Julianus Holms veg 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 176 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Vedlikeholdsavsetning 81 Felleskostnad driftsdel 618 Tilleggsytelser: Kameraovervåking 49 Fastbeløp måling og avregning energi 215 Velforeningskontingent 303 Tillegg elektroniske fellesavtaler 500 Måler: 580 Varme Sam. Ringve Park 4 : 580/56 A konto Fjernvarme ( 170 - 56) 410 Neste endring: 01.08.2026: 2 127 Felleskostnader: Vedlikeholdsavsetning 81 Felleskostnad driftsdel 618 Tilleggsytelser: Kameraovervåking ( 49,00 i Jul. 26) 0 Fastbeløp måling og avregning energi 215 Velforeningskontingent 303 Tillegg elektroniske fellesavtaler 500 Måler: 580 Varme Sam. Ringve Park 4 : 580/56 A konto Fjernvarme ( 170 - 56) 410

Forsikringspolise

SP0003193007

Areal

BRA: 36 m²
BRA-i: 28 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Det medfølger ingen parkeringsplass til denne leiligheten. Ved tilgjengelighet kan det kjøpes/leies parkeringsplass. Sameieandeler kan kun selges/leies til seksjonseiere i boligsameiene. Vedtekter for parkeringskjeller kan fås ved forespørsel.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod. 3. Etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

Standard

3. etasje Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speil. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Sikringsskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en boligblokk oppført i 2017, er på 6 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader består av pusset mur. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20130028 Lade allé 59 - 63, gnr 412 bnr 227, 230 (27.2.2014) Regulering under arbeid: - k20110088 Lade og Leangen - r20240011 Lade alle 67A og 67D - r20240046 Haakon VII's gate 8, 10 og 12 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Ja Forslag til Utbygging av lade arena. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Ja Forrige eier byttet platetopp. Fra orginalt som fulgte med leiligheten når den ble bygget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Byttet platetopp

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.