealeffektiv studioleilighet. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Bakklandet med gangavstand til alt av servicefunksjoner og kolletivforbindelser. For den turglade er det gode utferdsmuligheter ved Kneiken felleshage, Kristiansen festning, Duedalen og langs Nidelva. Kvaliteter verdt å nevne:
  • Sentral og arealeffektiv studioleilighet på Bakklandet.
  • Kort vei til byens studiesteder som NTNU, BI og ST. Olavs.
  • Stue på 20 kvm med plass til sofagruppe, spisebord og dobbeltseng.
  • Flott kjøkken med integrert platetopp og stekeovn, vurdert til TG1.
  • Flislagt baderom med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin.
  • Lave felleskostnader og fellesgjeld.
  • Soneparkering i området.
  • Gode turmuligheter langs idylliske gater på Bakklandet og Nidelva.
  • Kort vei til restauranter, kaféer og ulike småbutikker.
  • Gangavstand til sentrumshjertet av Trondheim med alt av servicetilbud.

    • Kart

    Kart over Øvre Bakklandet 37 B

    Mer informasjon om eiendommen

    Nærområdet

    Nærområdet

    Bakklandet i Trondheim er bebyggelsen langs østsiden av Nidelva mellom Bakke Bru og Vollafallet. Området ovenfor Gamle Bybro kalles Øvre Bakklandet. Bakklandet var Trondheims første forstad, og den første bebyggelsen på Bakklandet kom midt på 1600-tallet. Under beleiringa i 1658 brente svenske tropper ned bebyggelsen, og under Armfeldts felttog i Trøndelag i 1718 ble Bakklandet påtent igjen; denne gang av norske styrker som et ledd i forsvaret av byen. Som langs østsida av elva besto bebyggelsen av brygger langs elva med bolighus innafor. På Bakklandet bodde handverkere, småkjøpmenn og arbeidsfolk, så bryggene var mindre og husa enklere og ofte i én etasje. Mange kjøpmenn i byen hadde også brygger og lagerplass på Bakklandet. I 1847 ble Bakklandet innlemma i byen. I dag huser Bakklandet noen av Trondheims mest sjarmerende eiendommer. Både en del brygger og de lave husene er renovert og fremstår som moderne og pene boliger. Populære turområder rundt Nidelven i umiddelbar nærhet. Det er kort gange til Festningsparken og studiesteder som NTNU, HIST, BI, MI og Dronning Mauds Minne er en kort sykkeltur unna. Det er gode bussforbindelser i området. Fra Bakklandet har man gangavstand til de fleste servicefunksjoner, herunder to dagligvarebutikker, frisør, treningsstudio, solstudio og restauranter. Trondheim sentrum ligger like ved, med alle dets fasiliteter og Solsiden hvor man har flotte restauranter og cafèer.

    Øvrig info

    Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

    Registerbetegnelse

    • Gårdsnummer: 407
    • Bruksnummer: 361
    • Kommunenummer: 5001 - Trondheim
    • Borettslag / Sameie navn: ØVRE BAKKLANDET 37 B BORETTSL A/L
    • Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 952254685
    • Borettslag / Sameie andelsnummer: 6

    Informasjon borettslag / sameie

    Forkjøpsrett:
    Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

    Felleskostnader

    kr 2 526 pr. mnd.

    Felleskostnader inkluderer

    Felleskostnad renter 147 Felleskostnad avdrag 454 Felleskostnad driftsdel 1 343 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 582

    Fellesgjeld

    kr 400 000
    Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 27.10.2025

    kr 30 700
    Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 27.10.2025

    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90517437068, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 28.10.2025: 5.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 28.10.2025: 400 000 Andel av saldo: 30 701 Neste termin/avdrag: 07.02.2026 ( siste termin 07.08.2055 ) Flytende rente

    Areal

    BRA: 25 m2
    BRA-i: 25 m2

    Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

    Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

    Etasje

    1

    Parkering

    Borettslaget har 1 p-plass tilgjengelig på seks andeler. Disse tildeles etter boansiennitet i borettslaget. Resterende parkering i sone.

    Eiendom

    Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.

    Byggeår

    1989

    Innhold

    Hoveddel: Sokkeletasje: Entre, kjøkken, stue/sov og bad.

    Standard

    Sokkeletasje. Entre: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takessplater i himling. Panelovn. Stue/sov: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takessplater i himling. Panelovn. Sotluke. Kjøkken: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takessplater i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone. Det er integrert platetopp og stekeovn. Bad: Flis på gulv og malt tapet/flis på vegger. Takess plater i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, gulvmontert toalett og servant i skap.

    Hvitevarer

    Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

    Adkomst

    For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

    Byggemåte

    Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i teglstein og gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med liggende samt stående panel. Taket er et valmet tak og er tekket med betongtakstein og metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblede glass.

    Eiendomstype

    Andelsleilighet

    Oppvarming

    Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

    Regulering

    Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig sentrumsformål, nåværende blå/grønnstruktur. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - 5001 r0376 Øvre Bakklandet - begrenset av Øvre Bakklandet 14 (Jernindustrien) elva, Brubakken, Skansegata og Lillegårdsbakken (5.10.1994) Det eksisterer planforslag som berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - 5001 r20160014 Kjøpmannsgata Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

    Andel fellesformue

    kr 18 143
    Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

    Overtakelse

    Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

    Andre relevante opplysninger

    Felleskostnader vil øke til kr. 2.670 etter 01.01.2026 grunnet nødvendige utbedringer i borettslaget.

    Boligselgerforsikring

    Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring:

    Adgang til utleie

    Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

    Radon

    Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

    Faste årlige og løpende utgifter

    Strømforbruk i kWh: 2574

    Kontakt megler

    Var det lett å finne informasjonen du lette etter?