Klæbu
Solemstrøa 14
Boligtomt med rammetillatelse for enebolig på 338 kvm BRA m/ garasje. Igangsatt grovplanering. Offentlig vann/avløp.
Prisantydning
kr 1 790 000
Totalpris
kr 1 835 840
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 1 790 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
Dokumentavgift
kr 44 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
7540 Klæbu
Eierform:
Selveier
Tomt:
665 m2
Bruksareal:
338 m2
Rom:
8
Soverom:
5
Postnummer:
7540 Klæbu
Eierform:
Selveier
Tomt:
665 m2
Bruksareal:
338 m2
Rom:
8
Soverom:
5
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas og Kristoffer Singsaas Strøm har gleden av å presentere en boligtomt med rammetillatelse for enebolig. Tomten ligger fint til på et høydedrag med herlige sol- og utsiktsforhold. Her har du gode muligheter til å skape ditt drømmehjem med rammetillatelse for oppføring av enebolig.
Kvaliteter verdt å nevne:
- Rammetillatelse for enebolig på 338 kvm BRA med garasje og egen inngang til sokkel.
- Igangsatt grovplanering veg og tomt.
- Ingen byggeklausul.
- Klart for tilkobling på offentlig vann og avløp om ca. 1 års tid.
- Avsatt område for lekeplass rett ved innkjørselen.
- Bussholdeplass like ved med avganger til sentrum og Klæbu.
- 6 minutter til Klæbu sentrum.
- 20 minutter til Trondheim sentrum. Mulighet for å kjøpe nabotomt med rammetillatelse.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 513
- Bruksnummer: 47
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Areal
P-rom: 0 m2
BRA: 338 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
BRA: 338 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Eiendom
Tomteareal er 665 m2 på eiet tomt.
Det er igangsatt grovplanering av tomten. Det er klart for tilkobling på offentlig vann og avløp om ca. 1 års tid.
Det er igangsatt grovplanering av tomten. Det er klart for tilkobling på offentlig vann og avløp om ca. 1 års tid.
Adkomst
Følg Bostadvegen til du kommer til boligfeltet på Solemstrøa.
Eiendomstype
Boligtomt.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende bebyggelse og nalegg.
Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan for Solem Boligfelt vedtatt 04.03.99.
Bebyggelsesplan planid K1999002 Solem Boligfelt
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Det er tinglyst veirett.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det vil komme et tilknytningsgebyr i forbindelse med ferdigattest for boligen, for både vann og avløp. Kjøper må selv stå for disse kostnadene. Se Trondheim kommunes sider for mer informasjon: https://www.trondheim.kommune.no/tema/veg-vann-og-avlop/vann-og-avlop/vannmaler/
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Kristoffer Singsaas Strøm Eiendomsmeglerfullmektig
Megler: Anders Keiseraas Salgsleder/Eiendomsmegler
Fasiliteter
- Ingen gjenboere
- Turterreng
- Utsikt
- Offentlig vann / kloakk
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2Fbf61f00d-6bcc-42b5-ba71-bdd236a3a0d6%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D4ef26625-73a9-4a72-bcd9-7d91787823d5)
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F111d4959-62b5-4c11-a7ed-775097fc3085%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3Dfd187630-7599-4368-a1e8-3db0475ec5e6)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
