Sagflata 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Bygningens forsikring (Gjensidige) - Kabel TV / internett - Strøm fellesareal - Utvendig vedlikehold - Lyspære - Bensin

Areal

BRA: 98 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Garasje.

Eiendom

Tomteareal er 2 101 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

2 etasje: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og bod/teknisk rom.

Standard

Rom: Gang: Parkett på gulv med gulvarme, malte vegger og malte plater i himling. Utstyr: Sikringsskap Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og plater i himling. Laminert innredning med heldekkende servantplate m/ 1-greps blandebatteri, speil med overlys, veggskap, gulvmontert klosett, dusjkabinett m/ termostatstyrt blandebatteri, garnityr og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Kjøkken Parkett på gulv med gulvvarm, malte vegger med Poppel x-finert plate mellomom benkeplate og overskap og malte plater i himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og underlimt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det er integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv med gulvvarme, malte vegger kombinert med Poppel x-finerplater og malte plater i himling. Utstyr: Vedovn Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger kombinert med Poppel x-finerplate og malte plate i himling. Innredning: Garderobeskap Teknisk rom/bod: Vinylbelegg på gulv, malte vegger og malte plater i himling. Utstyr: Rørskap, sentralstøvsuger, sentral for fjernvarmeanlegg og stoppekran og vannmåler Terrasse: Terrassen har utgang fra stue og er i hovedsak oppbygd av impregnerte materialer

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Firemannsbolig oppført i 2008 på 2 etasjer over støpt plate mot grunn. Konstruksjonen og etasjeskiller er oppført av tre. Utvendige fasader består av liggende trekledning. Taket er et saltak og tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: -r0450 Tømmerlunna, deler av 326/1, 36, 64 og 314/1. (16.12.2004) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. hver 6. mnd. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele betalingsperiode. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 135 305,- Sum Driftskostnader: 136 039,66,- Driftsresultat: - 734 Årsresultat: - 734

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Dagens planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Bad/vaskerom: Overflater Gulv. Sluk, membran og tettesjikt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. 22. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? Ja. Mulig kvikkleire i området. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.