Jarveien 73 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten er under forhåndsprøving med frist 24/1. Kontakt megler.

Felleskostnader

kr 3 858 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnad renter 187 Felleskostnad driftsdel 3 624 Felleskostnad avdrag 47

Fellesgjeld

kr 676 697
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.01.2026

kr 37 594
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.01.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90517336717, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.01.2026: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 09.01.2026: 676 697 Andel av saldo: 37 594 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 ) Flytende rente

Sikringsordning

SIKRINGSORDNING. Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 75 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-b: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Fast parkeringsplass med strømuttak.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1963

Innhold

Hoveddel: 1.etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Tilleggsdel: 1.etasje: Innglasset balkong og bod.

Standard

Entre/gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon og panelovn. Stue: Parkett på gulv og malte panelplater/tapet på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong og innglasset balkong. Vedovn og panelovn. Kjøkken: Laminat på gulv og malt tapet/plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert mikroovn, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Soverom 2: Tregulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og baderomsplater/malte plater på vegger. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og servant i skap. Bod: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater. Taket er valmet tak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg, nåværende blå/grønnstruktur og sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1068 Reguleringsplan for et område i Jarveien (26.8.1967) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan ID og navn: - r20250034 Ivar lykkes veg 5, 5B og 7 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Andel fellesformue

kr 17 962
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra borettslagets resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter: 832.296 Sum driftskostnader: 681.932 Driftsresultat: 150.364 Årsresultat: 115.372

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Plater i dusjhjørne har vært direkte eksponert for vann. Over tid har dette medført fukt i platene som tilsier at de bør utskiftes. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Borettslaget fikk en gang i tiden fyringsforbud på grunnlag av gammel pipe. Jeg husker ikke eksakt årstall. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Borettslaget har dokumentasjon på firmanavn Beskrivelse av arbeidet: Ja, det har vært fyringsforbud i en kort periode jeg bodde her, men dette ble utbedret og lagt nye metallpiperør i hele borettslaget. Går ut fra at dette er utført av godkjent firma som Borettslaget har dokumentasjon på. Årstallet er jeg litt usikker på. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. For liten kapasitet på hovedsikring for leiligheten. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Fallrø Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Hovedsikring utvidet fra 9KW til 16KW. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Andreas Glærum Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp stikkontakt ned til bod i kjeller. Stikkontakter i vinterhage. Installert z-wave smarthussystem. Oppgradert styring til varmekabler på bad. Det er i denne forbindelse ikke utvidet med nye kurser.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.