Keiseråsvegen 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 878 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Tilleggsytelser: Tillegg bod 100 Fastbeløp måling og avregning energi 139 Tillegg elektroniske fellesavtaler 182 Måler: 1281 Varmtvann Sameiet Sjetneliv 1: 1281/76 Varmtvann ( 281 - 76) 654 Parkering 300,-

Forsikringspolise

3828169

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasje medfølger leiligheten. Gjesteparkering på sameiets eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 7 274 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Primærrom: Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard

Entre: Parkett på gulv og malte plater/betong på vegger. Malte plater med spotter i himling. Porttelefon og garderobeskap. Gang: Parkett på gulv og malte plater/betong på vegger. Malte plater med spotter i himling. Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong. Panelovn. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Soverom: Parkett på gulv og malte plater/betong på vegger. Malt betong i himling. Garderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater/betong på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, rørfordelerskap, stoppeventil, vannmåler, servant i skap og opplegg for vaskemaskin.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med fasadeplater og teglsteinsforblending. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via elektrisitet. Balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel 2024-2034. Eiendommen reguleres etter reguleringsplan "Hallsteingård" med plan-id r20140007. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område i nærheten av eiendommen med plannavn "PKeiseråsvegen, gnr/bnr 322/320, BB2" med plan-id r20250020. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Sjetneliv 1 - Resultatregnskap 2024 Driftsinntekter kr 2 214 913 Driftskostnader kr -2 315 769 Driftsresultat kr -100 855 Årsresultat kr -57 917 Sameiet Sjetneliv 1 Parkering - Resultatregnskap 2023 Driftsinntekter kr 388 277 Driftskostnader kr -51 369 Driftsresultat kr 336 908 Årsresultat kr 342 124 Dyrehold: Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Andre bestemmelser Grilling er tillatt, men kun med elektrisk/gass grill på balkonger. Den som griller må ta hensyn til brannfaren, og sørge for at naboer ikke sjeneres.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres av den enkelte boenhet i tråd med gjeldende interne vedtekter. Balkong på 10m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal. Tilhørende bod med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Disponering av bodarealer ble påvist av selger og oppmålt til 5m². Alle punkter i tilstandsrapport fra takstmann er vurdert til tilstandsgrad 0. Interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell og tilstandsrapport.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 273