Griffenfelds gate 1 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 809 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel 2 309 Tilleggsytelser: Vask fellesarealer (forfall hver 6. md.) ( 400,00 i Jul. 25) 0 Tillegg elektroniske fellesavtaler 500

Fellesgjeld

kr 4 249 509
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 10.12.2025

kr 64 108
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 10.12.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 93747004151, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.12.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 262 Saldo per 11.12.2025: 4 249 509 Andel av saldo: 64 109 Første termin/første avdrag: 15.01.2025 ( siste termin 15.09.2047 )

Forsikringspolise

12327653

Areal

BRA: 36 m²
BRA-i: 28 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkeringsplass tildeles etter søknad til styret og tildeles etter ansiennitet, det er pr d.d 7 stk på venteliste.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

Hoveddel: 2.etasje: Entre, stue, kjøkken, sovealkove og bad.

Standard

Entre: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon og skyvedørsgarderobe. Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Skap. Utgang til balkong. Kjøkken: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone. Det er integrert stekeovn og platetopp. Panelovn. Sovealkove: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, gulvmontert toalett og servant i skap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong/tre og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Aksjeleilighet

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til sentrumsformål og bolig. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0118ap Kalvskinnet (24.4.2008) - r0118ap Kalvskinnet (24.4.2008) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et området som inkluderer/berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20190001 Planprogram for fornying av Kongensgt og Ilevollen Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Styret har vedtatt rehabilitering av pipene for å tilfredsstille dagens krav. Frem til rehabiliteringen er gjennomført er det fyringsforbud i huset. Denne rehabiliteringen vil ha en kostnad på kr 400.000,- , og vil være aksjelagets kostnad uavhengig av om du har ildsted i din leilighet eller ikke. Ifølge TOBB har økningen i felleskostnadene som følge av piperenovering allerede funnet sted, og det forventes ingen ytterligere økning på nåværende tidspunkt. Styreleder informerer imidlertid om at kostnadene kan øke mot sommeren 2026 i forbindelse med kommende rehabiliteringsarbeid. Utdrag fra resultatregnskapet til AS Griffenfeldts GT 1: Sum driftsinntekter kr: 1.709.640,- Sum driftskostnader kr: 1.682.370,- Driftsresultat kr: 27.270,- Årsresultat kr: -40.668

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Skiftet stikkontakt på kjøkkenet da denne ikke var til jord. Dette utført av elektriker etter tilsyn utført i september 2022 (tilsynet) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: SpotOn Beskrivelse av arbeidet: Skifte av stikkontakt på kjøkken 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Det er tatt opp i møte i sameiet om pipe skulle skiftes. Ukjent om det er vedtatt eller ikke. Må ellers henvise til sameiets vedlikeholdsplan.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Fremleie må skriftlig godkjennes av styret. Slik godkjennelse må være innhentet i god tid før eventuell fremleieavtale trer i kraft. Aksjonær/borettshaver er selv ansvarlig for at slikt samtykke innhentes. Samtykke til fremleie kan bare gis til aksjonær/borettshaver som selv har bebodd leiligheten i minst ett av de to siste årene. Rett til fremleie kan gis for én periode på inntil 3 år.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.