Lillebergvegen 6 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 3 649 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene dekker: Avdrag felleslån 108,15 Felleskostnader 3 369,47 Renter felleslån 171,08

Fellesgjeld

kr 8 402 735
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 11.12.2026

kr 32 228
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2024

Dnb Bank ASA Restsaldo siste avdrag: Lån Blusuvold BRL: 8 402 735,07

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 53 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Mulighet for parkeringsplass for elbil. Gjesteparkering gjøres gjennom SmartOblat registrering.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Hoveddel: Entre, soverom, stue, bad og kjøkken. Tilleggsdel: Bod.

Standard

Entre: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong/plater i himling. Elektrisk gulvvarme. Skap. Stue: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong/plater med spotter i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger, samt flis på vegg over benkeplate. Malte plater/malt betong med spotter i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte/kullfilter over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, mikroovn stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt over stekesone. Soverom: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Elektrisk gulvvarme. Soverom/kontor: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og baderomsplater/malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, naturlig avtrekk, veggmontert toalett, rørfordelerskap, stoppeventil, opplegg for vaskemaskin og servant i skap. Bod: Malt støp på gulv og malt mur/OSB plater på vegger. Malt betong i himling. Varmtvannsbereder.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0146b Blusuvold Østre. Endring av blokkbebyggelsen. (6.2.1961) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan ID og navn: - r20240038 Lillebergvegen 8 Det eksisterer planforslag som berøer eiendommen med plan ID og navn: - r20240037 Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25 og 27 og Lillebergvegen 6, 10, 12 og 14 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Informasjon fra forretningsfører og styret: Borettslaget har i ekstraordinær generalforsamling i 2023 vedtatt en utvidelse og rehabilitering. Kontrakt med utbygger Fredensborg Bolig, er ferdigstilt. Man vil starte prosess med å utarbeide søknad til kommunen, hvor utbygger har hovedansvar, med innspill fra styret. Borettslagets involvering i hele prosessen fra start til ferdigstilte bygg, er godt forankret i kontrakt med utbygger. Dette betyr at utbygger ikke har mulighet til å gjøre store endringer i planene uten styrets godkjenning, noe som sikrer at andelseiere blir minst mulig berørt av utbyggingen. For flere opplysninger henvises til referater fra generalforsamlinger og styrets årsmelding. Man forventer at det vil være en rehabiliteringsprosess i borettslaget som pågår i ca 1,5- 2 år fra oppstart. Rehabiliteringen skal finansieres gjennom utvidelse av borettslaget, støtte fra Enova og mest sannsynlig låneopptak. Det må påregnes en økning i felleskostnader. Kontakt megler ved spørsmål.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Bangsrud rør AS Beskrivelse av arbeidet: La rør i rør i hele leiligheten, ny varmtvansbereder og nytt sluk ifm. renovering av leilighet. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Scanbygg AS Beskrivelse av arbeidet: Fliser og membran på bad Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Våtromsplater gjort av tømrer. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Lagt ny membran og nytt sluk. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Bangsund Rør AS Beskrivelse av arbeidet: Lagt rør i rør fra kjeller og i hele leiligheten, lagt nye avløp til kjøkken Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: olimb Beskrivelse av arbeidet: Rørfornying på alle avløpsrør i bygget. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Utført arbeid knyttet til oppussing i 2021 av elektriker med fagbrev. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Borettslagets bygningsmasse skal renoveres, og det planlegges å bygge nye blokker for å finansiere dette. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Fellesutgifter kan endre seg noe ifm. renovering av borettslaget. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Skjevheter i felles garasjer

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om burettslag § 5-3.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.