Harald Torps veg 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 794 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnader drift 1 531 Tilleggsytelser: Elbil ladeabb. 60 Fastbeløp måling og avregning energi 120 Velforeningskontingent 85 Tillegg elektroniske fellesavtaler 626 Innst. fjernvarmeavlesning 72 Unlock 50 Parkering 250

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 6 421 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Hoveddel: 3.etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Tilleggsdel: 3.etasje: Bod/tekniskrom.

Standard

Entre/gang: Flis/parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Porttelefon. Elektrisk gulvvarme. Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Radiator. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Radiator. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Rørfordelerskap forbruksvann i himling. Bod/Tekniskrom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med ventilasjonsaggregat, sikringsskap, rørfordelerskap og energimåler.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk, fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20110023 Sjetnan øvre (21.11.2013) - r20110023 Sjetnan øvre (21.11.2013) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sengen på det største soverommet medfølger ikke i handelen. Utdrag fra sameiets resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter kr 2.940.924,- Sum driftskostnader kr 2.976.682,- Driftsresultat kr -35.758,- Årsresultat kr -8.825,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres av den enkelte boenhet i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende bod med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Disponering av bod arealer ble påvist av selger og oppmålt til 5m². Tilhørende P-plass med ladestasjon til elbil i oppvarmet P-kjeller er merket E304. Kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via fellesareal med heis og trapperom. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen avvik. Ferdigattest er datert 08.12.2021.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Er planer om at det kommer en coop extra (matbutikk) på grusplass ved leilighetsbygget mot Tiller kirke. Usikker på om denne planen er vedtatt, men er ikke til sjenanse for denne leiligheten mtp utsikt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.