Tonstadbrinken 293 D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 169 m²
BRA-i: 165 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport.

Eiendom

Tomteareal er 182 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Innhold Bolig: Kjelleretasje. Internt bruksareal: Gang, bad/vaskerom, bod og kjellerstue. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, stue og kjøkken. Eksternt bruksareal: Bod. 2. etasje. Internt bruksareal: Gang, bad og 3 soverom.

Standard

Kjelleretasje. Gang: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap og trapp. Bad/vaskerom: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Benk med vaskekar, underskap og overskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Fjernvarmesentral, 2 rørskap og sentralstøvsuger. Bod: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Hyller og sikringsskap. Kjellerstue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. 1. etasje. Entré: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med speil. Stue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, dampovn, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. 2. etasje. Gang: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Trapp. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, plater i himling. Innredning: Badekar. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speil. Soverom 1: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et rekkehus, er oppført i 2020 og er på 2 etasjer + kjeller. Grunnmur er oppført av betong. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre. Etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med asfaltpapp. Vinduer med 3- lags isolerglass.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Fjernvarme og solpanel. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til byggesone. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: 5001 r0013aa Tonstadbrinken (27.8.2009) Boliger Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap Velforening Tonstad Park Fellesarealer: Sum Driftsinntekter: 794 775 Sum Driftskostnader: -828 145 Driftsresultat: -33 369 Årsresultat: -26 247

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Meglers og takstmanns kommentar til areal: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen vesentlige avvik fra vedlagte tegninger ble registrert / følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Opprinnelig ''Allrom'' i kjeller er avdelt og benyttes i dag som kjellerstue og gang. Kjellerstue oppfyller ikke gjeldene forskriftskrav mtp. dagslysflate. - Utvendig bod har en litt annen plassering enn opprinnelig byggemeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig: Andre utvendige forhold Tekniske installasjoner: Vannledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Midt Energi As Beskrivelse av arbeidet: Innstallasjon av solcelleanlegg

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.