Heimdal Sentrum
Kirkeringen 6
LEKKER OG STRØKEN 2-ROMS SELVEIER | TG 0/1 på alt | Fjernvarme | Sentral og attraktiv beliggenhet | Nærhet til metrobuss
Prisantydning
kr 2 690 000
Totalpris
kr 2 758 340
kr 2 690 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 67 250
Felleskost/mnd.
kr 2 060
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
40 m2
7080 Heimdal
Eierseksjon
6 762 m2
B - Grønn
36 m2
2023
1
2
1
40 m2
7080 Heimdal
Eierseksjon
6 762 m2
B - Grønn
36 m2
2023
1
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Fredrik Nygård Flønes har gleden av å presentere Kirkeringen 6! LEKKER OG STRØKEN 2-ROMS SELVEIER | TG 0/1 på alt | Fjernvarme | Sentral og attraktiv beliggenhet | Nærhet til metrobuss Kvaliteter verdt å nevne:
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i enden av Heimdal sentrum. Litt tilbaketrukket fra sentrumskjernen, men samtidig en kort spasertur til det Heimdal Sentrum har å tilby. Det er også ca 5 minutters kjøring til City Syd og Tillerbyen. Kirkeringen ligger fint til i et rolig og etablert boligområde ca 1 min gange unna Heimdal sentrum. Fra boligen er det kort avstand til Saupstad Skistadion som er nærmeste inngangsport til Bymarka. Her finner man ypperlige turstier, lysløyper og ikke minst skiløyper vinterstid. Disse tar deg fra Saupstad og videre inn mot Granåsen, Rønningen, Grønlia, Elgsethytta mm. For barnefamilier er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall, idrettshall og skiskytterstadion. Hestsjøen ligger ca. 5 km unna, og her har man tilgang til badebrygge med stupetårn, samt muligheten til å fiske og grille. I Heimdal sentrum finner du et bredt utvalg dagligvarebutikker med både Rema 1000, Coop Extra, Spar og Bunnpris. Du finner også restauranter, treningssenter, bakeri, fiskeforhandler, vinmonopol mm. Det øvrige du trenger i hverdagen finner du i området rundt City Syd med blant annet Coop OBS Bygg, Lekeland, Elkjøp, XXL mm. Nærmeste bussholdeplass er Heimdal Stasjon. Herfra bruker bussen ca. 18 min til Trondheim sentrum som ligger 10,5 km unna. Bussholdeplassen har et bredt utvalg byruter samt regionale ruter til Melhus, Orkanger, Hitra, mm. Heimdal togstasjon ligger midt i sentrum. Heimdal Videregående Skole ligger ca 1 km unna. Det er kort vei til både private og kommunale barnehager.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 198
- Bruksnummer: 42
- Seksjonsnummer: 123
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 060 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Vann/avløp akonto 307,00 Fjernvarme akonto 196,00 Kommunikasjonspakke 423,00 Felleskostnader vedlikehold garasjeport 35,00 Felleskostnader likt fordelt bolig (filter) 38,00 Felleskostnader brøkfordelt 1 061,00
Forsikringspolise
1283894
Areal
BRA: 40 m2
BRA-i: 36 m2
BRA-e: 4 m2
TBA: 9 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Det medfølger ingen parkering til leiligheten.
Eiendom
Tomteareal er 6 762 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2023
Innhold
Innhold 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.
Standard
Entré: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. 2 Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap og sikringsskap. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.
Byggemåte
Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2023, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID: - r1065 - r20180019 Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen med plan ID: - r20250029 Heimdal stasjon Det er planlagt bygging på en naboeiendom. Konferer megler. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andel fellesformue
kr 3 541
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Sameiets - Resultatregnskap 2024 Driftsinntekter kr 3 936 683 Driftskostnader kr -4 191 263 Driftsresultat kr -254 800 Årsresultat kr -217 437 Garderobeskap på soverommet medfølger ikke handelen.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 25.01.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns og meglers kommentar til areal:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra slegers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Vannskader i parkeringskjeller. Vannskaden i p-kjeller er utbedret og veg/tak er tettet av utbygger. 2024
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Ingen gjenboere
- Turterreng
- Utsikt
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Alarm
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.