Tiller
Moltmyra 249
Vesentlig oppgradert og flott enderekkehus - 3 soverom - Solrike uteplasser på begge sider - Garasjeplass
Prisantydning
kr 4 490 000
Totalpris
kr 4 604 633
kr 4 490 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Eierskiftegebyr TOBB (velforening) kr 1 293
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 112 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
105 m2
7091 Tiller
Selveier
169 m2
D - Gul
105 m2
1983
3
105 m2
7091 Tiller
Selveier
169 m2
D - Gul
105 m2
1983
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Moltmyra 249! Et moderne og tiltalende enderekkehus over to plan. Rekkehuset har en fin beliggenhet i trygge og rolige omgivelser på Tiller. Området er kjent for å være et godt og rolig sted å bo. Herfra har man kort vei til skole, barnehage og "alle" nødvendige fasiliteter. Av kvaliteter kan man nevne:
- Svært flott enderekkehus med fin beliggenhet i feltet.
- 3 romslige soverom.
- Stor utvendig bod.
- Fast parkeringsplass med elbillader i felles parkeringsgarasje samt oppstillingsplass på tomta.
- Fjernvarme og mulighet for vedfyring.
- Alle vindu og dører ble byttet i 2021.
- Solrike terrasser både på for- og baksiden av boligen.
- Boligen er vesentlig pusset opp siste årene og framstår i svært god stand.
- Skole og barnehager like i nærheten med trygg skolevei.
- Etterspurt tun med flotte uteområder.
- Gode bussforbindelser. Velkommen til en hyggelig visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Beliggende i et stille og familievennlig boligfelt sentralt på Tiller. Området består av familieboliger og fellesområder med flere lekeplasser. Boligen ligger like ved Tillermarka med fine turmuligheter både sommer og vinter. I nærheten finner man blant annet Tillerparken, lekeområder, fotballbaner og akebakke. Det er også flere turstier gjennom skogen like bak feltet. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Bebyggelsen på Tiller består av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, samt leiligheter. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. I tillegg finnes det flere barnehager som bl.a. Hårstad, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen og Porsmyra,Moltmyra og Gnist barnehage. Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesentra. Hos kjøpesentre City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I tillegg finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 323
- Bruksnummer: 1120
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Forsikringspolise
SP567625
Areal
BRA: 105 m2
BRA-i: 105 m2
TBA: 53 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg. Det er montert elbillader på plassen. Det er også en oppstillingsplass på tomta.
Eiendom
Tomteareal er 169 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1983
Innhold
Sokkeletasje. Internt bruksareal: Vindfang, gang, bad, toalettrom, 2 soverom og bod/teknisk. 1. etasje. Internt bruksareal: Soverom, stue og kjøkken.
Standard
Sokkeletasje. Vindfang: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe og sikringsskap. Gang: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Trapp. Bad: Malt flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjkabinett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. WC: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Gulvmontert WC, håndvask og speil. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bod/teknisk: Tremmer på grunn, plater og betong på vegger, plater i himling. Innredning: Fjernvarmesentral. 1. etasje. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er et rekkehus oppført i 1986, er på 1 etasje + sokkeletasje og kaldloft. Grunnmur er oppført i betong. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i tre. Etasjeskiller av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass.
Eiendomstype
Rekkehus
Oppvarming
Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: 5001 r0013r Heimdalsbyen, felt B2b Nordre boligkvadrant (25.10.1982) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Resultatregnskap Tonstad Beboer tjenester: Sum Driftsinntekter: 5 255 031 Sum Driftskostnader: -5 381 200 Driftsresultat: -126 169 Årsresultat: -142 401 Resultatregnskap Skjetnan Grendelag: Sum Driftsinntekter: 2 689 365 Sum Driftskostnader: -3 528 428 Driftsresultat: -839 064 Årsresultat: -775 306
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Beskrivelse av arbeidet: Påkobling av armatur i dusjkabinett, vask samt opplegg for vaskemaskin. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Beskrivelse av arbeidet: Betongsaging i grunnmur for innsetting av vindu. Nytt vindu i grunnmur ifbm. utbygging av nytt soverom i sokkel. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Beskrivelse av arbeidet: Utsetting av åtestasjoner for maur. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Beskrivelse av arbeidet: Frakobling av fjernvarme/radiatorer i rørgaten. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av elanlegg i nytt soverom i sokkel ved montering av lys og stikkontakter. Stikkontakt i rørgaten. Utelys på baksiden samt lysbryter på loft. Materiell kjøpt hos Elektroimportøren. Det er avgitt samsvarserklæring på arbeidet ifbm. kompletering og sluttkontroll. Etablering av elbillader ved fast parkeringsplass i parkeringshus. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Beskrivelse av arbeidet: Etablering av platt på baksiden
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 15 525
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.