Johan Arnt Høiseths veg 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 430 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent 134,00 Driftskostnad parkering 227,00 Kommunikasjonspakke 494,00 Felleskostnader brøk leiligheter 908,00 Felleskostnader likt fordelt, leiligheter 667,00

Forsikringspolise

87948411

Areal

BRA: 127 m²
BRA-i: 127 m²
BRA-e: 0 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger fast parkering i felles p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 15 050 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

Internt bruksareal: 1. Etasje: Entré/gang, bad, vaskerom stue, kjøkken og soverom. 2. Etasje: Stue, 3 soverom, bod og toalettrom.

Standard

1. Etasje. Entré/gang: Flis og parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater. Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servantplate på underskap og speil. Vaskerom: Flis på gulv, sikkelflis og malte flater på vegger, himlingsplater. Innredning: Vaskekar, kran og avløp for vaskemaskin, rørfordelingsskap, sikringsskap og varmtvannsbereder. Stue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Kjøkken: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom 1: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Innredning: Garderobeskap. 2. Etasje. Stue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Soverom 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Soverom 3: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Soverom 4: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Toalettrom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Innredning: Veggmontert WC og servant. Bod: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater. Innredning: Ventilasjonsaggregat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Heimdal sentrum følg Ringvålveien mot Lundåsen. Ta til venstre mot Kattem og til høyre inn Tunnelvegen. Boligfeltet kommer på høyre side. Følg veien innover og ned i feltet og forbi barnehagen. Følg veien videre ned til enden av feltet. Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et rekkehus oppført i 2018, er på 2 etasjer + kaldloft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre, over støpt plate på mark. Utvendige fasader er kledd med stående og noe liggende trekledning. Saltaket er tekket med taksteinformede metallplater. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID: - r20130031 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets - Resultatregnskap 2025 Driftsinntekter kr 2 134 065 Driftskostnader kr -2 372 848 Driftsresultat kr -238 783 Årsresultat kr -175 309

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns og meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Utvendig > Vinduer - 2 Innvendig > Overflater Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Andre innvendige forhold Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - 2 Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.