Tiller

Tonstadbrinken 277

Svært flott enebolig med solrik og fin tomt - Vesentlig oppgradert fra 2023-2025 - Egen inngang til kjeller - Garasje

Prisantydning

kr 5 590 000

Totalpris

kr 5 730 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 5 590 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Dokumentavgift

kr 139 750

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

177 m2

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Selveier

Tomt:

404 m2

Energimerking:

D - Gul

BRA-i:

156 m2

Byggeår:

1983

Soverom:

3

BRA:

177 m2

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Selveier

Tomt:

404 m2

Energimerking:

D - Gul

BRA-i:

156 m2

Byggeår:

1983

Soverom:

3

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Velkommen til Tonstadbrinken 277! En innholdsrik og oppgradert enebolig med solrik terrasse og stor hage. Boligen går over 3 plan og er på 156 kvm BRA-i. Eneboligen ligger i et familievennlig og veletablert boområde. Boligen har en solrik og skjermet beliggenhet. Kvaliteter verdt å merke seg:

  • Flott familiebolig som ligger fint til i feltet.
  • Delikat bad som ble pusset opp av fagfolk i 2025.
  • Boligen har en fin uteplass med en solrik og stor hage.
  • Vesentlig oppgradert i perioden 2023-2025.
  • Stort vaskerom i kjeller.
  • 3 romslige soverom samt to rom i kjeller som brukes som soverom(ikke omsøkt)
  • Garasje samt oppstillingsplasser utenfor. Elbillader er montert.
  • Kjeller med egen inngang.
  • Vedovn og varmepumpe.
  • Fra boligen har du nærhet til det aller meste du måtte trenge av funksjoner og fasiliteter. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Velkommen til visning!

    • Kart

    Kart over Tonstadbrinken 277

    Mer informasjon om eiendommen

    Nærområdet

    Nærområdet

    Boligen har en meget fin beliggenhet i et etablert boligområde på Tiller. Her bor man barnevennlig og skjermet til, i et tun uten gjennomgangstrafikk. Med sin nærhet og trygge vei til barnehage, skole, ballbaner og øvrige idrettsanlegg er dette et område som er svært attraktivt. Området er fint opparbeidet med et flott nettverk av gangveier. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Bebyggelsen på Tiller består av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, samt leiligheter. De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.

    Øvrig info

    Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

    Registerbetegnelse

    • Gårdsnummer: 323
    • Bruksnummer: 1019
    • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

    Areal

    BRA: 177 m2
    BRA-i: 156 m2
    BRA-e: 21 m2
    TBA: 43 m2

    Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

    Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

    Parkering

    Parkering i egen garasje.

    Eiendom

    Tomteareal er 404 m2 på eiet tomt.

    Byggeår

    1983

    Innhold

    Internt bruksareal Kjeller: Gang m/trapp, vaskerom, 2 boder og 2 soverom. 1. etasje: Entre, gang m/trapp, toalettrom, stue og kjøkken. Loftetasje: Gang m/trapp, bad og 3 soverom. Eksternt bruksareal 1. etasje: Garasje.

    Standard

    Kjeller. Gang m/trapp: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Vaskerom: Malt betonggulv, malt mur på vegger, malt panel i himling. Innredning: Buet dusjkabinett. Varmtvannsbereder. Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar. Bod 1: Malt betonggulv, malt mur og malte flater på vegger, panel i himling. Bod 2: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, panel i himling. Innredning: Sikringsskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malt mur og malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap. 1. etasje. Entre: Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, himlingsplater. Innredning: Garderobeskap. Gang m/trapp: Laminat på gulv, malt panel og malte flater på vegger, himlingsplater. Innredning: Varmepumpe (luft til luft). Toalettrom: Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, himlingsplater. Innredning: Gulvmontert WC. Vegghengt håndvask. Speil. Vegghylle. Panelovn. Stue: Laminat på gulv, malt tapet og malte flater på vegger, himlingsplater. Innredning: Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og laminerte benkeplater som er foliert. Ventilator over stekesone. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Loftetasje. Gang m/trapp: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, speil og høyskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater. Innredning: Garderobeskap.

    Hvitevarer

    Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

    Adkomst

    Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

    Byggemåte

    Bygningen, er en enebolig oppført i 1983 og er på 1. etasje + loftetasje over kjeller. Grunnmur av lettklinkerblokker. Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk. Utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskillere i trebjelkelag. Saltakskonstruksjonen som er tekket med takstein. Vinduer med 3-lags glass.

    Eiendomstype

    Enebolig

    Oppvarming

    Vedfyring, varmepumpe og elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

    Regulering

    Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg i følge kommuneplanens arealdel 2022-2034/27.03.2025). Eiendommen ligger i regulert område med plannavn Heimdalsbyen, Nordre boligkvadrant(13.08.1980) Det eksisterer et planforslag som berører eiendommen. Dette omhandler planid r20240045 med plannavn Torvmyra 4, Tonstad skole. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

    Overtakelse

    Etter nærmere avtale med selger.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

    Boligkjøperforsikring

    EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

    Radon

    Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

    Kommunalinfo

    • Kommunale avgifter: kr 26 552

    Kjøpe og selge - steg for steg

    Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

    Var det lett å finne informasjonen du lette etter?