Siriusvegen 10B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 447 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter IN 389 Felleskostnad driftsdel 3 414 Felleskostnad avdrag IN 90 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 554

Fellesgjeld

kr 3 056 193
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.12.2025

kr 58 772
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.12.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90517324603, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.12.2025: 8% pa. Antall terminer til innfrielse: 44 Saldo per 03.12.2025: 999 140 Andel av saldo: 58 773 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2047 ) Flytende rente

Forsikringspolise

SP615760

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det følger en plass til hver leilighet. Dersom man ikke har behov for denne, kan den leies ut. Har noen behov for to plasser, kan man forhøre seg om det finnes noen ledige som kan leies. Ellers parkeres den eventuelle andre bil i husholdet på stor parkeringsplass v/hus B som sameiet disponerer. Utleie av carport v/hus B: Kontakt styret.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 9 300 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

1.etasje: Entre, kontor, rom som benyttes som vaskerom, soverom, stue, kjøkken og bad.

Standard

1. etasje Entre: Laminat på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak med downlight. Gulvvarme som varmekilde. Kontor: Laminat på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak. Rom som benyttes som vaskerom: Laminat på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak. Rommet har innredning med glatt utførelse og benkeplate av laminat. Av utstyrt finnes det opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og skap for internett. Soverom: Laminat på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak Garderobeskap. Stue: Laminat på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak med downlight og ledstripe som er felt opp i taket. Gulvvarme som varmekilde. Kjøkken: Laminat på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Av utstyr finnes det integrerte hvitevarer som oppvask maskin, kombiskap, stekeovn, induksjon topp og kullfiltervifte over stekesone. Komfyrvakt og vannstoppesystem. Gulvvarme som varmekilde. Bad: Flis på gulv og vegger. Malte flater i tak med downlight og ledstripe som er felt opp i taket. Badet er utstyrt med servantskap med profilerte fronter med heldekkende servant. Av utstyr finnes det glassvegg mot dusj, veggmontert wc og mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Gulvvarme som varmekilde.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk oppført i 5.etasjer over P-kjeller. Vurderte leilighet ligger i 1.etasjer, hvor grunnmur og hovedkonstruksjon er oppført i støpt betong, utvendig kledd med fasadeplater og stående trepanel. Innvendige vegger i trekonstruksjon. Taket har tilnærmet flatt tak, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke og vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0353 Stubban Nedre, 76/1, 77/249 og 77/117 (27.8.1992) - r0353a Stubban Søndre / Sirusvegen 10 (15.8.1995) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Andel fellesformue

kr 12 393
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Tegningene er speilvendte i forhold til vurderte leilighet. Bod og toalettrom er slått sammen og benyttes som vaskerom og bod ble benyttet som kontor. Det foreligger ingen søknad om omdisponering av boder i papirer i byggesaksmappen på leiligheten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) Det foreligger ingen tillstandsgrad 3 fra takstrapporten. TG2: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Andre innvendige forhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Sks mur og flisservice as Beskrivelse av arbeidet: Avretting, membran og flislegging 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Pk service as Beskrivelse av arbeidet: Strøm i hele leiligheten Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ◆ Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Membran tettesjikt og sluk er helt nytt 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Pk service Beskrivelse av arbeidet: Hele anlegget er skiftet ut til dagens standard 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.