Tiller

Movollen 79

FLOTT OG ROMSLIG 2-ROMS FRA 2015 - Lave felleskostnader - P-plass i kjeller - Solrik terrasse vendt mot friareal

Prisantydning

kr 2 990 000

Totalpris

kr 3 065 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 2 990 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Dokumentavgift

kr 74 750

Felleskost/mnd.

kr 2 875

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

52 m2

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

2 014 m2

Energimerking:

C - Grønn

BRA-i:

45 m2

Byggeår:

2015

Etasje:

1

Rom:

2

Soverom:

1

BRA:

52 m2

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

2 014 m2

Energimerking:

C - Grønn

BRA-i:

45 m2

Byggeår:

2015

Etasje:

1

Rom:

2

Soverom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Movollen 79! En meget flott 2-roms selveier beliggende helt på enden i 1.etasje med solrik terrasse vendt mot friareal. Bygget ble ferdigstilt i 2015 og leiligheten har egen p-plass i kjeller og romslig bod i samme etasje. Av kvaliteter kan man nevne:
  • Svært delikat 2-roms med gjennomgående god standard.
  • Lave felleskostnader som inkl. fjernvarme og TV/bredbånd.
  • Innvendig bod pluss en sportsbod rett ved inngangsdøra.
  • Delikat og romslig bad med god plass til vaskemaskin.
  • Lekkert kjøkken med mye skap-og benkeplass.
  • Sørvendt og skjermet terrasse vendt mot friareal med gode solforhold.
  • Fjernvarme.
  • Balansert ventilasjon.
  • Heis i bygget.
  • Veldrevet sameie med flotte fellesarealer.
  • P-plass i kjeller(tilrettelagt for elbillader).
  • Boligen ligger like ved Tiller-marka med fine turmuligheter både sommer og vinter. Velkommen til en hyggelig visning!

Kart

Kart over Movollen 79

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Boligen ligger like ved Tiller-marka med fine turmuligheter både sommer og vinter. I nærheten finner man parker, lekeområder, fotballbaner og akebakke. Det er også flere turstier gjennom skogen like ved feltet og preparerte skiløyper på vinterstid. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Bebyggelsen på Tiller består av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, samt leiligheter. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekst vilkår for barn og unge. De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 324
  • Bruksnummer: 119
  • Seksjonsnummer: 1
  • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 875 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent 239 A konto fjernvarme 405 Garasje 150 TV/BREDBÅND 625 Felleskostnader 1 456

Areal

BRA: 52 m2
BRA-i: 45 m2
BRA-e: 7 m2
TBA: 10 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er gjesteparkering på utvendig oppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 2 014 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, soverom og stue/kjøkken. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Soverom: Parkett på gulv, malte flater og tapet på vegger, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2015, er på 6 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: 5001 r20110067 Sjetnan nedre Gnr/bnr 324/54 m.fl (23.5.2013) Boligbebyggelse Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 35 168
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap sameiet: Sum Driftsinntekter: 908 651 Sum Driftskostnader: -1 030 288 Driftsresultat: -121 638 Årsresultat: -80 189 Resultatregnskap Realsameiet: Sum Driftsinntekter: 483 864 Sum Driftskostnader: -498 910 Driftsresultat: -15 046 Årsresultat: -12 187

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann og meglers kommentar til takst: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann TG2: Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Innvendig: Overflater - 2. Elektrisk anlegg. 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling. 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass
  • Heis
  • Turterreng
  • Barnevennlig
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Rolig

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?