Nordmyrvegen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 164 m²
BRA-i: 147 m²
BRA-e: 17 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 542 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

Sokkeletasje: Entré, gang m/trapp, bod, bad og 2 stk. soverom. 1. etasje: Kjøkken og stue. Loft: Trapperom, loftstue og soverom. Sokkeletasje: Bod 1 og Bod 2

Standard

Sokkeletasje (ca. 75,0 m2): Entré (2,5 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Sikringsskap. Skyvedørsgarderobe. Bad (9,3 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt panel i himling. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servant på laminat benkeplate med 1-greps blandebatteri, speil med veggmontert belysning samt høyskap. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Naturlig avtrekk. Soverom 1 (13,5 m²): Heltre gulv. Malte plater med tapet samt brystningspanel på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Panelovn. Sotluke. Soverom 2 (11,2 m²): Teppegulv. Malte plater med strie på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Panelovn. Gang m/trapp (9,0 m²): Parkett over elektriske varmekabler på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Trapp. Bod/Vask (10,1 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Varmtvannstank. Kran og avløp for vaskemaskin. Utslagsvask med veggmontert blandebatteri. Garderobeskap. Fryseskap. 1. etasje (ca. 57 m2): Kjøkken (9,9 m²): Klikkvinyl på gulv. Malte plater på vegger. Malt panel i himling. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter. Stein og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum i metall og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, frittstående kjøleskap og del-integrert oppvaskmaskin. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen med avtrekk ut. Stue m/trapp (46,8 m²): Parkett på gulv. Malter plater med strie samt malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Vedovn. Utgang til balkong. Varmepumpe. Loft (ca. 32 m2): Loftstue (17,4 m²): Heltre gulv. Malte plater på vegger med brystningspanel. Malt panel i himling. Innredning: Panelovn. Dør til kneloft. Soverom 3 (8,8 m²): Heltre gulv. Malte plater på vegger med brystningspanel. Malt panel i himling. Innredning: Panelovn. Luke til kneloft.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en enebolig, oppført i 1993, som er på 1 etasje over sokkeletasje + loft. Grunnmuren består av multimur. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betong takstein. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID: - r0225c Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring; Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Flislegging gulv og over brystning. 2005. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Iht tek 97. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Byttet veranda dør. 2001 Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Lekkasje på hoved stengekran - ute -på våres eiendom , som ble skiftet av Haralds vvs ; forsikrings sak , som medførte graving og ny asfalt i innkjørsler. 2019 Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Montert ovn. 2010 Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Lett vegger montert av huseier Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Innlegg fiber av NTE. 2025

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.