Bekkasinvegen 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.

Felleskostnader

kr 10 511 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad avdrag 418 Felleskostnad renter 887 Oppvarming og varmt vann 1 311 Felleskostnad renter 262 Felleskostnad avdrag 637 Felleskostnad driftsdel 4 755 Felleskostnad avdrag 424 Felleskostnad renter 362 Felleskostnad avdrag 35 Felleskostnad renter 387 Felleskostnad avdrag 283 Felleskostnad renter 123 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 627

Fellesgjeld

kr 143 772 754
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.01.2026

kr 562 785
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.01.2026

Lånenummer: 1461736431, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 20.01.2026: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 20.01.2026: 26 716 275 Andel av saldo: 104 579 Første termin/første avdrag: 31.12.2010 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 146173646, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 20.01.2026: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 20.01.2026: 18 110 188 Andel av saldo: 70 891 Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 14617364 6, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 20.01.2026: 2.87% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 20.01.2026: 39 072 437 Andel av saldo: 152 946 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Fastrente til 01.03.2032 Lånenummer: 90517317704, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.01.2026: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 90 Saldo per 20.01.2026: 53 098 564 Andel av saldo: 207 850 Første termin/første avdrag: 30.07.2018 ( siste termin 30.04.2048 ) 3 mnd NIBOR + margin 1,10 % Lånenummer: 90517339325, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 20.01.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 20.01.2026: 6 775 290 Andel av saldo: 26 521 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 ) Flytende rente

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 164 m²
BRA-i: 164 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Alle boliger i Åsheim Borettslag har en garasjeplass i parkeringskjeller som følger leiligheten. Det er innført privatrettslig parkering i borettslaget. For å kunne parkere på anviste plasser utendørs må bilnummeret være registrert. Ta kontakt med styret i borettslaget for mere informasjon om ordningen. Gjesteparkering må registreres i SmartOblat Alle motorvogner skal være registrert, også de som parkeres i garasjeanleggene (egen bil skal være registrert).

Eiendom

Tomteareal er 68 953 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Bolig: Kjelleretasje. Internt bruksareal: Trapperom, bod og disponibelt rom. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, stue og kjøkken. 2. etasje. Internt bruksareal: Gang, toalettrom og 4 soverom.

Standard

Kjelleretasje. Trapperom: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt betong i himling. Innredning: Trapp. Bod: Betong på gulv, betong og plater på vegger, betong i himling. Innredning: Diverse hyller og sikringsskap. Disponibelt rom: Laminat på gulv, panel og malt mur på vegger, malt betong i himling. 1. etasje. Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Trapp. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt betonghimling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil. Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt betong i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. 2. etasje. Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Trapp. Toalettrom: Flis på gulv, flis på vegger, malt betonghimling. Innredning: Gulvmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med overskap og speil. Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel og malt strie på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel og malt strie på vegger, malt betong i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt betong i himling. Soverom 4: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt betong i himling.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ett rekkehus, er oppført i 1975 og er på 2 etasjer + kjeller. Grunnmur og hovedkonstruksjon er oppført av betong. Etasjeskillere av betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning, tegl og fasadeplater. Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater. Vinduer med 2- og 3- lags isolerglass.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Boligen varmes opp via fjervarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1081a Endret reguleringsplan for deler av eiendommene Kattem, Oustmyren søndre m-fl., Heimdal (16.3.1973) - r1081aj Omregulering av et område sør for Åsheimvegen, Kattem (22.2.1990) - r1081c Endring av bussholdeplasser med tilhørende gangveger ved sentervegen (5.6.1973) - r1081d Justering av linjepålegg ny veg Kattem - Heimdal (2.10.1973) - r1081j Kattem Oust, boligfelt E og F (25.7.1975) - r1081p Kattem Oust, bydelssenteret , Reguleringsplan 3A (16.12.1977) - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Annen veggrunn - grøntareal - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Fortau - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kjøreveg - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kollektivholdeplass Regulering under arbeid: - r20240012 Uståsen 2 og 4 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Borettslagets økonomi: Det er påbegynt planlegging/utredning av både rørfornying og maling av huskropper. Dette er noe som må vedlikeholdes pga. forventet levetid er passert.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Taksmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Kjelleretasje: - Opprinnelig uinnredet kjeller er i dag innredet med bod og kjellerstue 1.etasje: - Opprinnelig vaskerom benyttes i dag som bad. - 2 soverom er fjernet, arealet benyttes i dag som stue 2. etasje: - Opprinnelig bad benyttes i dag som toalettrom. - Opprinnelig stue er avdelt og benyttes i dag som 2 soverom og gang. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig > Taktekking - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja Litt dårlig fall mot sluket på det badet i 1 etage. Dårlig baderomsinnredning. Bade i 2.etage er boblebadet fjernet da det var dårlig. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Beskrivelse av arbeidet: Flislagt begge bad. Det ble brukt både primer og membran under flisene. Og mansjet i sluket. Det ble lagt opp nye rør på bad i 1 etage av Aqua service. Det er byttet toalett på begge bad i senere tid. Usikker på vilke år. Og boblebad i 2 etage fjernet i 2025. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ◆ Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Det ble brukt membran. Og byttet tettesjikt i slukene. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Åsheim borettslag Beskrivelse av arbeidet: Boretslaget gikk gjennom en rehabilitering 2010-2013. Byttet dører, vinduer, etterisolert og byttet bordkledning. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: Aqua service Beskrivelse av arbeidet: Nye rør bad 1.etasje. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Ja Dårlig sug og lyd på kjøkkenvifte. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Vaktmestertjenesten i borettslaget. Beskrivelse av arbeidet: Justert og renset. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Aalmo elektriker Beskrivelse av arbeidet: Byttet sikringsskap. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Stue er flyttet ned i 1 etage. Og alle 4 soverom opp i 2 etage. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Det er innredet kjellerstue i kjelleren. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Ja Det er utvendige markiser på det store vinduet i 2 etage. Der mangler sveiven, etter rehabilitering. Det vil si sveiven finnes men er ikke montert, da det ikke er hull i veggen lengre.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.